Homy

房地产项目资料

EASTVALE

PASIR RIS DRIVE 3
房产区 18入伙证 199899年地契从1996年开始OCR
510 mPASIR RIS MRT STATION
$1.25M成交价中位数
11近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

EASTVALE 市场概况

▼ -16.1%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -25.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -31.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.25M
最近12个月
尺价中位数
$1,057
最近12个月
典型成交价格区间
$1.18M – $1.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.18M
1,098 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

EASTVALE 位置与周边设施

查看 EASTVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EASTVALE 周边设施

EASTVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION510 mPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.0 kmTAMPINES AVENUE 7
  • TAMPINES MRT STATION2.4 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL430 mPASIR RIS STREET 41
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL940 mPASIR RIS STREET 52
  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 21
  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 11
  • TAMPINES NORTH PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES AVENUE 9

中学

  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL100 mPASIR RIS DRIVE 6
  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL700 mPASIR RIS STREET 41
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL940 mPASIR RIS STREET 11
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL950 mPASIR RIS STREET 51

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE1.8 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.9 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.4 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA430 mPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK940 mPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG2.0 kmTAMPINES STREET 42

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre250 mPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre2.0 kmTAMPINES STREET 62
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.8 kmTampines Walk

医院

  • Changi Medical Facility2.7 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • PASIR RIS TOWN PK330 m
  • PASIR RIS PK510 m
  • SG API API PK990 m

图书馆

  • Pasir Ris Library520 mPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library2.8 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC890 mPasir Ris Drive 4
  • Pasir Ris Elias CC1.3 kmPasir Ris Drive 3

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre200 mPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre2.8 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)3.6 kmTAMPINES ST 92

EASTVALE 本项目与周边市场比较

EASTVALE 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,05711宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-25.0%低于房产区中位数
1公里内成交量226最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

EASTVALE 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 92%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
4在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
VUE 8 RESIDENCE261 m20179年楼龄46314$1,493
SEA HORIZON413 m20179年楼龄49532$1,304
LE LOYANG521 m199432年楼龄—2$1,197
CASA AL MARE541 m20215年楼龄491$1,779
PASIR RIS 8573 m20242年楼龄48722$2,073
WATERCREST577 m199927年楼龄—5$1,056
CELADON VIEW585 m199927年楼龄—0—
THE WATERCREST649 m——0—
COASTAL BREEZE RESIDENCES649 m201214年楼龄634$1,183
WATERCOLOURS706 m201610年楼龄41627$1,224
SEASTRAND807 m201610年楼龄47319$1,282
SANDY PALM843 m200224年楼龄—1$1,055
THE SHOREFRONT882 m——5$1,965
THE ESPARIS896 m200620年楼龄—10$1,134
LOYANG GARDENS902 m199432年楼龄—1$1,016
LOYANG TOWNHOUSES902 m——0—
OCEAN FRONT SUITES902 m201610年楼龄580—
THE LIGHTHOUSE902 m200422年楼龄—0—
COCO PALMS923 m—94445$1,701
RIPPLE BAY932 m201610年楼龄67938$1,434

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$751.5K$685K$818K$1,591
2026-053$746.7K$710K$815K$1,568
2026-041$770K$770K$770K$1,664
2026-031$815K$815K$815K$1,761
2025-121$705K$705K$705K$1,455
2025-103$758K$728.9K$815K$1,591
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓6796$712.3K$1,471
COCO PALMS公寓9445$806.6K$1,743

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.18M$725.9K$1.54M$1,635
2026-074$1.18M$770K$1.62M$1,639
2026-068$1.14M$770K$1.54M$1,607
2026-054$1.31M$1.05M$1.6M$1,714
2026-044$1.45M$1.25M$1.64M$1,894
2026-033$1.25M$815K$1.63M$1,732
2026-024$1.05M$727.5K$1.25M$1,607
2026-019$1.22M$738K$1.63M$1,674
2025-125$1.24M$735K$1.65M$1,705
2025-114$1.39M$1.09M$1.67M$1,992
2025-104$1.19M$1M$1.55M$1,744
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS 8公寓48718$1.46M$2,053
COCO PALMS公寓94414$1.27M$1,706
RIPPLE BAY公寓67911$1.08M$1,460
SEASTRAND公寓4737$762.3K$1,272
VUE 8 RESIDENCE公寓4632$1.14M$1,536
SEA HORIZON共管公寓4951$1.01M$1,303
THE SHOREFRONT公寓—1$1.54M$1,987

