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私人公寓市场资料

EVERGREEN GARDEN

UPPER EAST COAST ROAD
房产区 16永久地契OCR
770 mSIGLAP MRT STATION
$6.04M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

EVERGREEN GARDEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +17.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +18.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.04M
最近12个月
尺价中位数
$1,838
最近12个月
典型成交价格区间
$5.46M – $6.62M
第20至80百分位
最新成交价
$5.08M
2,746 平方呎 · 1日 10月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

EVERGREEN GARDEN 位置与周边设施

查看 EVERGREEN GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EVERGREEN GARDEN 周边设施

EVERGREEN GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION770 mMARINE PARADE ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION820 mBAYSHORE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.1 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.3 kmFIDELIO STREET
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.9 kmSIGLAP VIEW

中学

  • VICTORIA SCHOOL1.0 kmSIGLAP LINK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.4 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.9 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE390 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST3.1 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok South Road Blk 16610 m房ok South Road
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village880 mEast Coast Parkway
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.2 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.9 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SENNETT AVE PG280 m
  • SENNETT AVE LINEAR PK310 m
  • TANAH PUTEH PK360 m

图书馆

  • 房ok Library1.4 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.0 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC490 mPalm Road
  • 房ok CC1.0 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium1.3 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.4 km房ok North 街道 1

EVERGREEN GARDEN 本项目与周边市场比较

EVERGREEN GARDEN 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8382宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+17.9%高于房产区中位数
1公里内成交量123最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

EVERGREEN GARDEN 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
77在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASAFINA215 m200026年楼龄—16$1,263
LAGUNA GREEN265 m199927年楼龄—6$1,334
RICH EAST GARDEN288 m198343年楼龄—1$1,498
LANDBAY CONDOMINIUM306 m——2$1,759
THE TAIPAN313 m200422年楼龄—0—
BREEZE BY THE EAST337 m201115年楼龄881$1,892
EASTERN LAGOON350 m——13$1,699
EAST PALM405 m200422年楼龄—2$1,763
THE TROPIC GARDENS407 m199531年楼龄—0—
TECK GUAN VILLE425 m——3$1,390
EAST SIGNATURE446 m200521年楼龄—1$1,118
HUA XIN COURT455 m198343年楼龄—1$1,726
FORTUNE SPRING459 m200323年楼龄—1$1,522
VILLAS LAGUNA470 m199333年楼龄—1$1,678
BAYSHORE PARK508 m198640年楼龄—18$1,299
LAGOON VIEW515 m——5$1,199
THE BAYSHORE525 m199927年楼龄—46$1,384
ELLIOT AT EAST COAST569 m201313年楼龄1190—
ELLIOT AT THE EAST COAST586 m201214年楼龄1193$1,590
EASTBAY589 m201115年楼龄403$1,639

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$1M$1.15M$1,528
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2026-011$1.13M$1.13M$1.13M$1,639
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,524
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
2025-091$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—5$1.07M$1,488
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.27M$1.05M$1.43M$1,343
2026-062$1.17M$1.08M$1.26M$1,257
2026-053$1.32M$1.25M$1.39M$1,392
2026-045$1.28M$1.12M$1.47M$1,349
2026-033$1.27M$1.18M$1.37M$1,335
2026-023$1.39M$1.27M$1.6M$1,487
2026-012$1.21M$1.17M$1.25M$1,285
2025-124$1.25M$1.18M$1.3M$1,341
2025-111$1.18M$1.18M$1.18M$1,246
2025-106$1.38M$1.27M$1.71M$1,511
2025-092$1.44M$1.15M$1.73M$1,497
2025-082$1.18M$1.09M$1.28M$1,265
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—22$1.3M$1,371
BAYSHORE PARK公寓—14$1.19M$1,276
EASTERN LAGOON公寓—3$1.57M$1,758
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.6M$1,770

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.5M$1.25M$1.75M$1,362
2026-052$1.85M$1.6M$2.1M$1,662
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-033$1.46M$1.33M$1.55M$1,423
2026-022$1.64M$1.58M$1.7M$1,385
2026-012$1.48M$1.27M$1.7M$1,345
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,392
2025-113$1.62M$1.4M$1.75M$1,583
2025-104$1.58M$1.39M$1.78M$1,442
2025-094$1.8M$1.62M$2M$1,576
2025-083$1.52M$1.4M$1.71M$1,395
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—13$1.52M$1,373
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,424
CASAFINA公寓—2$1.47M$1,445
EAST PALM公寓—2$2.05M$1,763
EASTERN LAGOON公寓—2$1.82M$1,712
LAGUNA GREEN公寓—2$1.58M$1,517
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
LANDBAY CONDOMINIUM公寓—1$1.75M$1,748

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,923
2026-064$2.25M$1.87M$2.68M$1,627
2026-053$1.82M$1.66M$1.99M$1,354
2026-042$1.64M$1.62M$1.65M$1,271
2026-037$1.85M$1.6M$2.06M$1,351
2026-022$1.93M$1.86M$2M$1,450
2026-014$1.85M$1.63M$2.38M$1,401
2025-122$1.66M$1.61M$1.72M$1,294
2025-111$1.75M$1.75M$1.75M$1,355
2025-103$1.74M$1.6M$1.81M$1,278
2025-085$1.78M$1.48M$2.15M$1,352
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—13$1.9M$1,408
CASAFINA公寓—9$1.67M$1,282
BAYSHORE PARK公寓—4$1.64M$1,266
LAGUNA GREEN公寓—4$1.81M$1,339
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.09M$2.09M$2.09M$1,268
2026-061$1.88M$1.88M$1.88M$1,239
2026-052$1.86M$1.84M$1.89M$1,132
2026-032$2.72M$2.02M$3.42M$1,588
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,726
2025-122$1.99M$1.98M$2M$1,223
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$1,187
2025-092$2.95M$2.54M$3.36M$1,698
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGOON VIEW公寓—5$1.96M$1,192
CASAFINA公寓—2$2.17M$1,217
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$2.98M$1,726
BREEZE BY THE EAST公寓881$3.36M$1,892
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726
LAGUNA GREEN公寓—1$1.88M$1,239

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-051$3.52M$3.52M$3.52M$1,398
2026-042$3.63M$3.58M$3.68M$1,544
2026-021$3.5M$3.5M$3.5M$1,390
2025-122$2.48M$2.41M$2.55M$1,176
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$1,108
2025-102$2.91M$2.33M$3.5M$1,264
2025-081$5.03M$5.03M$5.03M$1,775
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASAFINA公寓—4$2.41M$1,149
TECK GUAN VILLETerrace House—3$3.51M$1,393
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$4.35M$1,683
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.28M$4.28M$4.28M$1,125
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYSHORE PARK公寓—1$4.28M$1,125
i

市场分析

EVERGREEN GARDEN近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数17.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EVERGREEN GARDEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
466417

项目了解 EVERGREEN GARDEN

EVERGREEN GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$6.04M，每方呎中位价为$1,838。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约770 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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