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私人公寓市场资料

FABER RESIDENCE

FABER WALK
房产区 5入伙证 202999年地契从2025年开始399 单位OCR
1.0 kmPANDAN RESERVOIR MRT STATION
$1.85M成交价中位数
386近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

FABER RESIDENCE 市场概况

▼ -19.3%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +51.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +26.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +39.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
96.7%
12个月转售率
386宗成交 / 399个单位
近12个月成交
386
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.85M
最近12个月
尺价中位数
$2,155
最近12个月
典型成交价格区间
$1.45M – $2.43M
第20至80百分位
最新成交价
$2.68M
1,206 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FABER RESIDENCE 位置与周边设施

查看 FABER RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FABER RESIDENCE 周边设施

FABER RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PANDAN RESERVOIR MRT STATION1.0 kmJURONG TOWN HALL ROAD
  • JURONG TOWN HALL MRT STATION1.1 kmJURONG TOWN HALL ROAD
  • CLEMENTI MRT STATION1.5 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST

小学

  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL900 mJALAN LEMPENG
  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.0 kmWEST COAST AVENUE
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.3 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.7 kmCLEMENTI AVENUE 5

中学

  • COMMONWEALTH SECONDARY SCHOOL940 mWEST COAST ROAD
  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL1.2 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA HIGH SCHOOL2.2 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE2.5 kmTECHNOLOGY DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.5 kmCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.9 kmDOVER ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.7 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Teban Gardens Road Blk 37A (Teban Gardens Market and 餐饮 Centre)1.2 kmTeban Gardens Road
  • West Coast Drive Blk 502 (Ayer Rajah Market)1.2 kmWest Coast Drive
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)1.3 kmWest Coast Drive

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL1.6 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL1.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • FABER HEIGHTS PARK290 m
  • FABER HEIGHTS OPEN SPACE440 m
  • FABER HILLS PLAYGROUND520 m

图书馆

  • Clementi Library1.4 kmCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library2.0 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Ayer Rajah CC700 mPandan Gardens
  • Clementi CC1.6 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Stadium1.7 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre1.7 kmClementi Avenue 3
  • Bukit Batok Swimming Complex2.6 kmBukit Batok 街道 22

FABER RESIDENCE 本项目与周边市场比较

FABER RESIDENCE 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,155386宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+26.4%高于房产区中位数
1公里内成交量245最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

FABER RESIDENCE 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
73在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

17个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC RIVIERA174 m20197年楼龄75240$1,750
WATERFRONT @ FABER224 m—2109$1,554
THE INFINITI307 m200917年楼龄3158$1,718
BOTANNIA341 m201016年楼龄49323$1,792
FABER CREST361 m200224年楼龄—6$1,283
FABER HILLS479 m——6$1,904
CARABELLE493 m200917年楼龄3386$1,833
MONTEREY PARK CONDOMINIUM603 m——4$1,811
NEWEST689 m—1367$1,576
WEST COAST GARDENS689 m——9$2,216
CLEMENTI GREEN799 m——1$2,274
PARC CLEMATIS859 m20233年楼龄1,45066$2,243
SUNGROVE901 m——0—
THE TRILINQ907 m20179年楼龄75538$1,830
HUNDRED TREES968 m201412年楼龄3968$1,852
REGENT PARK993 m199828年楼龄—9$1,396
THE VISION995 m—2955$1,565

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$792.7K$780K$810K$1,712
2026-061$768K$768K$768K$1,659
2026-041$788K$788K$788K$1,702
2026-013$844K$781.9K$935K$1,839
2025-121$905K$905K$905K$2,002
2025-112$926.5K$920K$933K$2,050
2025-104$874K$756K$940K$1,914
2025-094$828.9K$780K$908.9K$1,793
2025-084$866.8K$745K$922K$1,875
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45010$916.4K$2,027
PARC RIVIERA公寓7529$795.3K$1,718
NEWEST公寓1363$760.3K$1,618
HUNDRED TREES公寓3961$900K$1,858

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.35M$1.07M$1.57M$1,963
2026-068$1.33M$1.02M$1.65M$1,898
2026-053$1.55M$1.24M$1.73M$2,114
2026-042$1.16M$930K$1.38M$1,866
2026-033$1.31M$1M$1.55M$1,909
2026-025$1.52M$1.32M$1.65M$2,105
2026-012$1.29M$1.05M$1.54M$1,936
2025-124$1.26M$970K$1.71M$1,925
2025-117$1.24M$1.05M$1.5M$1,789
2025-108$1.26M$980K$1.58M$1,899
2025-097$1.18M$925K$1.55M$1,875
2025-085$1.36M$1.03M$1.63M$1,912
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45027$1.47M$2,125
PARC RIVIERA公寓75216$1.12M$1,742
THE TRILINQ公寓75512$1.29M$1,861
WATERFRONT @ FABER公寓2103$1.12M$1,498
NEWEST公寓1362$1.02M$1,605

