很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
EIS RESIDENCES
HAIG AVENUE
890 mMARINE PARADE MRT STATION
0近12个月成交
EIS RESIDENCES 市场概况
▼ -20.0%
较24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -20.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -20.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 16个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.11M
775 平方呎 · 1日 4月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
EIS RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 4月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
EIS RESIDENCES 位置与周边设施
查看 EIS RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EIS RESIDENCES 周边设施
EIS RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARINE PARADE MRT STATION890 mMARINE PARADE ROAD
- TANJONG KATONG MRT STATION990 mAMBER ROAD
- DAKOTA MRT STATION1.2 kmOLD AIRPORT ROAD
小学
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL320 mSERAYA ROAD
- HAIG GIRLS' SCHOOL570 mKOON SENG ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.3 kmMARTIA ROAD
- KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.4 kmMARINE CRESCENT
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL250 mHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL360 mDUNMAN LANE
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)910 mGOODMAN ROAD
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.4 kmDAKOTA CRESCENT
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.1 kmTANJONG RHU ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG320 mSERAYA ROAD
熟食中心
- Dunman 餐饮 Centre320 mOnan Road
- Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)890 mHaig Road
- Geylang Serai Market980 mGeylang Serai
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL4.7 kmNORTH BRIDGE ROAD
公园
- CEYLON ROAD INTERIM PARK200 m
- HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)230 m
- ONAN ROAD GREEN SPACE280 m
图书馆
- Marine Parade Library1.2 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library1.8 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Joo Chiat CC540 mJoo Chiat Road
- Geylang Serai CC990 mEngku Aman Turn
体育设施
- Katong Swimming Complex1.6 kmWilkinson Road
- Geylang East Swimming Complex1.9 kmAljunied Avenue 1
- Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 EIS RESIDENCES 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 EIS RESIDENCES 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
EIS RESIDENCES 本项目与周边市场比较
EIS RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,715本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6361公里内可比较项目
周边12个月成交74周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,715 psf
房产区参考尺价范围$1,405 – $2,383 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROSE MAISON | 0 m | — | — | 3 | $1,498 |
| SCK VILLE | 38 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,548 |
| HAIG ELEVEN | 46 m | 200521年楼龄 | — | 3 | $1,720 |
| ESTERINA | 72 m | 200917年楼龄 | 12 | 0 | — |
| SPRING GARDENS | 73 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| D'FOCUS APARTMENTS | 73 m | — | — | 0 | — |
| HAIG LODGE | 75 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| TAIPAN REGENCY | 90 m | 200323年楼龄 | — | 3 | $1,507 |
| THE SILVERTON | 100 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| CEYLON COURT | 121 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| SERAYA 9 | 129 m | — | 22 | 3 | $1,849 |
| SERAYA VILLE | 133 m | 199234年楼龄 | — | 2 | $1,491 |
| HAIG RESIDENCES | 133 m | 201115年楼龄 | 12 | 0 | — |
| SERAYA COURT | 140 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| CEYLON RESIDENCE | 169 m | 201214年楼龄 | 22 | 1 | $1,574 |
| ARDOR RESIDENCE | 173 m | 20260年楼龄 | 35 | 31 | $2,506 |
| LEVILLE ISUITES | 174 m | 201610年楼龄 | 42 | 1 | $1,754 |
| THE VANDERLINT | 174 m | 201511年楼龄 | 20 | 3 | $1,697 |
| HAIG APARTMENTS | 197 m | 199135年楼龄 | — | 2 | $1,462 |
| HAIG COURT | 198 m | 200422年楼龄 | — | 21 | $2,118 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $810K | $810K | $810K | $1,750 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VANDERLINT | 公寓 | 20 | 1 | $810K | $1,750 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $1,849 |
| 2026-01 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,678 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SERAYA 9 | 公寓 | 22 | 1 | $1.04M | $1,849 |
| THE VANDERLINT | 公寓 | 20 | 1 | $1.25M | $1,678 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,519 |
| 2026-05 | 2 | $1.83M | $1.55M | $2.12M | $2,203 |
| 2026-01 | 2 | $2.35M | $2.22M | $2.49M | $2,560 |
| 2025-12 | 3 | $2.33M | $2.18M | $2.52M | $2,558 |
| 2025-11 | 1 | $2.21M | $2.21M | $2.21M | $2,569 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARDOR RESIDENCE | 公寓 | 35 | 8 | $2.28M | $2,543 |
| SERAYA 9 | 公寓 | 22 | 1 | $1.55M | $1,946 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $2.22M | $2.17M | $2.28M | $2,066 |
| 2026-03 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,577 |
| 2026-01 | 1 | $2.61M | $2.61M | $2.61M | $2,502 |
| 2025-12 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,571 |
| 2025-09 | 3 | $2.35M | $2M | $2.56M | $2,205 |
| 2025-08 | 2 | $2.52M | $2.5M | $2.53M | $2,463 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARDOR RESIDENCE | 公寓 | 35 | 6 | $2.56M | $2,490 |
| HAIG COURT | 公寓 | — | 2 | $2.22M | $2,066 |
| ROSE MAISON | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,577 |
| TAIPAN REGENCY | 公寓 | — | 1 | $2M | $1,674 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,168 |
| 2026-05 | 2 | $3.17M | $3.09M | $3.25M | $2,190 |
| 2025-09 | 3 | $3.28M | $3.11M | $3.4M | $2,434 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HAIG COURT | 公寓 | — | 4 | $3.15M | $2,176 |
| ARDOR RESIDENCE | 公寓 | 35 | 2 | $3.36M | $2,573 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,574 |
| 2026-01 | 1 | $3.87M | $3.87M | $3.87M | $2,549 |
| 2025-12 | 1 | $3.31M | $3.31M | $3.31M | $2,132 |
| 2025-08 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $2,129 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HAIG COURT | 公寓 | — | 2 | $3.3M | $2,131 |
| ARDOR RESIDENCE | 公寓 | 35 | 1 | $3.87M | $2,549 |
| CEYLON RESIDENCE | 公寓 | 22 | 1 | $3.1M | $1,574 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | $2.55M | $2.3M | $2.8M | $1,199 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HAIG APARTMENTS | 公寓 | — | 1 | $2.8M | $1,376 |
| ROSE MAISON | 公寓 | — | 1 | $2.3M | $1,022 |
市场分析
EIS RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数20.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EIS RESIDENCES 项目资料
发展商
Eastshinee Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
16
邮政编码
438859
项目了解 EIS RESIDENCES
EIS RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约890 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信