很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
EMERALD PARK
INDUS ROAD
430 mHAVELOCK MRT STATION
$1.5M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
EMERALD PARK 市场概况
▼ -24.0%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.0%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -30.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▼ -12.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.5M
最近12个月
尺价中位数
$1,553
最近12个月
典型成交价格区间
$1.46M – $1.71M
第20至80百分位
最新成交价
$1.52M
926 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
EMERALD PARK 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数936 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,642 |
| 2026-03 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,534 |
| 2025-12 | 1 | $1.49M | $1.49M | $1.49M | $1,571 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 926 平方呎 | $1,642 | $1.52M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 926 平方呎 | $1,534 | $1.42M |
| 2025-12 | 公寓 | 06 to 10 | 947 平方呎 | $1,571 | $1.49M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,281 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 公寓 | 11 to 15 | 1,561 平方呎 | $1,281 | $2M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
EMERALD PARK 位置与周边设施
查看 EMERALD PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EMERALD PARK 周边设施
EMERALD PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- HAVELOCK MRT STATION430 mZION ROAD
- TIONG BAHRU MRT STATION500 mTIONG BAHRU ROAD
- GREAT WORLD MRT STATION720 mRIVER VALLEY ROAD
小学
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL680 mPRINCE CHARLES CRESCENT
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL720 mJALAN MEMBINA
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL850 mRIVER VALLEY GREEN
- CHIJ (KELLOCK)1.6 kmBUKIT TERESA ROAD
- GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmREDHILL CLOSE
中学
- GAN ENG SENG SCHOOL690 mHENDERSON ROAD
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.4 kmTANGLIN ROAD
- CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.8 kmLOWER DELTA ROAD
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.9 kmLENGKOK BAHRU
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.8 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.0 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION4.8 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA680 mPRINCE CHARLES CRESCENT
熟食中心
- Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)170 mHavelock Road
- Beo Crescent Market300 mBeo Crescent
- Zion Riverside 餐饮 Centre350 mZion Road
医院
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.3 kmOUTRAM ROAD
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.4 kmHOSPITAL DRIVE
公园
- GANGES AVE OS250 m
- KIM SENG PK590 m
- KIM PONG PARK650 m
图书馆
- Orchard Library1.6 kmOrchard Road
- Chinatown Library1.7 kmNew Bridge Road
民众俱乐部
- Kim Seng CC90 mHavelock Road
- Tiong Bahru CC700 mEu Chin 街道
体育设施
- Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village1.8 kmLengkok Bahru
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.0 kmTELOK BLANGAH WAY
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EMERALD PARK 本项目与周边市场比较
EMERALD PARK 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,5534宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,221本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-30.1%低于房产区中位数
1公里内成交量184最近12个月记录
本项目在第3房产区内的尺价位置
EMERALD PARK 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 93%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
3在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| HARVEST MANSIONS | 248 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| MERAPRIME | 342 m | 200620年楼龄 | — | 2 | $2,228 |
| ZENITH | 345 m | 201115年楼龄 | 85 | 1 | $2,059 |
| MILL POINT | 399 m | 200521年楼龄 | — | 2 | $2,201 |
