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私人公寓市场资料

ENG KONG PARK

ENG KONG TERRACE
房产区 21永久地契RCR
1.1 kmBEAUTY WORLD MRT STATION
$5.78M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

ENG KONG PARK 市场概况

▼ -38.5%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +26.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +29.6%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.78M
最近12个月
尺价中位数
$2,297
最近12个月
典型成交价格区间
$4.95M – $6.6M
第20至80百分位
最新成交价
$4.4M
1,817 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ENG KONG PARK 位置与周边设施

查看 ENG KONG PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ENG KONG PARK 周边设施

ENG KONG PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • CLEMENTI MRT STATION2.1 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL400 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL980 mPEI WAH AVENUE
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN LEMPENG
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL2.2 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.2 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE2.5 kmTECHNOLOGY DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC590 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.8 kmDOVER ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

熟食中心

  • Bukit Timah Market1.0 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.1 kmJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.2 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • ENG KONG PLACE FC130 m
  • SAVOY PK PG200 m
  • GREENRIDGE CRESCENT PG290 m

图书馆

  • Clementi Library2.2 kmCommonwealth Avenue West
  • Bukit Batok Library2.7 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)780 mToh Yi Drive
  • Clementi CC1.7 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.5 kmBukit Batok 街道 22
  • Clementi Sport Centre2.6 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.8 kmWest Coast Walk

ENG KONG PARK 本项目与周边市场比较

ENG KONG PARK 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2972宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+26.0%高于房产区中位数
1公里内成交量106最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

ENG KONG PARK 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
68在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SAVOY PARK127 m——0—
ENG KONG GREEN250 m199828年楼龄—2$1,537
GREENRIDGE267 m——0—
SUMMERLEA GREEN277 m——0—
KISMIS RESIDENCES283 m20188年楼龄310—
CHENG SOON GARDEN287 m199333年楼龄—2$1,750
CARMINE COLLECTION340 m201511年楼龄60—
KISMIS LODGE347 m——0—
KI RESIDENCES AT BROOKVALE412 m20251年楼龄66032$2,200
BROOKVALE PARK414 m198343年楼龄—0—
TOH YI COURT433 m198541年楼龄—0—
KISMIS VIEW487 m198442年楼龄—0—
KISMIS COURT505 m198541年楼龄—0—
THE BEVERLY526 m201313年楼龄1184$1,838
GOLDEN RISE ESTATE547 m200521年楼龄—0—
GREEN LODGE595 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT595 m20179年楼龄2608$1,941
VISTA GARDEN595 m198937年楼龄—1$2,529
DAINTREE RESIDENCE608 m20224年楼龄32730$2,034
SIGNATURE PARK623 m199828年楼龄—27$1,751

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$850K$850K$850K$1,926
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.56M$1.55M$1.56M$2,050
2026-064$1.48M$1.38M$1.58M$2,025
2026-055$1.46M$1.38M$1.56M$2,010
2026-045$1.49M$1.37M$1.6M$2,013
2026-032$1.48M$1.39M$1.57M$1,992
2026-023$1.48M$1.38M$1.56M$2,007
2026-014$1.55M$1.48M$1.68M$2,096
2025-123$1.44M$1.34M$1.5M$1,991
2025-112$1.53M$1.49M$1.56M$2,039
2025-103$1.5M$1.37M$1.6M$2,011
2025-091$1.44M$1.44M$1.44M$2,021
2025-085$1.36M$1.34M$1.39M$2,008
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAINTREE RESIDENCE公寓32725$1.44M$2,010
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓66013$1.54M$2,049
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$1.42M$1,966

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.98M$1.81M$2.15M$2,126
2026-062$1.97M$1.93M$2.02M$2,165
2026-051$1.68M$1.68M$1.68M$1,927
2026-041$1.95M$1.95M$1.95M$2,264
2026-032$2.1M$2.06M$2.13M$2,238
2026-021$2.28M$2.28M$2.28M$2,328
2026-011$1.65M$1.65M$1.65M$1,869
2025-114$1.65M$1.23M$2.18M$1,819
2025-101$2.22M$2.22M$2.22M$2,266
2025-092$1.93M$1.92M$1.95M$2,246
2025-081$2.15M$2.15M$2.15M$2,191
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓66013$2.03M$2,206
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$1.86M$1,973
ENG KONG GREEN公寓—2$1.29M$1,537

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.75M$1.98M$1,805
2026-062$2.3M$2.3M$2.31M$2,162
2026-051$1.8M$1.8M$1.8M$1,742
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,121
2026-033$1.8M$1.69M$1.95M$1,744
2026-024$2.23M$1.79M$2.7M$1,964
2026-012$2.21M$1.74M$2.68M$1,984
2025-123$2.23M$1.77M$2.55M$1,984
2025-113$1.9M$1.68M$2.26M$1,808
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,658
2025-094$2.27M$1.75M$2.82M$2,028
2025-081$2.72M$2.72M$2.72M$2,318
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$1.79M$1,722
DAINTREE RESIDENCE公寓3277$2.28M$2,101
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6606$2.68M$2,273
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.91M$2.46M$3.33M$2,121
2026-062$2.47M$2.43M$2.52M$1,761
2026-051$2.33M$2.33M$2.33M$1,933
2025-121$2.53M$2.53M$2.53M$1,781
2025-114$2.45M$2.32M$2.58M$1,748
2025-103$2.39M$2.32M$2.45M$1,768
2025-082$2.6M$1.94M$3.25M$1,899
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—10$2.46M$1,756
DAINTREE RESIDENCE公寓3273$2.97M$2,121
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$2.13M$1,703
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6601$2.95M$2,363

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.25M$4.25M$4.25M$2,529
2026-062$3.09M$2.68M$3.5M$1,713
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-114$3.42M$2.78M$4.28M$1,978
2025-092$3.28M$3.21M$3.35M$1,984
2025-082$2.93M$2.6M$3.25M$1,700
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BEVERLY公寓1184$3.24M$1,866
SIGNATURE PARK公寓—3$3.2M$1,876
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$2.63M$1,549
DAINTREE RESIDENCE公寓3271$3.35M$2,103
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6601$4.28M$2,353
VISTA GARDENTerrace House—1$4.25M$2,529

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6.83M$6.83M$6.83M$1,750
2026-021$7.6M$7.6M$7.6M$1,749
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHENG SOON GARDENSemi-detached House—2$7.22M$1,750
i

市场分析

ENG KONG PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数26.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ENG KONG PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
邮政编码
229308

项目了解 ENG KONG PARK

ENG KONG PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.78M，每方呎中位价为$2,297。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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