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.88M$1.48M$2.16M$2,204
2026-063$1.95M$1.9M$1.99M$2,236
2026-058$1.83M$1.42M$2.19M$1,993
2026-043$1.69M$1.38M$2.1M$1,957
2026-028$1.69M$1.23M$2.05M$1,783
2026-014$1.87M$1.45M$2.3M$2,054
2025-124$2.06M$1.68M$2.27M$2,254
2025-112$1.4M$1.06M$1.74M$1,535
2025-105$2M$1.47M$2.19M$2,244
2025-094$1.86M$1.62M$2.25M$2,022
2025-085$1.93M$1.63M$2.17M$2,117
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45021$2.11M$2,328
THE TRILINQ公寓7557$1.9M$2,069
PARC RIVIERA公寓7525$1.78M$1,832
HUNDRED TREES公寓3964$1.54M$1,808
BOTANNIA公寓4933$1.56M$1,777
CARABELLE公寓3383$1.68M$1,861
REGENT PARK公寓—3$1.2M$1,343
THE VISION公寓2952$1.43M$1,585
THE INFINITI公寓3151$1.57M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.12M$1.64M$2.6M$1,943
2026-063$1.82M$1.65M$2.16M$1,638
2026-053$1.76M$1.63M$1.86M$1,608
2026-042$1.96M$1.7M$2.22M$1,676
2026-033$1.93M$1.78M$2.05M$1,741
2026-023$1.84M$1.78M$1.9M$1,637
2026-013$2.06M$1.89M$2.18M$1,793
2025-123$2.01M$1.62M$2.68M$1,824
2025-113$2.09M$2.02M$2.2M$1,851
2025-103$1.91M$1.74M$2.05M$1,663
2025-092$1.98M$1.93M$2.03M$1,803
2025-085$2.26M$1.73M$2.82M$2,042
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC RIVIERA公寓75212$2.06M$1,761
THE TRILINQ公寓75511$1.84M$1,690
PARC CLEMATIS公寓1,4504$2.68M$2,529
REGENT PARK公寓—4$1.65M$1,423
BOTANNIA公寓4932$1.94M$1,704
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.86M$1,819
WATERFRONT @ FABER公寓2101$1.66M$1,558

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.27M$1.93M$2.63M$1,671
2026-056$2.58M$2.26M$3.56M$1,917
2026-048$2.81M$2.33M$3.4M$2,164
2026-035$2.42M$1.75M$2.96M$1,733
2026-028$2.29M$1.99M$2.56M$1,777
2026-013$2.7M$2.2M$3.59M$1,983
2025-124$2.67M$1.58M$3.54M$1,984
2025-117$2.19M$1.53M$2.77M$1,595
2025-104$2.19M$2.1M$2.29M$1,657
2025-094$2.35M$2.03M$2.9M$1,745
2025-082$2.89M$2.28M$3.5M$2,067
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC CLEMATIS公寓1,45011$3.24M$2,386
BOTANNIA公寓49310$2.32M$1,835
THE TRILINQ公寓7558$2.37M$1,757
THE INFINITI公寓3157$2.29M$1,684
WATERFRONT @ FABER公寓2105$2.06M$1,579
FABER CREST公寓—4$1.68M$1,243
HUNDRED TREES公寓3964$2.74M$1,912
CARABELLE公寓3383$2.38M$1,750
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.53M$1,816
REGENT PARK公寓—1$1.65M$1,345
THE VISION公寓2951$2.16M$1,657

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,620
2026-062$4.3M$3.1M$5.5M$2,346
2026-052$3.41M$2.95M$3.86M$2,073
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$1,298
2026-021$4.3M$4.3M$4.3M$2,378
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,172
2025-122$3.31M$2.52M$4.1M$1,772
2025-112$2.9M$2.13M$3.66M$1,712
2025-102$3.24M$2.8M$3.69M$1,871
2025-091$2.64M$2.64M$2.64M$1,691
2025-082$2.42M$2.33M$2.5M$1,492
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANNIA公寓4935$2.73M$1,706
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$4.55M$2,349
PARC CLEMATIS公寓1,4503$3.74M$2,183
FABER CREST公寓—2$2.19M$1,292
THE TRILINQ公寓7552$2.65M$1,573
MONTEREY PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.52M$1,482

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.09M$4.09M$4.09M$1,899
2026-064$5.55M$2.75M$6.68M$2,030
2026-051$2.93M$2.93M$2.93M$1,016
2026-042$4.23M$3.48M$4.98M$1,723
2026-031$4.8M$4.8M$4.8M$2,394
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$1,737
2026-011$4.39M$4.39M$4.39M$2,189
2025-091$2.76M$2.76M$2.76M$1,096
2025-081$2.73M$2.73M$2.73M$1,070
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWEST公寓1364$2.79M$1,069
WEST COAST GARDENSTerrace House—4$5.58M$2,334
FABER HILLSTerrace House—2$4.53M$2,083
BOTANNIA公寓4931$4.58M$1,737
CLEMENTI GREENTerrace House—1$6.33M$2,274
WATERFRONT @ FABERTerrace House2101$3.48M$1,180

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.53M$3.7M$7.35M$1,283
2026-041$7.05M$7.05M$7.05M$1,569
2025-092$4.99M$3.38M$6.6M$910
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER HILLSSemi-detached House—2$6.83M$1,354
BOTANNIA公寓4931$3.7M$1,071
THE VISIONTerrace House2951$3.38M$681
WEST COAST GARDENSSemi-detached House—1$7.35M$1,494
i

市场分析

FABER RESIDENCE近12个月共有386宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数26.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到17个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FABER RESIDENCE 项目资料

发展商
Faber Walk Residence Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2025年开始
入伙证
2029
总单位数
399

项目了解 FABER RESIDENCE

FABER RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2029年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2025。根据目前数据库，本项目近12个月共有386宗成交，成交价中位数为$1.85M，每方呎中位价为$2,155。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占38.6%。最近的轨道交通站为PANDAN RESERVOIR MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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