Homy

私人公寓市场资料

EVERGREEN PARK

HOUGANG AVENUE 7
房产区 19入伙证 200499年地契从1995年开始OCR
660 mDEFU MRT STATION
$1.22M成交价中位数
7近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

EVERGREEN PARK 市场概况

▼ -15.3%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -27.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -26.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.22M
最近12个月
尺价中位数
$1,138
最近12个月
典型成交价格区间
$1.2M – $1.39M
第20至80百分位
最新成交价
$1.2M
1,023 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

EVERGREEN PARK 位置与周边设施

查看 EVERGREEN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EVERGREEN PARK 周边设施

EVERGREEN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DEFU MRT STATION660 mSERANGOON RIVER ROAD
  • HOUGANG MRT STATION850 mHOUGANG CENTRAL
  • KANGKAR LRT STATION1.8 kmRIVERVALE DRIVE

小学

  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY590 mUPPER SERANGOON ROAD
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL650 mLORONG LOW KOON
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL510 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL770 mUPPER SERANGOON VIEW
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL1.4 kmRIVERVALE LINK

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.3 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.3 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.7 kmCOMPASSVALE LINK

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.8 kmHougang 街道 21
  • Buangkok Hawker Centre1.8 kmCompassvale Bow
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.9 kmHougang Ave 1

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.1 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.0 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN NAUNG PG760 m
  • PUNGGOL PK980 m
  • REALTY PARK1.0 km

图书馆

  • Cheng San Library800 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.7 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Hougang CC860 mHougang Avenue 3
  • Punggol CC1.1 kmHougang Avenue 6

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.3 kmHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre3.0 kmYio Chu Kang Road
  • Sengkang Sport Centre3.4 kmAnchorvale Road

EVERGREEN PARK 本项目与周边市场比较

EVERGREEN PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1387宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-27.4%低于房产区中位数
1公里内成交量274最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

EVERGREEN PARK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
25在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC VERA239 m201511年楼龄45213$1,578
SERANGOON PARK304 m——2$2,244
RIVERFRONT RESIDENCES320 m20233年楼龄1,472106$1,747
RIO VISTA485 m200521年楼龄—20$1,221
MIDTOWN RESIDENCES512 m—1606$1,616
THE FLORIDA662 m200125年楼龄—12$1,124
SILVER HILL674 m198838年楼龄—0—
HAI SING PARK728 m——1$2,116
NAUNG RESIDENCE742 m201511年楼龄602$1,517
HERON BAY776 m201610年楼龄39420$1,411
THE TEMBUSU783 m201511年楼龄33714$1,939
KINGSFORD WATERBAY805 m20188年楼龄1,15760$1,459
BOATHOUSE RESIDENCES971 m201511年楼龄49318$1,422

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$795K$795K$795K$1,718
2026-062$835.4K$765K$905.9K$1,803
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-046$781.3K$740K$905K$1,681
2026-032$685K$650K$720K$1,446
2026-015$744.6K$713K$770K$1,596
2025-122$710K$688K$732K$1,482
2025-111$910K$910K$910K$1,879
2025-103$818.7K$730K$868K$1,715
2025-093$740K$693K$802K$1,565
2025-084$749K$705K$790K$1,593
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47212$768.8K$1,661
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15711$708.8K$1,484
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861
MIDTOWN RESIDENCES公寓1602$760K$1,681