| PROMENADE PEAK | 424 m | 20310年楼龄 | 596 | 102 | $3,044 |
| TIONG BAHRU ESTATE | 454 m | — | — | 1 | $5,491 |
| CENTRAL GREEN CONDOMINIUM | 468 m | — | — | 9 | $1,771 |
| KAI FOOK MANSION | 490 m | — | — | 1 | $1,025 |
| TWIN REGENCY | 494 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $2,358 |
| MIRAGE TOWER | 498 m | — | — | 8 | $2,371 |
| VALLEY PARK | 499 m | — | — | 22 | $2,246 |
| CENTENNIA SUITES | 513 m | 201511年楼龄 | 97 | 3 | $2,859 |
| TRIBECA | 533 m | 200917年楼龄 | 175 | 1 | $2,634 |
| MELROSE PARK | 556 m | 200125年楼龄 | — | 3 | $2,824 |
| RV RESIDENCES | 583 m | 201511年楼龄 | 220 | 11 | $2,323 |
| THE TRILLIUM | 597 m | 200818年楼龄 | 231 | 6 | $2,712 |
| KELLOCK LODGE | 605 m | 199729年楼龄 | — | 4 | $1,995 |
| REGENCY SUITES | 606 m | 200719年楼龄 | 84 | 3 | $2,273 |
| CRYSTAL COURT | 617 m | — | — | 0 | — |
| MUTIARA VIEW | 620 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,421 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $995K | $995K | $995K | $2,311 |
| 2025-10 | 1 | $1M | $1M | $1M | $2,212 |
| 2025-09 | 3 | $997.7K | $975K | $1.02M | $2,231 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RV RESIDENCES | 公寓 | 220 | 4 | $1M | $2,289 |
| ZENITH | 公寓 | 85 | 1 | $975K | $2,059 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.58M | $1.47M | $1.7M | $2,626 |
| 2026-06 | 4 | $1.79M | $1.4M | $2.32M | $2,819 |
| 2026-05 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $2,331 |
| 2026-04 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $2,497 |
| 2026-03 | 10 | $2.07M | $1.46M | $2.38M | $3,006 |
| 2026-02 | 3 | $2.06M | $1.96M | $2.22M | $2,886 |
| 2026-01 | 3 | $1.96M | $1.74M | $2.08M | $2,904 |
| 2025-12 | 2 | $2.02M | $1.95M | $2.08M | $2,975 |
| 2025-11 | 5 | $1.74M | $1.49M | $2.07M | $2,944 |
| 2025-10 | 24 | $1.95M | $1.43M | $2.42M | $2,952 |
| 2025-09 | 3 | $1.56M | $1.33M | $1.73M | $2,647 |
| 2025-08 | 195 | $1.88M | $1.31M | $2.39M | $2,888 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 244 | $1.9M | $2,908 |
| RV RESIDENCES | 公寓 | 220 | 5 | $1.7M | $2,472 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 4 | $1.34M | $2,353 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $2,401 |
| 2026-04 | 3 | $2.22M | $1.98M | $2.38M | $2,720 |
| 2026-03 | 4 | $2.05M | $1.68M | $2.48M | $2,438 |
| 2026-02 | 3 | $2.1M | $1.65M | $2.42M | $2,517 |
| 2026-01 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $2,927 |
| 2025-12 | 2 | $2.08M | $1.95M | $2.2M | $2,528 |
| 2025-11 | 3 | $3.09M | $2M | $4.9M | $3,413 |
| 2025-10 | 7 | $2.19M | $1.73M | $2.37M | $2,571 |
| 2025-09 | 2 | $2.28M | $2.24M | $2.32M | $2,603 |
| 2025-08 | 23 | $2.28M | $1.56M | $2.48M | $2,867 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 34 | $2.31M | $2,918 |
| RV RESIDENCES | 公寓 | 220 | 3 | $1.98M | $2,269 |
| CENTRAL GREEN CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $1.62M | $1,733 |
| KELLOCK LODGE | 公寓 | — | 2 | $1.77M | $1,976 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 2 | $2.26M | $2,359 |
| TWIN REGENCY | 公寓 | — | 2 | $2.34M | $2,392 |
| MILL POINT | 公寓 | — | 1 | $2.23M | $2,437 |
| REGENCY SUITES | 公寓 | 84 | 1 | $2.24M | $2,287 |
| TIONG BAHRU ESTATE | Terrace House | — | 1 | $4.9M | $5,491 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $2,070 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $3.34M | $2.68M | $4M | $2,861 |
| 2026-04 | 3 | $3.14M | $2.33M | $3.98M | $2,841 |
| 2026-03 | 6 | $3.57M | $3.11M | $4.12M | $3,211 |
| 2026-02 | 2 | $3.13M | $3.05M | $3.22M | $3,030 |
| 2025-11 | 5 | $2.82M | $2.5M | $3.33M | $2,602 |
| 2025-10 | 9 | $3.1M | $2.83M | $3.81M | $2,955 |
| 2025-09 | 2 | $3.97M | $3.91M | $4.03M | $3,365 |
| 2025-08 | 87 | $3.27M | $2.35M | $4.05M | $2,977 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 109 | $3.31M | $3,020 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 5 | $2.52M | $2,248 |
