在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ESPIRA SUITES
LORONG G TELOK KURAU
660 mKEMBANGAN MRT STATION
$832.8K成交价中位数
3近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积
ESPIRA SUITES 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +49.7%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +8.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.5%
12个月转售率
3宗成交 / 46个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$832.8K
最近12个月
尺价中位数
$1,682
最近12个月
典型成交价格区间
$805.9K – $1.04M
第20至80百分位
最新成交价
$1.18M
678 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
ESPIRA SUITES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积0–500 平方呎
成交面积中位数495 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $832.8K | $832.8K | $832.8K | $1,682 |
| 2026-03 | 1 | $788K | $788K | $788K | $1,627 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 495 平方呎 | $1,682 | $832.8K |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 484 平方呎 | $1,627 | $788K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,740 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 678 平方呎 | $1,740 | $1.18M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
ESPIRA SUITES 位置与周边设施
查看 ESPIRA SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ESPIRA SUITES 周边设施
ESPIRA SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEMBANGAN MRT STATION660 mEW6东西线
- EUNOS MRT STATION840 mEW7东西线
- MARINE TERRACE MRT STATION1.2 kmTE27汤申－东海岸线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange950 mEunos Rd 2
- 房ok Bus Interchange2.3 km房ok Nth Dr
购物中心
- Joo Chiat Complex1.3 kmJoo Chiat Road
- i12 Katong1.3 kmEast Coast Road
- Katong Square1.4 kmEast Coast Road
- The Flow Mall1.4 kmEast Coast Road
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL910 mKOON SENG ROAD
- ST. STEPHEN'S SCHOOL960 mSIGLAP VIEW
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.1 kmMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.5 kmMARINE TERRACE
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.3 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.6 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.9 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.5 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.6 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- LITTLE BIG PRE-SCHOOL PTE. LTD.80 mTELOK KURAU ROAD
- ACES CHAMPION ENTERPRISE (SINGAPORE) LLP390 mLORONG SARINA
- STAR LEARNERS PTE LTD420 mLORONG G TELOK KURAU
- PCF Sparkletots Preschool @ Joo Chiat (DS)470 mLORONG K TELOK KURAU
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)2.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- BETHESDA CHAPEL KINDERGARTEN520 mLORONG MELAYU
- Dreamkids Kindergarten @ East Gate Pte Ltd730 mLORONG STANGEE
- Children's Vineyard Kindergarten820 mJOO CHIAT LANE
- Muhammadiyah Kindergarten1,000 mJALAN LAPANG
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A770 mEunos Crescent
- Dunman 餐饮 Centre1.2 kmOnan Road
- Geylang Serai Market1.3 kmGeylang Serai
超级市场
- Fair价格850 m
- Fairprice Xpress860 m
- Econ 最低imart860 m
- Fair价格 Shop Blk 5 Eunos Crescent890 m
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL160 mJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.2 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Eunos Polyclinic460 m
- Marine Parade Polyclinic1.5 kmMarine Parade Central
- Geylang Polyclinic2.5 kmGeylang East Central
- 房ok Polyclinic2.7 km房ok North 街道 1
公园
- TELOK KURAU PK510 m
- LORONG SARINA INTERIM PK610 m
- TELOK KURAU LORONG N PK730 m
图书馆
- Marine Parade Library1.3 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library2.7 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)850 mLengkong Tiga
- Kampong Ubi CC1.0 kmJalan Ubi
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.5 kmAljunied Avenue 1
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1
- Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road
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- $1,213 psf
ESPIRA SUITES 本项目与周边市场比较
ESPIRA SUITES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,6823宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,745本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.6%低于房产区中位数
1公里内成交量16最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
ESPIRA SUITES 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 59%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
117在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,483 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| FIRST POINT SUITES | 0 m | — | 12 | 0 | — |
| H RESIDENCES | 0 m | — | 17 | 0 | — |
| TG MANSION | 0 m | — | — | 0 | — |
| TELOK KURAU LODGE | 42 m | 199135年楼龄 | — | 2 | $1,470 |
| THE SUNNIDORA | 77 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| THE SUNNIFLORA | 82 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| PALM OASIS | 105 m | 200917年楼龄 | 56 | 2 | $1,542 |
| G RESIDENCES | 109 m | — | 12 | 0 | — |
| PALM VISTA | 112 m | 201115年楼龄 | 32 | 0 | — |
| GRAND RESIDENCE | 117 m | 200818年楼龄 | — | 0 | — |
| ESPIRA SPRING | 177 m | 201016年楼龄 | 30 | 3 | $1,252 |
| ENVIO | 182 m | 201214年楼龄 | 24 | 1 | $1,503 |
| EASTCOVE RESIDENCES | 189 m | — | — | 0 | — |
| STRAITS AT JOO CHIAT | 191 m | 20270年楼龄 | 16 | 4 | $2,013 |
| AQUENE | 200 m | 200818年楼龄 | 22 | 1 | $1,715 |
| RYMDEN 77 | 201 m | 20224年楼龄 | 31 | 0 | — |
| GOLDEARTH LODGE | 208 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| SHIRO | 209 m | — | 16 | 2 | $1,496 |
| THE MEDLEY | 209 m | 200917年楼龄 | 37 | 1 | $1,356 |
| RESIDENCE 81 | 227 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,715 |
| 2026-05 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,764 |
| 2026-02 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,503 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AQUENE | 公寓 | 22 | 1 | $1.2M | $1,715 |
| ENVIO | 公寓 | 24 | 1 | $1.1M | $1,503 |
| PALM OASIS | 公寓 | 56 | 1 | $1.31M | $1,764 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.58M | $1.16M | $2.03M | $1,698 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM OASIS | 公寓 | 56 | 1 | $1.16M | $1,319 |
| SHIRO | 公寓 | 16 | 1 | $1.56M | $1,725 |
| STRAITS AT JOO CHIAT | 公寓 | 16 | 1 | $2.03M | $2,050 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,467 |
| 2026-07 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,473 |
| 2026-01 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $1,961 |
| 2025-12 | 2 | $2.93M | $2.9M | $2.95M | $2,013 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STRAITS AT JOO CHIAT | 公寓 | 16 | 3 | $2.9M | $1,996 |
| TELOK KURAU LODGE | 公寓 | — | 2 | $1.8M | $1,470 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.3M | $2.21M | $2.38M | $1,312 |
| 2026-06 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,036 |
| 2026-02 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,327 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESPIRA SPRING | 公寓 | 30 | 2 | $2.27M | $1,182 |
| SHIRO | 公寓 | 16 | 1 | $2.21M | $1,267 |
| THE MEDLEY | 公寓 | 37 | 1 | $2.38M | $1,356 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $2.63M | $2.63M | $2.63M | $1,252 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESPIRA SPRING | 公寓 | 30 | 1 | $2.63M | $1,252 |
市场分析
ESPIRA SUITES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数3.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ESPIRA SUITES 项目资料
发展商
World Class Property (Telok Kurau) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
46
邮政编码
426283
项目了解 ESPIRA SUITES
ESPIRA SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$832.8K，每方呎中位价为$1,682。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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