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私人公寓市场资料

ELTA

CLEMENTI AVENUE 1
房产区 5入伙证 202899年地契从2024年开始501 单位OCR
890 mCLEMENTI MRT STATION
$3.27M成交价中位数
77近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

ELTA 市场概况

▼ -9.4%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +41.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +51.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +67.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
15.4%
12个月转售率
77宗成交 / 501个单位
近12个月成交
77
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.27M
最近12个月
尺价中位数
$2,587
最近12个月
典型成交价格区间
$2.73M – $3.56M
第20至80百分位
最新成交价
$4.19M
1,776 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ELTA 位置与周边设施

查看 ELTA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ELTA 周边设施

ELTA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION890 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION1.3 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • ONE-NORTH MRT STATION2.4 kmAYER RAJAH AVENUE

小学

  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL960 mCLEMENTI AVENUE 5
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.0 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.3 kmWEST COAST AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmJALAN LEMPENG

中学

  • NAN HUA HIGH SCHOOL120 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE330 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL670 mDOVER ROAD
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL770 mWEST COAST ROAD

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.2 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.5 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.0 kmDOVER CLOSE EAST

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG960 mCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 726560 mClementi West 街道 2
  • Clementi Ave 3 Blk 448730 mClementi Ave 3
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)830 mClementi Ave 2

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.3 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.8 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • TAMAN MAS MERAH PLAYGROUND340 m
  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND460 m
  • JALAN MAS PUTEH PLAYGROUND640 m

图书馆

  • Clementi Library910 mCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • West Coast CC630 mClementi West 街道 2
  • Clementi CC1.3 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre490 mClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium620 mWest Coast Walk

ELTA 本项目与周边市场比较

ELTA 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,58777宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+51.7%高于房产区中位数
1公里内成交量85最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

ELTA 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 3%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
88在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CLAVON120 m20242年楼龄64041$2,117
THE CLEMENT CANOPY123 m20197年楼龄50520$1,986
THE CLEMENTVALE351 m——1$1,357
THE PARC CONDOMINIUM752 m—65916$1,954
MUN WAH GARDEN863 m——1$1,970
WEST BAY CONDOMINIUM956 m——6$1,195

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.33M$1.22M$1.44M$1,987
2026-064$1.38M$1.05M$1.7M$2,122
2026-051$1.65M$1.65M$1.65M$2,152
2026-042$1.21M$1.06M$1.36M$2,003
2026-036$1.45M$1.22M$1.65M$2,049
2026-024$1.37M$1.25M$1.53M$1,967
2026-012$1.57M$1.4M$1.73M$2,089
2025-124$1.27M$1.05M$1.41M$2,004
2025-111$1.42M$1.42M$1.42M$2,094
2025-104$1.31M$1.04M$1.58M$2,005
2025-096$1.34M$1.06M$1.46M$1,988
2025-0811$1.47M$1.03M$1.71M$2,053
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAVON公寓64034$1.42M$2,072
THE CLEMENT CANOPY公寓50512$1.34M$1,940
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.25M$1,873

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.98M$1.98M$1.98M$1,999
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$2,218
2026-031$1.04M$1.04M$1.04M$1,150
2026-022$2.01M$1.88M$2.14M$2,077
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$2,327
2025-121$1.06M$1.06M$1.06M$1,186
2025-112$1.1M$1.05M$1.16M$1,251
2025-101$2.09M$2.09M$2.09M$2,110
2025-091$1.07M$1.07M$1.07M$1,178
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—5$1.07M$1,203
CLAVON公寓6403$2.16M$2,260
THE CLEMENT CANOPY公寓5052$2.04M$2,055
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.88M$1,920

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.62M$2.62M$2.62M$2,314
2026-051$2.47M$2.47M$2.47M$2,164
2026-021$2.37M$2.37M$2.37M$2,138
2026-011$2.26M$2.26M$2.26M$2,038
2025-121$2.49M$2.49M$2.49M$2,199
2025-102$2.37M$2.19M$2.55M$2,115
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CLEMENT CANOPY公寓5054$2.32M$2,078
CLAVON公寓6403$2.55M$2,256

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.73M$2.66M$2.8M$2,000
2026-052$2.81M$2.78M$2.83M$2,085
2026-025$2.82M$2.5M$3.1M$2,089
2026-011$2.6M$2.6M$2.6M$1,803
2025-104$2.74M$2.51M$2.9M$2,109
2025-093$2.49M$1.68M$2.95M$1,867
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PARC CONDOMINIUM公寓6598$2.71M$2,002
CLAVON公寓6405$2.88M$2,168
THE CLEMENT CANOPY公寓5053$2.82M$2,096
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,308

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.86M$2.86M$2.86M$1,884
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$1,357
2026-033$3.14M$2.86M$3.6M$1,993
2026-012$3.71M$3.56M$3.86M$2,267
2025-122$2.99M$2.95M$3.04M$1,972
2025-112$3.56M$3.55M$3.58M$2,109
2025-091$3M$3M$3M$1,991
2025-082$3.68M$3.65M$3.71M$2,178
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAVON公寓6407$3.64M$2,177
THE PARC CONDOMINIUM公寓6596$2.94M$1,945
THE CLEMENTVALETerrace House—1$2.5M$1,357

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.04M$8.04M$8.04M$1,970
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MUN WAH GARDENSemi-detached House—1$8.04M$1,970
i

市场分析

ELTA近12个月共有77宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数51.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ELTA 项目资料

发展商
HC Land (Clementi) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2024年开始
入伙证
2028
总单位数
501

项目了解 ELTA

ELTA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2028年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有77宗成交，成交价中位数为$3.27M，每方呎中位价为$2,587。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占33.8%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约890 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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