| MERAPRIME | 公寓 | — | 1 | $2.35M | $2,140 |
| RV RESIDENCES | 公寓 | 220 | 1 | $2.6M | $2,323 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.98M | $2.9M | $5.07M | $2,976 |
| 2026-06 | 3 | $3.68M | $2.5M | $4.85M | $2,545 |
| 2026-05 | 5 | $2.98M | $2.28M | $3.8M | $2,216 |
| 2026-04 | 2 | $2.31M | $2.21M | $2.4M | $1,842 |
| 2026-03 | 3 | $3.78M | $2.5M | $4.97M | $2,774 |
| 2026-02 | 4 | $2.76M | $2.38M | $3.21M | $2,115 |
| 2026-01 | 1 | $3.23M | $3.23M | $3.23M | $2,273 |
| 2025-12 | 5 | $3.08M | $2.29M | $4.86M | $2,393 |
| 2025-11 | 4 | $3.08M | $2.36M | $3.8M | $2,276 |
| 2025-10 | 4 | $4.5M | $3.79M | $4.93M | $3,174 |
| 2025-09 | 2 | $3.01M | $2.67M | $3.35M | $2,322 |
| 2025-08 | 15 | $4.5M | $2.58M | $4.95M | $3,171 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 20 | $4.79M | $3,370 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 10 | $2.78M | $2,223 |
| CENTRAL GREEN CONDOMINIUM | 公寓 | — | 7 | $2.41M | $1,782 |
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 3 | $3.82M | $2,730 |
| MERAPRIME | 公寓 | — | 2 | $2.93M | $2,228 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 2 | $3.53M | $2,462 |
| KELLOCK LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.38M | $1,974 |
| MELROSE PARK | 公寓 | — | 1 | $3.8M | $2,824 |
| MILL POINT | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $1,964 |
| MUTIARA VIEW | 公寓 | — | 1 | $3.15M | $2,341 |
| REGENCY SUITES | 公寓 | 84 | 1 | $3.23M | $2,273 |
| TWIN REGENCY | 公寓 | — | 1 | $3.35M | $2,323 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $6.6M | $6.6M | $6.6M | $3,504 |
| 2026-06 | 1 | $4.75M | $4.75M | $4.75M | $2,642 |
| 2026-05 | 3 | $4.47M | $4.15M | $4.65M | $2,576 |
| 2026-04 | 3 | $4.19M | $3.45M | $5.26M | $2,605 |
| 2026-03 | 1 | $6.41M | $6.41M | $6.41M | $3,405 |
| 2026-02 | 2 | $5.61M | $4.88M | $6.34M | $3,117 |
| 2026-01 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $2,804 |
| 2025-12 | 1 | $5.21M | $5.21M | $5.21M | $2,863 |
| 2025-11 | 2 | $3.03M | $2.66M | $3.4M | $1,884 |
| 2025-10 | 3 | $5.24M | $5.2M | $5.28M | $3,170 |
| 2025-09 | 4 | $4.78M | $3.72M | $6.66M | $2,674 |
| 2025-08 | 15 | $5.31M | $3.65M | $5.57M | $3,343 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PROMENADE PEAK | 公寓 | 596 | 22 | $5.65M | $3,423 |
| VALLEY PARK | 公寓 | — | 7 | $3.84M | $2,286 |
| CENTENNIA SUITES | 公寓 | 97 | 3 | $5.17M | $2,842 |
| MELROSE PARK | 公寓 | — | 2 | $4.75M | $2,794 |
| CENTRAL GREEN CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.66M | $1,574 |
| MIRAGE TOWER | 公寓 | — | 1 | $4.08M | $2,340 |
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 1 | $4.75M | $2,642 |
| TRIBECA | 公寓 | 175 | 1 | $4.65M | $2,634 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $6M | $6M | $6M | $2,706 |
| 2025-11 | 1 | $6.69M | $6.69M | $6.69M | $2,799 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TRILLIUM | 公寓 | 231 | 2 | $6.34M | $2,753 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $6M | $6M | $6M | $1,360 |
| 2025-10 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,025 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KAI FOOK MANSION | 公寓 | — | 1 | $3.3M | $1,025 |
| REGENCY SUITES | 公寓 | 84 | 1 | $6M | $1,360 |
市场分析
EMERALD PARK近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数30.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EMERALD PARK 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1991年开始
入伙证
1993
邮政编码
169586
项目了解 EMERALD PARK
EMERALD PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1991。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.5M，每方呎中位价为$1,553。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为HAVELOCK MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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