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房地产项目资料

ESPADA

ST. THOMAS WALK
房产区 9入伙证 2014永久地契48 单位CCR
410 mSOMERSET MRT STATION
$1.49M成交价中位数
6近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ESPADA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +77.0%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +8.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
12.5%
12个月转售率
6宗成交 / 48个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.49M
最近12个月
尺价中位数
$2,388
最近12个月
典型成交价格区间
$955K – $1.63M
第20至80百分位
最新成交价
$1.66M
689 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

ESPADA 位置与周边设施

查看 ESPADA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ESPADA 周边设施

ESPADA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SOMERSET MRT STATION410 mSOMERSET ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION480 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION890 mORCHARD ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL370 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmWINSTEDT ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.6 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.3 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.7 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.2 kmTANGLIN ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)2.5 kmBARKER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.0 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.1 kmMALCOLM ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.6 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre850 mZion Road
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)1.1 kmJalan Kukoh
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.3 kmHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL890 mMOUNT ELIZABETH
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.8 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER480 m
  • PENANG RD OS600 m
  • KIM SENG PK610 m

图书馆

  • Orchard Library450 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.3 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.1 kmHavelock Road
  • Cairnhill CC1.5 kmAnthony Road

体育设施

  • Delta Sport Centre2.1 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield2.4 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.8 kmLengkok Bahru

ESPADA 本项目与周边市场比较

ESPADA 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3886宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,319本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.0%高于房产区中位数
1公里内成交量42最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

ESPADA 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
92在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,768 – $3,087 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKYLINE 360 @ ST THOMAS WALK36 m201313年楼龄—0—
ONE DEVONSHIRE41 m201214年楼龄1528$2,816
SKYLINE 36055 m201313年楼龄—0—
ST THOMAS SUITES57 m201016年楼龄1769$2,323
SKYPARK @ SOMERSET63 m—560—
THE ABODE AT DEVONSHIRE65 m200224年楼龄—2$1,853
SKYLINE 360 @ SAINT THOMAS WALK72 m—611$2,628
THE BAYRON87 m199927年楼龄—0—
ST THOMAS COURT90 m——0—
ST THOMAS VILLE119 m200125年楼龄—1$2,060
ST THOMAS VIEW119 m201016年楼龄—0—
LA CRYSTAL137 m199630年楼龄—3$2,164
ST THOMAS LODGE138 m——0—
THE SUITES AT CENTRAL147 m200917年楼龄1572$2,590
CLAREMONT151 m200125年楼龄—3$2,201
8 SAINT THOMAS153 m20188年楼龄2506$3,002
RESIDENCES @ KILLINEY154 m201313年楼龄683$2,584
RESIDENCES AT 338A160 m199828年楼龄—2$2,122
DEVONSHIRE 8165 m201610年楼龄300—
DEVONSHIRE RESIDENCES171 m201511年楼龄842$2,110

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.07M$1.07M$1.07M$2,159
2026-011$1.02M$1.02M$1.02M$2,060
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DEVONSHIRE RESIDENCES公寓842$1.04M$2,110

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$2,201
2026-063$2.62M$2.31M$2.8M$2,892
2026-042$2.65M$2.61M$2.7M$3,091
2025-121$2.49M$2.49M$2.49M$2,856
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 SAINT THOMAS公寓2503$2.63M$3,099
CLAREMONT公寓—2$2.25M$2,306
ONE DEVONSHIRE公寓1522$2.73M$3,002

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.28M$2.22M$2.35M$2,061
2026-021$2.33M$2.33M$2.33M$2,164
2026-011$2.44M$2.44M$2.44M$2,099
2025-122$2.89M$2.38M$3.4M$2,486
2025-111$2.29M$2.29M$2.29M$2,166
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA CRYSTAL公寓—3$2.28M$2,130
CLAREMONT公寓—1$2.44M$2,099
ONE DEVONSHIRE公寓1521$3.4M$2,846
ST THOMAS VILLE公寓—1$2.35M$2,060
THE ABODE AT DEVONSHIRE公寓—1$2.38M$2,126

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.73M$3.62M$3.84M$2,781
2026-072$3.87M$3.63M$4.1M$2,945
2026-052$3.64M$3.6M$3.68M$2,893
2026-022$3.27M$2.85M$3.69M$2,355
2026-011$3.25M$3.25M$3.25M$2,516
2025-121$3.58M$3.58M$3.58M$2,640
2025-101$2.5M$2.5M$2.5M$2,074
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE DEVONSHIRE公寓1525$3.59M$2,756
8 SAINT THOMAS公寓2502$3.89M$2,987
RESIDENCES AT 338A公寓—2$2.68M$2,122
THE SUITES AT CENTRAL公寓1572$3.64M$2,590

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5M$5M$5M$3,226
2026-041$4.5M$4.5M$4.5M$2,663
2026-011$4.61M$4.61M$4.61M$2,534
2025-111$4.22M$4.22M$4.22M$2,320
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$2,584
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES @ KILLINEY公寓682$4.6M$2,905
ST THOMAS SUITES公寓1762$4.42M$2,427
8 SAINT THOMAS公寓2501$4.5M$2,663

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$5.98M$5.85M$6.1M$2,294
2026-071$4.3M$4.3M$4.3M$1,579
2026-061$5.83M$5.83M$5.83M$2,236
2026-011$5.6M$5.6M$5.6M$2,628
2025-111$5M$5M$5M$2,111
2025-103$5.62M$4.9M$6.05M$2,341
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ST THOMAS SUITES公寓1766$5.77M$2,308
RESIDENCES @ KILLINEY公寓681$5M$2,111
SKYLINE 360 @ SAINT THOMAS WALK公寓611$5.6M$2,628
THE ABODE AT DEVONSHIRE公寓—1$4.3M$1,579

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$8.8M$8.8M$8.8M$2,343
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ST THOMAS SUITES公寓1761$8.8M$2,343
i

市场分析

ESPADA近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第9房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ESPADA 项目资料

发展商
Novelty Orchard Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
48
邮政编码
238128

项目了解 ESPADA

ESPADA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$1.49M，每方呎中位价为$2,388。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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