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私人公寓市场资料

EDEN CREST

EDEN GROVE
房产区 19入伙证 2006永久地契OCR
540 mSERANGOON MRT STATION
$1.54M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

EDEN CREST 市场概况

▼ -16.7%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -18.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -17.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.54M
最近12个月
尺价中位数
$1,284
最近12个月
典型成交价格区间
$1.46M – $1.62M
第20至80百分位
最新成交价
$1.4M
969 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

EDEN CREST 位置与周边设施

查看 EDEN CREST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EDEN CREST 周边设施

EDEN CREST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION540 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION630 mSERANGOON CENTRAL
  • WOODLEIGH MRT STATION670 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL560 mSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL790 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG CHUAN
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmLORONG AH SOO

中学

  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL470 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL480 mSERANGOON AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL760 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE840 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG560 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre590 mWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)2.0 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2102.0 kmLorong 8 Toa Payoh

医院

  • TTSH Integrated Care Hub3.7 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL3.8 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BIDADARI PARK HILLOCK380 m
  • JLN RIANG PG560 m
  • BIDADARI PK600 m

图书馆

  • Serangoon Library620 mSerangoon Central
  • Bishan Library2.6 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)710 mBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)750 mSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central820 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.0 kmBurghley Drive

EDEN CREST 本项目与周边市场比较

EDEN CREST 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2842宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-18.1%低于房产区中位数
1公里内成交量25最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

EDEN CREST 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 80%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
41在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EDEN PARK42 m——3$3,054
8 EDEN GROVE57 m200026年楼龄—0—
SUNSHINE LODGE71 m200224年楼龄—1$1,221
BARTLEY RISE ESTATE99 m——2$2,419
EDEN VIEW102 m200620年楼龄—1$1,159
THE SUNSHINE134 m200323年楼龄—1$1,810
MONDO MANSION BUILDING150 m——0—
BARTLEY GROVE166 m198640年楼龄—0—
BARTLEY RISE197 m——0—
FORTUNE VIEW225 m——2$1,278
SUNSHINE GROVE228 m200620年楼龄—1$1,337
VAUGHAN GARDEN262 m——2$2,150
SOMMERVILLE LOFT283 m——1$1,139
THE YARDLEY305 m200818年楼龄—2$2,012
CASA ESPANIA312 m199234年楼龄—1$1,456
E MAISON317 m—1306$1,654
GAMBIR TERRACE327 m——0—
R MAISON368 m201610年楼龄452$1,515
MILFORD VILLAS372 m—130—
BELLA VISTA372 m200917年楼龄160—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$722.9K$722.9K$722.9K$1,221
2025-101$1.15M$1.15M$1.15M$1,723
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
E MAISON公寓1301$1.15M$1,723
SUNSHINE LODGE公寓—1$722.9K$1,221

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.52M$1.43M$1.56M$1,619
2026-051$1.59M$1.59M$1.59M$1,641
2026-011$1.53M$1.53M$1.53M$1,634
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$1,623
2025-081$960K$960K$960K$1,222
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
E MAISON公寓1305$1.55M$1,646
R MAISON公寓451$1.43M$1,526
SUNSHINE LODGE公寓—1$960K$1,222

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.34M$1.34M$1.34M$1,337
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNSHINE GROVE公寓—1$1.34M$1,337

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.24M$2.24M$2.24M$1,810
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,913
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,110
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE YARDLEY公寓—2$2.57M$2,012
THE SUNSHINE公寓—1$2.24M$1,810

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.6M$4.6M$4.6M$2,303
2025-092$2.32M$2.17M$2.46M$1,308
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RISE ESTATETerrace House—1$4.6M$2,303
CASA ESPANIA公寓—1$2.46M$1,456
EDEN VIEW公寓—1$2.17M$1,159

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,139
2026-061$7.5M$7.5M$7.5M$2,534
2026-032$4.64M$3M$6.28M$1,981
2026-021$2.5M$2.5M$2.5M$1,222
2025-101$4.9M$4.9M$4.9M$1,671
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNE VIEWTerrace House—2$2.75M$1,278
VAUGHAN GARDENTerrace House—2$5.59M$2,150
BARTLEY RISE ESTATETerrace House—1$7.5M$2,534
SOMMERVILLE LOFT公寓—1$2.5M$1,139

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$14.17M$14.17M$14.17M$4,461
2025-091$7.45M$7.45M$7.45M$2,343
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDEN PARKSemi-detached House—2$10.81M$3,402
i

市场分析

EDEN CREST近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数18.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EDEN CREST 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
539068

项目了解 EDEN CREST

EDEN CREST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.54M，每方呎中位价为$1,284。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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