Homy

房地产项目资料

EIGHT COURTYARDS

CANBERRA DRIVE
房产区 27入伙证 201599年地契从2010年开始654 单位OCR
490 mCANBERRA MRT STATION
$1.52M成交价中位数
16近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

EIGHT COURTYARDS 市场概况

▼ -43.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▼ -9.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
16宗成交 / 654个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.52M
最近12个月
尺价中位数
$1,396
最近12个月
典型成交价格区间
$1.21M – $1.63M
第20至80百分位
最新成交价
$695K
549 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

EIGHT COURTYARDS 位置与周边设施

查看 EIGHT COURTYARDS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EIGHT COURTYARDS 周边设施

EIGHT COURTYARDS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION490 mNS12南北线
  • YISHUN MRT STATION1.1 kmNS13南北线
  • SEMBAWANG MRT STATION1.7 kmNS11南北线

巴士转换站

  • Yishun Bus Interchange1.3 kmYishun Ave 2
  • Sembawang Bus Interchange1.6 kmSembawang Vista

购物中心

  • Canberra Plaza520 mCanberra View
  • Sembawang Shopping Centre730 mSembawang Road
  • Northpoint City1.3 kmYishun Avenue 2
  • Junction Nine1.4 kmYishun Avenue 9

小学

  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL580 mYISHUN STREET 11
  • YISHUN PRIMARY SCHOOL660 mYISHUN RING ROAD
  • XISHAN PRIMARY SCHOOL960 mYISHUN STREET 21
  • CHONGFU SCHOOL970 mYISHUN AVENUE 6
  • JIEMIN PRIMARY SCHOOL1.2 kmYISHUN STREET 71

中学

  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL290 mYISHUN AVENUE 7
  • YISHUN TOWN SECONDARY SCHOOL1.1 kmYISHUN STREET 21
  • NORTHLAND SECONDARY SCHOOL1.1 kmYISHUN STREET 22
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL1.2 kmYISHUN STREET 71

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE1.5 kmYISHUN RING ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN660 mYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG1.3 kmSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.8 kmWELLINGTON CIRCLE
  • MOE KINDERGARTEN @ HUAMIN2.0 kmYISHUN AVENUE 11

托儿中心

  • KIDZ MEADOW CHILDCARE & DEVELOPMENT CENTRE (YISHUN)170 mYISHUN AVENUE 7
  • Greentree Montessori Children Cottage280 mJALAN SHAER
  • Forrest Preschool360 mJALAN CHERPEN
  • Greentree Children Community Pte Ltd370 mJALAN CHERPEN

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 223 (EY)730 mYISHUN STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Canberra Blk 309 (EY)1.4 kmCANBERRA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sembawang Central Blk 503C (EY)1.6 kmCANBERRA LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 367 (EY)1.9 kmYISHUN RING ROAD

幼儿园

  • DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN470 mYISHUN AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)780 mYISHUN RING ROAD
  • FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.1.4 kmYISHUN STREET 71
  • ZULFA KINDERGARTEN @ SEMBAWANG MART PTE LTD2.1 kmCANBERRA ROAD

熟食中心

  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)820 mYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market870 mYishun Ring Road
  • Bukit Canberra Hawker Centre1.4 kmCanberra Link

超级市场

  • Fair价格500 m
  • Giant710 m604 Sembawang Road, Sembawang Shopping Centre
  • U Stars Supermarket710 mYishun 街道 22
  • Sheng Siong790 mCanberra Crescent

湿巴刹

  • Lucky Market2.1 kmCanberra Road #01-11

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL1.8 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL1.8 kmYISHUN CENTRAL

综合诊疗所

  • Yishun Polyclinic1.3 kmYishun Avenue 9
  • Sembawang Polyclinic1.4 km21 Canberra Link
  • Khatib Polyclinic2.3 kmYishun Ring Road

公园

  • KEMUNING PK400 m
  • YISHUN NEIGHBOURHOOD PK510 m
  • JLN SENDUDOK PARK710 m

图书馆

  • Yishun Library1.1 kmYishun Avenue 2
  • Sembawang Library1.6 kmSembawang Drive

民众俱乐部

  • Chong Pang CC870 mYishun Ring Road
  • Nee Soon East CC1.2 kmYishun Avenue 9

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre1.4 kmCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex1.6 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB2.0 kmYISHUN AVE 4

EIGHT COURTYARDS 本项目与周边市场比较

EIGHT COURTYARDS 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,39616宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,314本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.2%高于房产区中位数
1公里内成交量241最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

EIGHT COURTYARDS 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 37%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第27房产区 46 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$965 – $1,903 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
1 CANBERRA97 m——36$1,313
CANBERRA RESIDENCES194 m201511年楼龄3209$1,233
YISHUN EMERALD194 m200224年楼龄—13$1,130
YISHUN SAPPHIRE222 m200224年楼龄—19$1,108
THE WATERGARDENS AT CANBERRA316 m20260年楼龄44837$1,725
ONE CANBERRA401 m—6650—
THE COMMODORE463 m20242年楼龄21928$1,715
THE SENSORIA596 m200719年楼龄731$1,299
SELETARIS665 m200125年楼龄—11$1,302
KINDOL GARDENS792 m——1$549
D'BANYAN825 m200521年楼龄—0—
THE NAUTICAL908 m201610年楼龄43512$1,306
THE BROWNSTONE923 m——39$1,525
THE VISIONAIRE1,000 m20188年楼龄6,32235$1,526

