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私人公寓市场资料

EMERALD OF KATONG

JALAN TEMBUSU
房产区 15入伙证 202899年地契从2023年开始846 单位RCR
610 mTANJONG KATONG MRT STATION
$2.72M成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

EMERALD OF KATONG 市场概况

▼ -64.3%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +63.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +60.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
0.2%
12个月转售率
2宗成交 / 846个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.72M
最近12个月
尺价中位数
$2,839
最近12个月
典型成交价格区间
$1.95M – $3.49M
第20至80百分位
最新成交价
$1.43M
484 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

EMERALD OF KATONG 位置与周边设施

查看 EMERALD OF KATONG 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EMERALD OF KATONG 周边设施

EMERALD OF KATONG 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION610 mAMBER ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION870 mMARINE PARADE ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.1 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL270 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL950 mKOON SENG ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.4 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.5 kmMARINE CRESCENT

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL380 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL450 mHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)720 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.3 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.8 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.4 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.4 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG270 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre670 mOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)960 mMarine Parade Central
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.2 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.7 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.5 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)360 m
  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG510 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK590 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.3 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.0 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC740 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.3 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.4 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.2 kmStadium Boulevard

EMERALD OF KATONG 本项目与周边市场比较

EMERALD OF KATONG 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8392宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+63.3%高于房产区中位数
1公里内成交量58最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

EMERALD OF KATONG 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 3%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
283在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HAIG COURT190 m200422年楼龄—7$2,132
TESSA LODGE214 m—130—
MOUNTBATTEN REGENCY224 m200818年楼龄130—
EAST MEWS224 m200719年楼龄—1$1,839
OLA RESIDENCES226 m201214年楼龄502$1,507
ARDOR RESIDENCE240 m20260年楼龄3515$2,549
HAIG APARTMENTS240 m199135年楼龄—1$1,376
CHELSEA LODGE253 m200026年楼龄—1$1,628
HAIG RESIDENCES254 m201115年楼龄120—
SERAYA BREEZE255 m200125年楼龄—0—
SERAYA COURT286 m199333年楼龄—0—
MOUNTBATTEN SUITES288 m200917年楼龄320—
SERAYA VILLE289 m199234年楼龄—0—
TAIPAN REGENCY298 m200323年楼龄—1$1,674
THE ESTA300 m200818年楼龄40016$2,456
SERAYA 9305 m—222$1,898
D'FOCUS APARTMENTS314 m——0—
ONE AMBER322 m201016年楼龄56212$2,397
SCK VILLE358 m199729年楼龄—0—
THE CARRARA365 m20251年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.04M$1.04M$1.04M$1,849
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SERAYA 9公寓221$1.04M$1,849

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$2,519
2026-054$1.91M$1.55M$2.43M$2,143
2026-012$2.35M$2.22M$2.49M$2,560
2025-123$2.33M$2.18M$2.52M$2,558
2025-111$2.21M$2.21M$2.21M$2,569
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓358$2.28M$2,543
CHELSEA LODGE公寓—1$1.56M$1,628
ONE AMBER公寓5621$2.43M$2,537
SERAYA 9公寓221$1.55M$1,946

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.78M$2.78M$2.78M$2,460
2026-052$2.22M$2.17M$2.28M$2,066
2026-031$1.98M$1.98M$1.98M$1,839
2026-021$2.52M$2.52M$2.52M$2,517
2026-011$2.61M$2.61M$2.61M$2,502
2025-122$2.73M$2.68M$2.78M$2,470
2025-102$2.6M$2.4M$2.8M$2,437
2025-094$2.47M$2M$2.83M$2,257
2025-082$2.52M$2.5M$2.53M$2,463
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓356$2.56M$2,490
THE ESTA公寓4006$2.69M$2,439
HAIG COURT公寓—2$2.22M$2,066
EAST MEWS公寓—1$1.98M$1,839
TAIPAN REGENCY公寓—1$2M$1,674

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.34M$3.15M$3.66M$2,373
2026-062$3.44M$3.39M$3.5M$2,464
2026-053$2.85M$2.22M$3.25M$2,019
2026-043$3.11M$2.91M$3.37M$2,411
2026-031$3.56M$3.56M$3.56M$2,414
2026-022$3.3M$3.12M$3.49M$2,494
2026-011$3.18M$3.18M$3.18M$2,382
2025-121$3.32M$3.32M$3.32M$2,391
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$2,527
2025-094$3.23M$3.1M$3.4M$2,420
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE AMBER公寓5628$3.05M$2,288
THE ESTA公寓4007$3.44M$2,510
HAIG COURT公寓—4$3.15M$2,176
ARDOR RESIDENCE公寓352$3.36M$2,573

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$3.82M$3.75M$3.88M$2,420
2026-021$3.77M$3.77M$3.77M$2,399
2026-011$3.87M$3.87M$3.87M$2,549
2025-121$3.31M$3.31M$3.31M$2,132
2025-082$3.47M$3.3M$3.64M$2,162
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAIG COURT公寓—2$3.3M$2,131
ONE AMBER公寓5622$3.7M$2,297
THE ESTA公寓4002$3.82M$2,420
ARDOR RESIDENCE公寓351$3.87M$2,549

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,376
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAIG APARTMENTS公寓—1$2.8M$1,376

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$4.75M$4.75M$4.75M$1,466
2025-081$4M$4M$4M$1,239
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OLA RESIDENCES公寓502$4.38M$1,353
i

市场分析

EMERALD OF KATONG近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数63.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EMERALD OF KATONG 项目资料

发展商
Sim Lian JV (Katong) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2028
总单位数
846

项目了解 EMERALD OF KATONG

EMERALD OF KATONG 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2028年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.72M，每方呎中位价为$2,839。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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