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私人公寓市场资料

ECO SANCTUARY

CHESTNUT AVENUE
房产区 23入伙证 201699年地契从2012年开始437 单位OCR
760 mPENDING LRT STATION
$1.43M成交价中位数
10近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ECO SANCTUARY 市场概况

▼ -30.1%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +50.8%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +6.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.3%
12个月转售率
10宗成交 / 437个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.43M
最近12个月
尺价中位数
$1,645
最近12个月
典型成交价格区间
$1.15M – $1.75M
第20至80百分位
最新成交价
$1.24M
732 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ECO SANCTUARY 位置与周边设施

查看 ECO SANCTUARY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ECO SANCTUARY 周边设施

ECO SANCTUARY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PENDING LRT STATION760 mPENDING ROAD
  • BANGKIT LRT STATION1.0 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • PETIR LRT STATION1.3 kmPETIR ROAD

小学

  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL760 mCASHEW ROAD
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.1 kmCHESTNUT DRIVE
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmFAJAR ROAD
  • BEACON PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • GREENRIDGE PRIMARY SCHOOL1.8 kmJELAPANG ROAD

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.1 kmCASHEW ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.2 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • ZHENGHUA SECONDARY SCHOOL2.2 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.7 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.9 kmTECK WHYE WALK
  • NGEE ANN POLYTECHNIC4.3 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.2 kmFAJAR ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre810 mBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre2.4 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.5 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.4 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • CHESTNUT CLOSE PARK400 m
  • ZHENGHUA NATURE PARK460 m
  • ALMOND CRESCENT PG500 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.6 kmJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library3.8 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Bukit Panjang CC840 mPending Road
  • Hillview CC1.7 kmHillview Rise

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre1.7 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.9 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre3.8 kmChoa Chu Kang 街道 53

ECO SANCTUARY 本项目与周边市场比较

ECO SANCTUARY 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,64510宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.4%高于房产区中位数
1公里内成交量290最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

ECO SANCTUARY 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 31%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
61在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FORESQUE RESIDENCES303 m201412年楼龄49612$1,595
NARRA RESIDENCES337 m20300年楼龄540206$2,165
MICHAELS' RESIDENCES353 m201610年楼龄403$1,627
TREE HOUSE524 m201412年楼龄42910$1,536
DAIRY FARM RESIDENCES546 m20233年楼龄46026$1,789
THE BOTANY AT DAIRY FARM617 m20260年楼龄3863$2,147
CASHEW GREEN718 m20233年楼龄70—
SUNCOTTAGES730 m201313年楼龄230—
DAIRY FARM ESTATE789 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS789 m201610年楼龄42023$1,679
CHESTNUT VILLE791 m198442年楼龄—0—
CHESTNUT RESIDENCES795 m201016年楼龄100—
CHESTERVALE849 m199729年楼龄—4$1,013
CHESTNUT GARDENS864 m——0—
CASHEW VILLAS904 m200620年楼龄—3$1,898

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$760K$760K$760K$1,642
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$760K$1,642

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-079$1.43M$1.09M$1.59M$2,101
2026-064$1.5M$1.43M$1.6M$2,217
2026-0517$1.42M$1.19M$1.57M$2,067
2026-0423$1.4M$1.16M$1.67M$2,108
2026-038$1.35M$940K$1.57M$2,016
2026-026$1.41M$1.09M$1.55M$2,139
2026-0154$1.36M$998K$1.62M$2,125
2025-125$1.21M$1.07M$1.33M$1,777
2025-115$1.19M$1.08M$1.3M$1,715
2025-101$1.06M$1.06M$1.06M$1,698
2025-092$1.01M$1M$1.02M$1,490
2025-082$1.16M$1.08M$1.25M$1,741
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓540110$1.41M$2,155
DAIRY FARM RESIDENCES公寓46017$1.21M$1,746
THE SKYWOODS公寓4205$1.03M$1,596
FORESQUE RESIDENCES公寓4963$1.15M$1,575
TREE HOUSE公寓4291$1M$1,346

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,842
2026-063$1.7M$1.51M$1.91M$1,904
2026-052$1.85M$1.54M$2.15M$1,969
2026-0411$1.93M$1.71M$2.1M$2,215
2026-036$1.9M$1.69M$2.11M$2,181
2026-023$1.76M$1.65M$1.83M$2,103
2026-0133$1.79M$1.63M$2.12M$2,117
2025-124$1.61M$1.58M$1.67M$1,706
2025-101$1.65M$1.65M$1.65M$1,742
2025-092$1.39M$1.18M$1.6M$1,585
2025-085$1.58M$1.3M$1.8M$1,729
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54054$1.83M$2,143
THE SKYWOODS公寓4207$1.6M$1,724
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4606$1.71M$1,825
TREE HOUSE公寓4293$1.26M$1,500
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.03M$1.84M$2.59M$1,796
2026-063$2.1M$1.76M$2.68M$1,965
2026-058$2.31M$1.8M$2.66M$2,063
2026-046$2.01M$1.79M$2.29M$1,937
2026-038$2.14M$1.93M$2.3M$2,035
2026-025$2.08M$1.68M$2.61M$1,973
2026-0117$2.29M$2.15M$2.6M$2,205
2025-113$1.76M$1.73M$1.78M$1,595
2025-103$1.9M$1.73M$2.1M$1,699
2025-091$1.68M$1.68M$1.68M$1,660
2025-083$1.89M$1.79M$2.1M$1,715
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54036$2.33M$2,207
THE SKYWOODS公寓42010$1.83M$1,723
DAIRY FARM RESIDENCES公寓4606$1.92M$1,820
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$1.86M$1,602
TREE HOUSE公寓4295$1.77M$1,539

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.24M$1.34M$3.39M$1,644
2026-051$2.07M$2.07M$2.07M$1,628
2026-042$2.19M$2.03M$2.35M$1,700
2026-031$1.24M$1.24M$1.24M$985
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2026-011$1.31M$1.31M$1.31M$1,040
2025-112$2.46M$2.15M$2.77M$1,913
2025-102$2.22M$2.2M$2.23M$1,609
2025-093$1.87M$1.52M$2.1M$1,420
2025-085$1.96M$1.41M$2.3M$1,509
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHESTERVALE共管公寓—5$1.36M$1,009
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.1M$1,632
TREE HOUSE公寓4295$2.05M$1,586
THE SKYWOODS公寓4204$2.25M$1,685
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
NARRA RESIDENCES公寓5401$3.39M$2,457

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.5M$4.5M$4.5M$2,552
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASHEW VILLASTerrace House—1$4.5M$2,552

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2025-121$4.6M$4.6M$4.6M$1,898
2025-111$4M$4M$4M$1,799
2025-101$3.7M$3.7M$3.7M$1,627
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MICHAELS' RESIDENCESSemi-detached House402$3.85M$1,713
CASHEW VILLASTerrace House—1$4.6M$1,898
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$6.1M$6.1M$6.1M$1,891
2025-111$5.9M$5.9M$5.9M$1,108
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASHEW VILLASSemi-detached House—1$6.1M$1,891
MICHAELS' RESIDENCESDetached House401$5.9M$1,108
i

市场分析

ECO SANCTUARY近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数7.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ECO SANCTUARY 项目资料

发展商
S P Setia International (S) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2016
总单位数
437
邮政编码
679523

项目了解 ECO SANCTUARY

ECO SANCTUARY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.43M，每方呎中位价为$1,645。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PENDING LRT STATION，直线距离约760 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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