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.25M$1.12M$1.62M$1,414
2026-075$1.42M$995K$1.92M$1,518
2026-066$1.45M$1.14M$1.96M$1,547
2026-054$1.43M$750K$1.93M$1,487
2026-042$1.41M$1.2M$1.61M$1,517
2026-033$1.24M$1.14M$1.4M$1,479
2026-024$1.12M$1.1M$1.14M$1,304
2026-014$1.15M$1.03M$1.25M$1,311
2025-122$1.19M$1.12M$1.25M$1,267
2025-117$1.19M$980K$1.53M$1,375
2025-102$1.15M$1.13M$1.17M$1,357
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERCOLOURS共管公寓41616$1.12M$1,211
SEASTRAND公寓4737$1.2M$1,286
COCO PALMS公寓9446$1.6M$1,763
RIPPLE BAY公寓6795$1.15M$1,389
THE SHOREFRONT公寓—4$1.93M$1,968
VUE 8 RESIDENCE公寓4634$1.17M$1,475
CASA AL MARE公寓491$1.4M$1,779
SEA HORIZON共管公寓4951$995K$1,249

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.58M$1.34M$1.93M$1,396
2026-065$1.46M$1.28M$1.65M$1,318
2026-053$1.67M$1.36M$1.87M$1,531
2026-042$1.54M$1.37M$1.71M$1,378
2026-035$1.48M$1.32M$1.58M$1,357
2026-025$1.37M$1.23M$1.6M$1,228
2026-013$1.41M$1.4M$1.42M$1,256
2025-126$1.81M$1.42M$2.25M$1,646
2025-112$1.44M$1.41M$1.48M$1,260
2025-102$1.53M$1.45M$1.61M$1,402
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIPPLE BAY公寓67911$1.57M$1,440
SEA HORIZON共管公寓4958$1.41M$1,271
THE ESPARIS共管公寓—6$1.36M$1,170
COCO PALMS公寓9445$1.85M$1,625
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓632$1.41M$1,198
LE LOYANG公寓—2$1.3M$1,197
PASIR RIS 8公寓4872$2.11M$2,063
WATERCOLOURS共管公寓4162$1.48M$1,322
SEASTRAND公寓4731$1.65M$1,381
VUE 8 RESIDENCE公寓4631$1.57M$1,517

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.87M$1.42M$2.36M$1,394
2026-0710$1.86M$1.4M$2.4M$1,388
2026-065$1.66M$1.3M$2.25M$1,251
2026-052$1.34M$1.3M$1.37M$1,057
2026-046$2.09M$1.31M$2.82M$1,595
2026-034$1.93M$1.46M$2.29M$1,410
2026-0210$1.81M$1.39M$2.37M$1,371
2026-016$1.78M$1.33M$2.2M$1,375
2025-123$1.82M$1.59M$2.2M$1,419
2025-115$1.77M$1.64M$2.05M$1,349
2025-102$1.86M$1.62M$2.09M$1,439
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA HORIZON共管公寓49518$1.75M$1,309
COCO PALMS公寓94413$2.24M$1,651
VUE 8 RESIDENCE公寓4635$2.04M$1,541
WATERCOLOURS共管公寓4165$1.5M$1,175
THE ESPARIS共管公寓—4$1.37M$1,075
WATERCREST公寓—4$1.39M$1,054
RIPPLE BAY公寓6793$1.86M$1,431
SEASTRAND公寓4733$1.77M$1,392
PASIR RIS 8公寓4872$2.71M$2,114
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.43M$1,172
LOYANG GARDENS公寓—1$1.4M$1,016
SANDY PALM公寓—1$1.42M$1,055

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.09M$1.75M$2.34M$1,267
2026-072$2.06M$1.87M$2.25M$1,255
2026-062$2.15M$2.08M$2.22M$1,416
2026-021$1.94M$1.94M$1.94M$1,035
2025-121$2.14M$2.14M$2.14M$1,351
2025-111$1.66M$1.66M$1.66M$1,056
2025-101$1.84M$1.84M$1.84M$1,062
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA HORIZON共管公寓4954$2.15M$1,408
WATERCOLOURS共管公寓4163$1.88M$1,083
COASTAL BREEZE RESIDENCES公寓631$1.75M$951
COCO PALMS公寓9441$2.34M$1,403
VUE 8 RESIDENCE公寓4631$2.25M$1,357
WATERCREST公寓—1$1.66M$1,056

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$1,223
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$1,019
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VUE 8 RESIDENCE公寓4631$2.73M$1,223
WATERCOLOURS共管公寓4161$2.33M$1,019
i

市场分析

EASTVALE近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数25.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EASTVALE 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
1998
邮政编码
519495

项目了解 EASTVALE

EASTVALE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.25M，每方呎中位价为$1,057。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占63.6%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约510 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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