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0712$1.04M$780K$1.29M$1,639
2026-067$1.12M$828K$1.3M$1,707
2026-0515$1.12M$798K$1.55M$1,628
2026-049$934.3K$815K$1.16M$1,505
2026-038$1.05M$810K$1.29M$1,588
2026-023$1.11M$1.01M$1.26M$1,662
2026-017$1.02M$822.8K$1.48M$1,658
2025-1210$1.16M$980K$1.53M$1,702
2025-118$989.9K$806.8K$1.26M$1,663
2025-105$931.6K$830K$1.05M$1,591
2025-096$1.1M$1.04M$1.27M$1,677
2025-085$990.6K$810K$1.24M$1,623
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47255$1.05M$1,704
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15723$998.4K$1,477
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4934$898.3K$1,322
MIDTOWN RESIDENCES公寓1604$1.05M$1,589
HERON BAY共管公寓3941$1.15M$1,484
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.49M$1.23M$1.69M$1,685
2026-066$1.38M$1.25M$1.56M$1,601
2026-056$1.38M$1.06M$1.67M$1,610
2026-044$1.24M$950K$1.46M$1,386
2026-035$1.43M$1.12M$1.62M$1,598
2026-024$1.37M$1.19M$1.85M$1,570
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,542
2025-125$1.49M$1.32M$1.71M$1,648
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$1,747
2025-103$1.39M$1.27M$1.57M$1,557
2025-096$1.36M$1.15M$1.66M$1,516
2025-087$1.27M$1.1M$1.63M$1,490
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47219$1.57M$1,754
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15717$1.23M$1,409
PARC VERA公寓4528$1.27M$1,529
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4935$1.2M$1,375
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.72M$1.25M$2.1M$1,589
2026-062$1.55M$1.5M$1.6M$1,455
2026-058$1.71M$1.42M$2.11M$1,629
2026-048$1.78M$1.39M$2.13M$1,655
2026-023$1.83M$1.65M$2.14M$1,684
2026-014$1.6M$1.18M$1.82M$1,470
2025-123$1.76M$1.57M$2.01M$1,584
2025-114$1.66M$1.2M$2.13M$1,531
2025-105$1.91M$1.51M$2.24M$1,766
2025-096$1.5M$1.35M$1.93M$1,454
2025-084$1.56M$1.36M$1.93M$1,465
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47217$2.02M$1,852
HERON BAY共管公寓39410$1.42M$1,381
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4939$1.57M$1,465
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1578$1.56M$1,471
RIO VISTA公寓—3$1.21M$1,142
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-078$1.9M$1.47M$2.75M$1,399
2026-063$1.53M$1.45M$1.59M$1,225
2026-052$2.07M$1.34M$2.8M$1,489
2026-039$1.68M$1.4M$2.82M$1,297
2026-022$1.83M$1.54M$2.13M$1,463
2026-012$2.06M$1.84M$2.28M$1,496
2025-123$1.64M$1.47M$1.85M$1,261
2025-118$1.86M$1.52M$2.8M$1,356
2025-106$1.71M$1.57M$1.91M$1,334
2025-092$1.48M$1.42M$1.54M$1,169
2025-085$2.02M$1.6M$3M$1,507
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—15$1.55M$1,235
THE FLORIDA共管公寓—13$1.53M$1,141
HERON BAY共管公寓3949$1.85M$1,409
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4726$2.58M$1,838
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4934$1.95M$1,439
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1571$2.01M$1,481
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434
THE TEMBUSU公寓3371$3M$2,195

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,579
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,602
2025-121$2.18M$2.18M$2.18M$1,447
2025-111$4.06M$4.06M$4.06M$2,116
2025-082$1.94M$1.63M$2.25M$1,288
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HERON BAY共管公寓3943$2.27M$1,506
HAI SING PARKTerrace House—1$4.06M$2,116
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775
SERANGOON PARKTerrace House—1$4.3M$2,602
THE FLORIDA共管公寓—1$1.63M$1,082

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,077
2025-111$4.53M$4.53M$4.53M$1,886
2025-091$2.45M$2.45M$2.45M$1,079
2025-081$2.62M$2.62M$2.62M$1,061
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—3$2.61M$1,079
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077
SERANGOON PARKTerrace House—1$4.53M$1,886

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

EVERGREEN PARK近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数27.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EVERGREEN PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
2004
邮政编码
538800

项目了解 EVERGREEN PARK

EVERGREEN PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$1.22M，每方呎中位价为$1,138。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为DEFU MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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