在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
EDEN CREST
EDEN GROVE
540 mSERANGOON MRT STATION
$1.54M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
EDEN CREST 市场概况
▼ -16.7%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -17.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -17.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.54M
最近12个月
尺价中位数
$1,284
最近12个月
典型成交价格区间
$1.46M – $1.62M
第20至80百分位
最新成交价
$1.4M
969 平方呎 · 1日 3月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
EDEN CREST 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2021 to 3月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数1,232 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,445 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 969 平方呎 | $1,445 | $1.4M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,123 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 1,496 平方呎 | $1,123 | $1.68M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
EDEN CREST 位置与周边设施
查看 EDEN CREST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EDEN CREST 周边设施
EDEN CREST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SERANGOON MRT STATION540 mNE12东北线
- SERANGOON MRT STATION630 mCC13环线
- WOODLEIGH MRT STATION670 mNE11东北线
巴士转换站
- Woodleigh Bus Interchange560 mBidadari Pk Dr
- Serangoon Bus Interchange600 mS'goon Ave 2
- Bishan Bus Interchange2.5 kmBishan St 13
购物中心
- NEX590 mSerangoon Central
- The Woodleigh Mall710 mBidadari Park Drive
- Upper Serangoon Shopping Centre1.2 kmUpper Serangoon Road
- NTP+1.3 km
小学
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL560 mSERANGOON AVENUE 3
- MARIS STELLA HIGH SCHOOL790 mMOUNT VERNON ROAD
- CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
- ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG CHUAN
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmLORONG AH SOO
中学
- ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL470 mSERANGOON AVENUE 3
- ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL480 mSERANGOON AVENUE 1
- MARIS STELLA HIGH SCHOOL760 mMOUNT VERNON ROAD
- CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE840 mSERANGOON AVENUE 3
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
- RAFFLES INSTITUTION3.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG560 mSERANGOON AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH
托儿中心
- THE MORAL CHILDCARE CENTRE250 mSERANGOON AVENUE 1
- BETHEL DAY CARE CENTRE370 mJALAN LATEH
- Skool4Kidz Preschool390 mBIDADARI PARK DRIVE
- LITTLE OXFORD @ BARTLEY PTE LTD420 mLORONG PENCHALAK
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)990 mBIDADARI PARK DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.8 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.2 kmTOA PAYOH EAST
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.8 kmBENDEMEER ROAD
幼儿园
- Lumiere Montessori House Pte Ltd330 mWOLSKEL ROAD
- Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten930 mBOUNDARY ROAD
- RAMAKRISHNA MISSION SARADA KINDERGARTEN930 mBARTLEY ROAD
- TPBC KINDERGARTEN1.1 kmLORONG AH SOO
熟食中心
- Woodleigh Village Hawker Centre590 mWoodleigh Link
- Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)2.0 kmLorong 7 Toa Payoh
- Toa Payoh Lorong 8 Blk 2102.0 kmLorong 8 Toa Payoh
超级市场
- Sheng Siong520 m
- Cold Storage570 mSerangoon Central
- Fair价格 Xtra660 mSerangoon Central
- Fair价格 Finest740 mBidadari Park Drive
湿巴刹
- Serangoon Central Village900 mSerangoon Avenue 3
- Bishan 街道 11 Wet Market1.9 kmBishan 街道 11
医院
- TTSH Integrated Care Hub3.7 kmTAN TOCK SENG LINK
- TAN TOCK SENG HOSPITAL3.8 kmJALAN TAN TOCK SENG
综合诊疗所
- Serangoon Polyclinic680 mUpper Serangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic1.9 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- BIDADARI PARK HILLOCK380 m
- JLN RIANG PG560 m
- BIDADARI PK600 m
图书馆
- Serangoon Library620 mSerangoon Central
- Bishan Library2.6 kmBishan Place
民众俱乐部
- Bidadari CC (U/C)710 mBidadari Park Drive
- Braddell Heights CC (Pending U/C)750 mSerangoon Avenue 2
体育设施
- ActiveSG Gym@Serangoon Central820 mSerangoon Central
- Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
- Burghley Squash & Tennis Centre2.0 kmBurghley Drive
