Homy

房地产项目资料

EVANIA

UPPER PAYA LEBAR ROAD
房产区 19入伙证 2012永久地契35 单位OCR
710 mBARTLEY MRT STATION
$1.78M成交价中位数
4近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

EVANIA 市场概况

▼ -22.4%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +11.9%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -0.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
11.4%
12个月转售率
4宗成交 / 35个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.78M
最近12个月
尺价中位数
$1,548
最近12个月
典型成交价格区间
$1.58M – $1.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.65M
1,076 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

EVANIA 位置与周边设施

查看 EVANIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EVANIA 周边设施

EVANIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION710 mBARTLEY ROAD
  • SERANGOON MRT STATION750 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION820 mSERANGOON CENTRAL

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)560 mLORONG AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL760 mMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.6 kmCEDAR AVENUE

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL550 mSERANGOON AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)580 mLOR AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL920 mMOUNT VERNON ROAD
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL1.1 kmJALAN BUNGA RAMPAI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION4.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.6 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.2 kmHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.3 kmHougang 街道 21
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.4 kmWoodleigh Link

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.7 kmBUANGKOK VIEW
  • TTSH Integrated Care Hub4.7 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • LORONG ONG LYE PARK240 m
  • JLN KELICHAP PG330 m
  • PAYA LEBAR CRESCENT OS370 m

图书馆

  • Serangoon Library900 mSerangoon Central
  • Cheng San Library3.0 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.1 kmSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.2 kmHougang 街道 21

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central970 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.5 kmBurghley Drive

EVANIA 本项目与周边市场比较

EVANIA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5484宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.7%低于房产区中位数
1公里内成交量74最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

EVANIA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 51%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
98在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ROSALIA PARK119 m199531年楼龄—0—
YI KAI COURT127 m199333年楼龄—0—
YIKAI COURT130 m——0—
TANGERINE GROVE145 m200818年楼龄1252$1,753
CHERRY GARDENS190 m200422年楼龄—0—
MINTON COURT195 m199234年楼龄—0—
FRAGRANT GARDENS233 m199333年楼龄—1$1,493
THE VUE234 m—504$1,595
JADE TOWER272 m197947年楼龄—0—
VALENCIA288 m198640年楼龄—0—
CHERRY HILL307 m——0—
ARDISIA GARDEN311 m199729年楼龄—0—
JADE RESIDENCES338 m20179年楼龄1715$1,850
AFFLUENCE COURT340 m199036年楼龄—0—
BAYOU RESIDENCE349 m200917年楼龄291$1,446
CASA ROSA354 m200125年楼龄—2$1,354
THE LILIUM421 m20224年楼龄800—
THE MINTON422 m201412年楼龄1,14537$1,578
HUA COURT441 m——0—
FOREST WOODS452 m—51922$2,089

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$678K$678K$678K$1,615
2026-051$678K$678K$678K$1,575
2026-041$625K$625K$625K$1,489
2026-011$690K$690K$690K$1,644
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VUE公寓504$667.8K$1,581

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.25M$945K$1.55M$1,831
2026-071$1.14M$1.14M$1.14M$1,850
2026-062$1.12M$930K$1.3M$1,655
2026-042$1.15M$1.02M$1.27M$1,729
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-012$1.12M$988K$1.25M$1,690
2025-112$973K$930K$1.02M$1,626
2025-107$1.19M$786K$1.53M$1,785
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51911$1.26M$1,967
THE MINTON公寓1,1457$942.6K$1,417
JADE RESIDENCES公寓1713$1.21M$1,865

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,593
2026-062$1.82M$1.52M$2.13M$1,896
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$2,323
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$2,133
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,628
2025-123$1.9M$1.51M$2.14M$2,000
2025-111$1.5M$1.5M$1.5M$1,532
2025-107$1.59M$1.41M$2.07M$1,679
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,561
FOREST WOODS公寓5196$2.1M$2,211
JADE RESIDENCES公寓1711$1.5M$1,881

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.47M$1.47M$1.47M$1,326
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,624
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,559
2026-033$1.88M$1.71M$2.13M$1,671
2026-021$1.43M$1.43M$1.43M$1,411
2026-012$1.66M$1.62M$1.69M$1,468
2025-102$2.07M$1.75M$2.38M$1,804
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
CASA ROSA公寓—2$1.55M$1,354
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029
JADE RESIDENCES公寓1711$1.43M$1,411
TANGERINE GROVE公寓1251$2.13M$1,799

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.53M$2.14M$3.13M$2,004
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,492
2026-061$2.26M$2.26M$2.26M$1,693
2026-051$2.81M$2.81M$2.81M$2,194
2026-045$2.24M$2.08M$2.45M$1,739
2026-021$1.79M$1.79M$1.79M$1,446
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,052
2025-113$2.18M$2M$2.37M$1,662
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$1,704
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14512$2.23M$1,698
FOREST WOODS公寓5194$2.97M$2,293
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
TANGERINE GROVE公寓1251$2.37M$1,707

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279
i

市场分析

EVANIA近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EVANIA 项目资料

发展商
Novelty Amber Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2012
总单位数
35
邮政编码
534979

项目了解 EVANIA

EVANIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2012年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.78M，每方呎中位价为$1,548。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约710 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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