Homy

房地产项目资料

ECO

BEDOK SOUTH AVENUE 3
房产区 1699年地契从2012年开始748 单位OCR
490 mTANAH MERAH MRT STATION
$951.4K成交价中位数
32近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ECO 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +286.9%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -0.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.3%
12个月转售率
32宗成交 / 748个单位
近12个月成交
32
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$951.4K
最近12个月
尺价中位数
$1,536
最近12个月
典型成交价格区间
$910K – $1.56M
第20至80百分位
最新成交价
$3.3M
3,563 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

ECO 位置与周边设施

查看 ECO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ECO 周边设施

ECO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION490 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION940 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.2 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL680 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL700 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH ROAD
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL100 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL790 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL870 mUPPER CHANGI ROAD
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL910 mUPPER EAST COAST ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.7 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.9 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK680 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.5 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58350 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.0 km房ok South Road
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.1 km房ok North 街道 4

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.0 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.1 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN LIMAU KASTURI PG260 m
  • JLN LIMAU KASTURI OS260 m
  • BEDOK TERRACE PG450 m

图书馆

  • 房ok Library1.4 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.4 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC210 m房ok South Avenue 3
  • Siglap CC (U/C)740 m房ok South Road

体育设施

  • 房ok Stadium660 m房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North890 m房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.4 km房ok North 街道 1

ECO 本项目与周边市场比较

ECO 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,53632宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.1%低于房产区中位数
1公里内成交量195最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

ECO 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 52%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
48在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BEDOK COURT140 m198541年楼龄—7$1,057
GRANDEUR PARK RESIDENCES244 m20206年楼龄72035$2,019
TANAH MERAH MANSION302 m198442年楼龄—1$1,178
THE GLADES358 m20179年楼龄72634$1,731
THE TANAMERA406 m——4$1,240
LIMAU PARK466 m——1$1,515
URBAN VISTA469 m201610年楼龄58232$1,636
SCENECA RESIDENCE521 m——10$2,289
EAST MEADOWS583 m200125年楼龄—14$1,239
CASA FLORA731 m198739年楼龄—0—
PARBURY HILL CONDOMINIUM736 m——8$1,705
CASA MERAH773 m200917年楼龄55621$1,535
IDYLLIC EAST789 m201115年楼龄341$1,320
THE DAFFODIL803 m199927年楼龄—4$1,533
RIVIERA RESIDENCES806 m200818年楼龄1383$1,973
OPTIMA @ TANAH MERAH817 m201412年楼龄2979$1,583
KEW GREEN823 m199828年楼龄—6$956
BLEU @ EAST COAST837 m200917年楼龄621$1,546
THE BAYCOURT918 m199432年楼龄—3$1,568
LUCKY COURT924 m199036年楼龄—1$1,681

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$779K$722K$820K$1,709
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-032$854K$820K$888K$1,848
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-114$805K$735K$885K$1,760
2025-101$870K$870K$870K$2,072
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$729.1K$1,652
THE GLADES公寓7267$812.9K$1,706
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.5M$1.13M$1.73M$2,222
2026-074$1.25M$915K$1.75M$1,860
2026-063$1.06M$903K$1.29M$1,530
2026-051$1.14M$1.14M$1.14M$1,961
2026-045$1.19M$938.9K$1.39M$1,818
2026-033$1.22M$1.12M$1.36M$1,935
2026-027$1.1M$880K$1.27M$1,665
2026-016$1.16M$865K$1.35M$1,854
2025-124$1.16M$905K$1.34M$1,804
2025-114$1.13M$932K$1.26M$1,854
2025-108$1.22M$925K$1.56M$1,848
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72014$1.23M$2,037
URBAN VISTA公寓58210$949.4K$1,595
SCENECA RESIDENCE公寓—5$1.64M$2,251
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.89M$1.82M$2.07M$2,072
2026-072$1.48M$1.4M$1.55M$1,747
2026-064$1.63M$1.28M$2.17M$1,813
2026-053$1.79M$1.64M$2.05M$1,851
2026-046$1.67M$1.38M$1.87M$1,922
2026-036$1.29M$1.09M$1.46M$1,554
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2026-018$1.5M$1.13M$1.82M$1,674
2025-121$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-114$1.2M$980K$1.37M$1,395
2025-102$1.78M$1.72M$1.85M$2,020
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72012$1.81M$2,023
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
THE GLADES公寓7266$1.5M$1,711
CASA MERAH公寓5564$1.47M$1,545
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2974$1.37M$1,542
SCENECA RESIDENCE公寓—2$2.12M$2,341
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.31M$1.83M$2.69M$2,056
2026-074$1.49M$1.27M$1.75M$1,321
2026-061$1.61M$1.61M$1.61M$1,343
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,289
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$1,718
2026-031$1.44M$1.44M$1.44M$1,205
2026-012$1.48M$1.43M$1.53M$1,363
2025-122$1.58M$1.3M$1.87M$1,432
2025-102$1.5M$1.46M$1.54M$1,380
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—7$1.49M$1,244
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2973$1.71M$1,673
THE GLADES公寓7262$1.79M$1,648
BEDOK COURT公寓—1$1.27M$1,082
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.4M$2,123
SCENECA RESIDENCE公寓—1$2.69M$2,312
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.76M$2.61M$2.99M$1,981
2026-074$1.71M$1.4M$2.18M$1,326
2026-065$2M$1.53M$2.61M$1,505
2026-052$2.16M$2.15M$2.17M$1,658
2026-046$1.81M$1.42M$2.05M$1,426
2026-031$1.97M$1.97M$1.97M$1,578
2026-024$1.84M$1.76M$1.91M$1,466
2026-013$1.75M$1.56M$2M$1,274
2025-121$1.96M$1.96M$1.96M$1,555
2025-113$1.9M$1.64M$2.19M$1,515
2025-105$2.47M$1.93M$2.93M$1,795
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA MERAH公寓55614$1.93M$1,544
EAST MEADOWS公寓—6$1.66M$1,274
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$2.74M$1,977
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—3$2.58M$1,768
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2972$2.17M$1,691
RIVIERA RESIDENCES公寓1382$2.68M$1,973
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.23M$2.05M$2.41M$1,336
2026-053$1.96M$1.7M$2.3M$1,247
2026-032$2.53M$2.38M$2.68M$1,581
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-121$2.6M$2.6M$2.6M$1,568
2025-111$2.82M$2.82M$2.82M$1,616
2025-103$2.29M$1.8M$2.65M$1,309
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK COURT公寓—3$1.85M$1,047
THE BAYCOURT公寓—3$2.64M$1,588
CASA MERAH公寓5562$2.39M$1,544
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.63M$2.41M$2.85M$1,014
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,026
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,057
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$1,252
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$1,778
2025-102$3.78M$3.35M$4.2M$1,686
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
BEDOK COURT公寓—3$2.38M$1,048
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956
SCENECA RESIDENCE公寓—2$4.55M$1,764
CASA MERAH公寓5561$2.75M$1,252

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
i

市场分析

ECO近12个月共有32宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第16房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ECO 项目资料

发展商
eCO Properties Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
总单位数
748

项目了解 ECO

ECO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有32宗成交，成交价中位数为$951.4K，每方呎中位价为$1,536。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占59.4%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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