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私人公寓市场资料

EDEN RESIDENCES CAPITOL

STAMFORD ROAD
房产区 6入伙证 201599年地契从2011年开始39 单位CCR
170 mCITY HALL MRT STATION
$8.75M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

EDEN RESIDENCES CAPITOL 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +35.1%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 6 median依据最近12个月数据
▲ +48.5%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.1%
12个月转售率
2宗成交 / 39个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$8.75M
最近12个月
尺价中位数
$3,288
最近12个月
典型成交价格区间
$7.96M – $9.53M
第20至80百分位
最新成交价
$10.05M
3,003 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

EDEN RESIDENCES CAPITOL 位置与周边设施

查看 EDEN RESIDENCES CAPITOL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EDEN RESIDENCES CAPITOL 周边设施

EDEN RESIDENCES CAPITOL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CITY HALL MRT STATION170 mNORTH BRIDGE ROAD
  • BRAS BASAH MRT STATION350 mBRAS BASAH ROAD
  • ESPLANADE MRT STATION470 mBRAS BASAH ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmSOPHIA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.7 kmRIVER VALLEY GREEN

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE690 mZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.9 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.2 kmMALCOLM ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)880 mQueen 街道
  • Market 街道 Hawker Centre1.1 kmMarket 街道
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)1.1 kmUpper Cross 街道

医院

  • RAFFLES HOSPITAL1.1 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • ARMENIAN STREET (FCP)220 m
  • FARQUHAR GARDEN (FCP)370 m
  • WAR MEMORIAL PK400 m

图书馆

  • National Archives of Singapore330 mCanning Rise
  • National Library510 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green980 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC1.7 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.1 kmTyrwhitt Road
  • Yan Kit Playfield2.2 kmYan Kit Road
  • Kallang Sport Centre3.3 kmStadium Boulevard

EDEN RESIDENCES CAPITOL 本项目与周边市场比较

EDEN RESIDENCES CAPITOL 与第6房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,2882宗本项目成交
房产区 6 尺价中位数$3,198本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.8%高于房产区中位数
1公里内成交量68最近12个月记录

本项目在第6房产区内的尺价位置

EDEN RESIDENCES CAPITOL 的尺价低于第6房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
2在第6房产区 2 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$3,125 – $3,270 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LIGHTHOUSE432 m200422年楼龄510—
HIGH STREET CENTRE467 m196957年楼龄—0—
ONE NORTH BRIDGE478 m200521年楼龄—0—
SOUTH BEACH RESIDENCES492 m—1882$3,590
MIN YUAN569 m198838年楼龄—0—
WATERLOO APARTMENTS584 m198937年楼龄—0—
D - HERITAGE APARTMENTS618 m200323年楼龄191$1,488
CITY GATE624 m20197年楼龄31121$2,125
RIVERWALK APARTMENT629 m199036年楼龄—0—
THE M676 m20233年楼龄52213$2,510
MANILA GARDENS687 m——0—
SOHO 188712 m—494$1,790
SUNSHINE PLAZA735 m——5$1,571
MIDTOWN BAY735 m20251年楼龄21910$3,198
LIANG SEAH COURT739 m——0—
SOUTHBANK740 m201016年楼龄1978$1,926
TAN QUEE LAN SUITES784 m200521年楼龄—0—
RAFFLES PARK795 m——4$2,215
TANQUEELAN SUITES815 m—200—
WATERLOO VIEW824 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.03M$1.03M$1.03M$2,329
2026-051$752K$752K$752K$1,704
2026-031$908K$908K$908K$2,163
2026-013$946.3K$820K$1.03M$1,992
2025-102$1.41M$1.11M$1.72M$3,014
2025-091$1.42M$1.42M$1.42M$3,068
2025-082$933.5K$742K$1.13M$2,100
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓5224$1.04M$2,357
SOHO 188公寓493$771.3K$1,709
CITY GATE公寓3112$1.01M$2,160
MIDTOWN BAY公寓2192$1.57M$3,295

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.66M$990K$2.6M$2,456
2026-063$1.48M$1.05M$1.88M$2,159
2026-051$1.12M$1.12M$1.12M$1,963
2026-045$1.84M$1.28M$2.57M$2,658
2026-031$1.19M$1.19M$1.19M$2,122
2026-024$1.39M$1.14M$1.65M$2,116
2026-012$1.92M$1.65M$2.2M$2,798
2025-122$1.67M$1.54M$1.8M$2,347
2025-113$1.89M$1.2M$2.5M$2,673
2025-103$1.88M$1.25M$2.45M$2,547
2025-097$1.52M$1.35M$1.6M$2,140
2025-086$1.56M$1.18M$2.15M$2,206
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY GATE公寓31118$1.46M$2,135
THE M公寓52210$1.78M$2,615
MIDTOWN BAY公寓2196$2.36M$3,174
SOUTHBANK公寓1973$1.12M$1,850
SOHO 188公寓492$1.2M$1,918
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.26M$1,649

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.34M$2.34M$2.34M$2,589
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,879
2026-051$1.85M$1.85M$1.85M$2,046
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,879
2026-031$1.88M$1.88M$1.88M$2,079
2026-023$1.72M$1.35M$1.93M$1,851
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,969
2025-121$1.7M$1.7M$1.7M$2,106
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY GATE公寓3114$1.82M$2,066
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
D - HERITAGE APARTMENTS公寓191$1.35M$1,488
THE M公寓5221$2.34M$2,589

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.23M$1.45M$3M$2,124
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,571
2025-101$2.9M$2.9M$2.9M$2,852
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDTOWN BAY公寓2192$2.95M$2,909
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.55M$1,427

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.84M$1.84M$1.84M$1,295
2025-101$2.7M$2.7M$2.7M$2,056
2025-091$2.49M$2.49M$2.49M$1,896
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHBANK公寓1972$2.6M$1,976
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.84M$1,295

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6.98M$6.98M$6.98M$3,643
2025-111$3.38M$3.38M$3.38M$2,028
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY GATE公寓3111$3.38M$2,028
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$6.98M$3,643

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$7.5M$7.5M$7.5M$3,537
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$7.5M$3,537

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$23.8M$23.8M$23.8M$1,955
2026-061$28M$28M$28M$2,395
2026-051$23M$23M$23M$2,110
2026-021$19.2M$19.2M$19.2M$2,319
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLES PARKDetached House—4$23.5M$2,195
i

市场分析

EDEN RESIDENCES CAPITOL近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第6房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EDEN RESIDENCES CAPITOL 项目资料

发展商
Capitol Residential Development P L/Capitol Retail Management P L
房产类型
私人公寓
房产区
第6区 - 政府大厦 / 克拉码头
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2015
总单位数
39
邮政编码
178884

项目了解 EDEN RESIDENCES CAPITOL

EDEN RESIDENCES CAPITOL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第6房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$8.75M，每方呎中位价为$3,288。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为CITY HALL MRT STATION，直线距离约170 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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