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私人公寓市场资料

EMERALD GARDEN

CLUB STREET
房产区 1入伙证 1998999年地契从1827年开始RCR
180 mTELOK AYER MRT STATION
$2.8M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

EMERALD GARDEN 市场概况

▼ -16.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.5%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 1 median依据最近12个月数据
▲ +27.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.8M
最近12个月
尺价中位数
$2,262
最近12个月
典型成交价格区间
$2.33M – $2.88M
第20至80百分位
最新成交价
$2.41M
1,066 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

EMERALD GARDEN 位置与周边设施

查看 EMERALD GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EMERALD GARDEN 周边设施

EMERALD GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TELOK AYER MRT STATION180 mCROSS STREET
  • CHINATOWN MRT STATION360 mUPPER CROSS STREET
  • MAXWELL MRT STATION380 mSOUTH BRIDGE ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.0 kmCANTONMENT CLOSE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.8 kmRIVER VALLEY GREEN

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.0 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.4 kmTANJONG RHU ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.9 kmWHITLEY ROAD

熟食中心

  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)280 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)280 mKadayanallur 街道
  • Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)410 mSmith 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.2 kmHOSPITAL DRIVE
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.3 kmOUTRAM ROAD

公园

  • TELOK AYER GREEN90 m
  • ANN SIANG HILL PK110 m
  • TELOK AYER PK390 m

图书馆

  • Chinatown Library450 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.3 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kreta Ayer CC430 mKreta Ayer Road
  • imPAct@Hong Lim Green520 mUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield790 mYan Kit Road
  • Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.3 kmTELOK BLANGAH WAY

EMERALD GARDEN 本项目与周边市场比较

EMERALD GARDEN 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2625宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,044本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.7%高于房产区中位数
1公里内成交量122最近12个月记录

本项目在第1房产区内的尺价位置

EMERALD GARDEN 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
10在第1房产区 16 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,566 – $2,902 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE CLIFT285 m—3127$2,036
ROBINSON SUITES327 m201412年楼龄1673$2,331
FOOK HAI BUILDING356 m——1$986
CITY TOWERS453 m199036年楼龄—0—
ONE SHENTON489 m201016年楼龄3419$1,889
PEOPLE'S PARK COMPLEX544 m——4$1,359
LI TONG GARDENS544 m——0—
V ON SHENTON546 m—51024$1,883
PEOPLE'S PARK CENTRE550 m——0—
KALLANG RIVERSIDE551 m20188年楼龄2128$2,468
MARINA BAY SUITES562 m201313年楼龄2218$1,877
CLERMONT RESIDENCE618 m—1810—
CHINATOWN PLAZA625 m——0—
CRAIG PLACE642 m200323年楼龄—1$2,159
DORSETT RESIDENCES652 m201313年楼龄682$2,174
INTERNATIONAL PLAZA657 m——5$1,147
PEARLS CENTRE684 m——0—
ICON734 m—64624$1,779
SOHO 188805 m—494$1,790
ONE PEARL BANK809 m20242年楼龄77422$2,574

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$988K$988K$988K$2,295
2026-052$846K$752K$940K$1,917
2026-012$860K$820K$900K$1,848
2025-123$945K$930K$955K$2,094
2025-112$981.5K$953K$1.01M$2,280
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
2025-093$743.3K$600K$980K$1,741
2025-083$995.7K$742K$1.18M$2,134
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5108$963.8K$2,088
ONE PEARL BANK公寓7744$976.5K$2,268
SOHO 188公寓493$771.3K$1,709
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—2$625K$1,528
ROBINSON SUITES公寓1671$1.18M$2,436
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.09M$1.09M$1.1M$1,773
2026-067$1.32M$1.05M$1.63M$2,087
2026-054$1.14M$1.02M$1.43M$1,964
2026-047$1.11M$950K$1.39M$1,980
2026-034$1.29M$980K$1.82M$2,011
2026-023$1.45M$1.03M$2.03M$2,061
2026-013$1.52M$1.4M$1.62M$2,143
2025-123$1.37M$1.01M$1.9M$2,098
2025-113$1.08M$1.04M$1.1M$1,915
2025-107$1.25M$1.03M$1.82M$1,995
2025-094$1.42M$1.12M$1.79M$2,230
2025-083$1.44M$1.17M$1.98M$2,324
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ICON公寓64615$1.07M$1,785
ONE PEARL BANK公寓7749$1.77M$2,532
ONE SHENTON公寓3415$1.12M$1,967
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
KALLANG RIVERSIDE公寓2123$1.17M$2,268
ROBINSON SUITES公寓1673$1.34M$2,329
DORSETT RESIDENCES公寓682$1.58M$2,174
SOHO 188公寓492$1.2M$1,918
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.36M$988K$1.74M$1,533
2026-044$1.33M$1.17M$1.7M$1,602
2026-032$2.03M$1.68M$2.38M$2,180
2026-022$1.7M$1.55M$1.85M$1,824
2026-013$2.09M$1.81M$2.25M$2,461
2025-121$1.27M$1.27M$1.27M$1,616
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
2025-091$1.67M$1.67M$1.67M$2,041
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ICON公寓6469$1.49M$1,731
ONE PEARL BANK公寓7743$2.28M$2,690
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE SHENTON公寓3411$1.68M$1,696
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.54M$2.54M$2.54M$2,535
2026-053$2.54M$1.89M$3.14M$2,361
2026-041$2.08M$2.08M$2.08M$1,840
2026-031$1.4M$1.4M$1.4M$1,355
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,561
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,517
2025-123$1.72M$1.32M$1.98M$1,597
2025-113$2.39M$1.95M$2.68M$2,224
2025-103$1.81M$1.42M$2.02M$1,688
2025-094$2.23M$1.4M$2.98M$2,050
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5106$1.95M$1,838
KALLANG RIVERSIDE公寓2125$2.58M$2,511
ONE PEARL BANK公寓7744$3.01M$2,579
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
ONE SHENTON公寓3412$2.04M$1,809
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—2$1.36M$1,187

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.33M$3.33M$3.33M$2,738
2026-051$3.46M$3.46M$3.46M$2,413
2026-011$2.13M$2.13M$2.13M$1,767
2025-101$3.56M$3.56M$3.56M$2,779
2025-091$3.8M$3.8M$3.8M$2,654
2025-081$2.78M$2.78M$2.78M$1,870
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE PEARL BANK公寓7743$3.56M$2,724
ONE SHENTON公寓3412$2.45M$1,819
KALLANG RIVERSIDE公寓2121$3.46M$2,413

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.2M$3.2M$3.2M$1,813
2026-041$1.75M$1.75M$1.75M$1,091
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$1,820
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$1,845
2025-111$2.88M$2.88M$2.88M$1,796
2025-101$2.99M$2.99M$2.99M$1,901
2025-094$2.39M$1.72M$3.25M$1,489
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY SUITES公寓2214$2.98M$1,869
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086
V ON SHENTON公寓5102$3.03M$1,846
FOOK HAI BUILDING公寓—1$1.72M$986
ONE SHENTON公寓3411$2.99M$1,901

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.08M$4.08M$4.08M$1,985
2025-111$4.26M$4.26M$4.26M$2,070
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINA BAY SUITES公寓2212$4.17M$2,028
i

市场分析

EMERALD GARDEN近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第1房产区项目中位数10.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EMERALD GARDEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
999年地契从1827年开始
入伙证
1998
邮政编码
069468

项目了解 EMERALD GARDEN

EMERALD GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1827。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.8M，每方呎中位价为$2,262。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为TELOK AYER MRT STATION，直线距离约180 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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