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2192$847K$1,830

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$995K$995K$995K$1,302
2026-091$1.08M$1.08M$1.08M$1,476
2026-074$1.12M$805K$1.3M$1,630
2026-064$1.19M$1.06M$1.3M$1,651
2026-051$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-031$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-025$1.19M$1.08M$1.3M$1,736
2026-015$1.15M$990K$1.28M$1,592
2025-122$1.15M$1.05M$1.25M$1,666
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓44811$1.25M$1,701
THE COMMODORE公寓2197$1.15M$1,743
CANBERRA RESIDENCES公寓3202$802.5K$1,308
THE BROWNSTONE共管公寓—2$1.11M$1,514
THE NAUTICAL公寓4352$992.5K$1,299
THE VISIONAIRE共管公寓6,3221$1.06M$1,471

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$1.4M$1.35M$1.46M$1,499
2026-094$1.45M$1.29M$1.64M$1,625
2026-088$1.41M$1.05M$1.56M$1,492
2026-075$1.43M$1.12M$1.55M$1,490
2026-066$1.48M$1.35M$1.65M$1,558
2026-056$1.4M$1.14M$1.64M$1,454
2026-047$1.41M$1.05M$1.6M$1,532
2026-036$1.39M$1.09M$1.68M$1,497
2026-027$1.41M$1.27M$1.66M$1,509
2026-018$1.49M$1.37M$1.66M$1,614
2025-128$1.49M$1.29M$1.68M$1,550
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BROWNSTONE共管公寓—26$1.45M$1,543
THE VISIONAIRE共管公寓6,32211$1.42M$1,508
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓44811$1.61M$1,737
1 CANBERRA共管公寓—7$1.32M$1,389
THE COMMODORE公寓2195$1.55M$1,667
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.1M$1,228
THE NAUTICAL公寓4352$1.35M$1,376
YISHUN EMERALD公寓—2$1.07M$1,117

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-107$1.51M$1.07M$1.82M$1,358
2026-096$1.64M$1.38M$1.85M$1,504
2026-085$1.33M$1.02M$1.79M$1,216
2026-076$1.67M$1.25M$2.03M$1,462
2026-066$1.59M$1.4M$1.92M$1,456
2026-055$1.5M$1.2M$1.81M$1,336
2026-047$1.64M$1.35M$1.92M$1,493
2026-033$1.51M$1.01M$2.02M$1,421
2026-026$1.55M$1.07M$1.87M$1,399
2026-014$1.69M$1.56M$1.76M$1,575
2025-123$1.63M$1.43M$1.94M$1,431
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VISIONAIRE共管公寓6,32218$1.69M$1,550
THE COMMODORE公寓2197$1.85M$1,610
1 CANBERRA共管公寓—6$1.43M$1,350
YISHUN EMERALD公寓—6$1.18M$1,062
THE BROWNSTONE共管公寓—5$1.61M$1,454
THE NAUTICAL公寓4355$1.45M$1,323
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4485$1.85M$1,667
YISHUN SAPPHIRE公寓—4$1.18M$1,078
CANBERRA RESIDENCES公寓3202$1.3M$1,169

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-104$1.74M$1.4M$2.3M$1,345
2026-091$1.93M$1.93M$1.93M$1,338
2026-083$1.69M$1.48M$1.84M$1,281
2026-072$1.57M$1.52M$1.62M$1,178
2026-066$1.77M$1.43M$2.3M$1,370
2026-053$1.54M$1.37M$1.65M$1,152
2026-045$1.75M$1.32M$2.43M$1,309
2026-033$1.61M$1.53M$1.7M$1,194
2026-024$1.8M$1.32M$2.28M$1,375
2026-016$1.6M$1.32M$2.48M$1,205
2025-125$1.55M$1.37M$1.64M$1,164
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YISHUN SAPPHIRE公寓—13$1.48M$1,122
1 CANBERRA共管公寓—8$1.58M$1,225
YISHUN EMERALD公寓—5$1.56M$1,153
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4484$2.33M$1,786
SELETARIS公寓—3$1.74M$1,315
THE NAUTICAL公寓4353$1.57M$1,171
THE VISIONAIRE共管公寓6,3223$1.93M$1,444
CANBERRA RESIDENCES公寓3201$1.59M$1,201
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$2.35M$2.2M$2.5M$1,422
2026-072$2.06M$1.82M$2.3M$1,196
2026-061$2.16M$2.16M$2.16M$1,320
2026-051$2.18M$2.18M$2.18M$1,332
2026-041$1.88M$1.88M$1.88M$1,172
2026-032$1.87M$1.64M$2.1M$1,113
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,570
2025-123$2.43M$2.13M$2.85M$1,466
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.16M$1,297
1 CANBERRA共管公寓—2$1.99M$1,160
THE BROWNSTONE共管公寓—1$2.5M$1,498
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓4481$2.4M$1,570
YISHUN SAPPHIRE公寓—1$1.64M$1,077

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.2M$2.2M$2.2M$938
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$995
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$1,026
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 CANBERRA共管公寓—3$2.41M$986
i

市场分析

EIGHT COURTYARDS近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数6.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EIGHT COURTYARDS 项目资料

发展商
Yishun Gold Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2015
总单位数
654
邮政编码
768143

项目了解 EIGHT COURTYARDS

EIGHT COURTYARDS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$1.52M，每方呎中位价为$1,396。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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