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- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
EDEN CREST 本项目与周边市场比较
EDEN CREST 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,2842宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.7%低于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录
本项目在第19房产区内的尺价位置
EDEN CREST 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 EDEN GROVE | 57 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,062 |
| SUNSHINE LODGE | 71 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $1,221 |
| EDEN VIEW | 102 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| THE SUNSHINE | 134 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,810 |
| MONDO MANSION BUILDING | 150 m | — | — | 0 | — |
| BARTLEY GROVE | 166 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNSHINE GROVE | 228 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,337 |
| SOMMERVILLE LOFT | 283 m | — | — | 1 | $1,139 |
| THE YARDLEY | 305 m | 200818年楼龄 | — | 2 | $2,012 |
| CASA ESPANIA | 312 m | 199234年楼龄 | — | 0 | — |
| E MAISON | 317 m | — | 130 | 8 | $1,654 |
| R MAISON | 368 m | 201610年楼龄 | 45 | 2 | $1,515 |
| BELLA VISTA | 372 m | 200917年楼龄 | 16 | 0 | — |
| SUN GLADE | 384 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| LE GAMBIR | 388 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| SERAN COURT | 402 m | — | — | 0 | — |
| THE SCENIC @ BRADDELL | 406 m | — | 22 | 1 | $1,379 |
| GAMBIR RIDGE | 408 m | 201511年楼龄 | 77 | 5 | $1,672 |
| THE ACACIAS | 414 m | 200818年楼龄 | 65 | 4 | $1,675 |
| SERENE VIEW MANSIONS | 415 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.09M | $910K | $1.26M | $1,634 |
| 2026-04 | 1 | $955K | $955K | $955K | $1,613 |
| 2026-03 | 1 | $722.9K | $722.9K | $722.9K | $1,221 |
| 2025-10 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,723 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| E MAISON | 公寓 | 130 | 2 | $1.03M | $1,659 |
| GAMBIR RIDGE | 公寓 | 77 | 2 | $1.11M | $1,643 |
| SUNSHINE LODGE | 公寓 | — | 1 | $722.9K | $1,221 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.49M | $1.41M | $1.58M | $1,596 |
| 2026-07 | 3 | $1.52M | $1.43M | $1.56M | $1,619 |
| 2026-05 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,641 |
| 2026-04 | 2 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $1,716 |
| 2026-01 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,634 |
| 2025-12 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,623 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| E MAISON | 公寓 | 130 | 6 | $1.56M | $1,653 |
| GAMBIR RIDGE | 公寓 | 77 | 2 | $1.57M | $1,716 |
| R MAISON | 公寓 | 45 | 2 | $1.42M | $1,515 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,337 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNSHINE GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.34M | $1,337 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,722 |
| 2026-06 | 2 | $2.18M | $2.13M | $2.24M | $1,779 |
| 2026-05 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,913 |
| 2026-02 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,110 |
| 2025-10 | 3 | $2.03M | $1.98M | $2.08M | $1,627 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ACACIAS | 公寓 | 65 | 4 | $2.08M | $1,670 |
| THE YARDLEY | 公寓 | — | 2 | $2.57M | $2,012 |
| GAMBIR RIDGE | 公寓 | 77 | 1 | $2.03M | $1,668 |
| THE SUNSHINE | 公寓 | — | 1 | $2.24M | $1,810 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,379 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SCENIC @ BRADDELL | 公寓 | 22 | 1 | $2.45M | $1,379 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,062 |
| 2026-07 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,139 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 EDEN GROVE | 公寓 | — | 1 | $2.55M | $1,062 |
| SOMMERVILLE LOFT | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $1,139 |
市场分析
EDEN CREST近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数17.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EDEN CREST 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
539068
项目了解 EDEN CREST
EDEN CREST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.54M，每方呎中位价为$1,284。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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