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私人公寓市场资料

FANTA GARDEN

BEGONIA DRIVE
房产区 28入伙证 1983永久地契OCR
1.4 kmFERNVALE LRT STATION
$5.53M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

FANTA GARDEN 市场概况

▼ -46.5%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -15.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median依据最近12个月数据
▼ -16.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.53M
最近12个月
尺价中位数
$1,294
最近12个月
典型成交价格区间
$4.52M – $6.53M
第20至80百分位
最新成交价
$3.85M
2,474 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FANTA GARDEN 位置与周边设施

查看 FANTA GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FANTA GARDEN 周边设施

FANTA GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION1.4 kmFERNVALE ROAD
  • THANGGAM LRT STATION1.7 kmFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION1.8 kmSENGKANG WEST AVENUE

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL1.1 kmFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmFERNVALE ROAD
  • ROSYTH SCHOOL2.0 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.6 kmFERNVALE LINK
  • ANDERSON SECONDARY SCHOOL2.0 kmANG MO KIO STREET 53
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL2.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL2.3 kmHOUGANG STREET 93

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.4 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC1.9 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.3 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE1.1 kmFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN1.3 kmFERNVALE ROAD

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market1.5 kmSengkang West Avenue
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)2.0 kmAng Mo Kio Ave 10
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 453A (Chong Boon Market and 餐饮 Centre)2.3 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL2.7 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • BEGONIA RD PG110 m
  • NERAM CRESCENT PG270 m
  • MIMOSA RD PG390 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.5 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Sengkang Library3.4 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)1.5 kmSengkang West Avenue
  • Hwi Yoh CC1.9 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square1.1 kmSengkang West Avenue
  • Yio Chu Kang Sport Centre2.1 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • Sengkang Sport Centre2.6 kmAnchorvale Road

FANTA GARDEN 本项目与周边市场比较

FANTA GARDEN 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2942宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-15.6%低于房产区中位数
1公里内成交量63最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

FANTA GARDEN 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 77%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,224 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SARACA GARDENS243 m——2$1,395
VILLA BEGONIA258 m199828年楼龄—1$1,443
HOCK SWEE HILL264 m200224年楼龄—1$1,799
DEDAP GARDENS279 m199135年楼龄—2$1,655
MIMOSA GARDENS401 m——1$1,506
CAMELIA PARK405 m——1$1,363
MIMOSA PARK455 m197947年楼龄—0—
THE GREENWICH495 m201511年楼龄31916$1,346
MIMOSA TERRACE525 m—838$2,479
8 @ STRATTON555 m200917年楼龄80—
NIM GARDENS599 m198640年楼龄—2$1,407
ESTE VILLA608 m201412年楼龄1214$1,033
SERENITY PARK612 m199531年楼龄—0—
MIMOSA VILLAS632 m198739年楼龄—2$1,353
SELETAR PARK RESIDENCE633 m201511年楼龄27613$1,321
LILAC PARK675 m——1$1,243
MIMOSA VALE691 m——0—
SARACA VILLAS725 m——0—
STRATTON GREEN758 m——1$2,122
SPRINGHILL763 m——8$807

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$835K$835K$835K$1,385
2026-044$780.8K$765K$800K$1,319
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
2025-101$770K$770K$770K$1,460
2025-091$798K$798K$798K$1,324
2025-081$850.9K$850.9K$850.9K$1,387
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3196$820.1K$1,341
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,303
2026-051$1.31M$1.31M$1.31M$1,502
2026-042$1.21M$1.19M$1.24M$1,376
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,348
2026-011$1.13M$1.13M$1.13M$1,296
2025-111$1.13M$1.13M$1.13M$1,250
2025-081$1.2M$1.2M$1.2M$1,376
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$1.21M$1,391

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$1,347
2026-031$1.35M$1.35M$1.35M$1,254
2026-021$1.2M$1.2M$1.2M$1,183
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219
THE GREENWICH公寓3191$1.45M$1,347

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.79M$1.79M$1.79M$1,457
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,384
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-122$1.78M$1.68M$1.88M$1,378
2025-091$2.13M$2.13M$2.13M$1,542
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$2.03M$1,505
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.29M$4.15M$4.39M$2,656
2026-032$1.75M$1.65M$1.86M$1,014
2025-121$4.18M$4.18M$4.18M$2,122
2025-103$3.55M$2.63M$4.07M$2,132
2025-091$2.52M$2.52M$2.52M$1,377
2025-082$3.9M$3.9M$3.9M$2,415
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA TERRACETerrace House837$4.1M$2,537
NIM GARDENS公寓—2$2.58M$1,407
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
STRATTON GREENTerrace House—1$4.18M$2,122

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.35M$2.35M$2.35M$809
2026-041$2.3M$2.3M$2.3M$831
2026-033$3.15M$2.25M$4.92M$1,247
2026-022$3.54M$2.34M$4.74M$1,384
2026-011$2M$2M$2M$729
2025-122$3.72M$3.3M$4.14M$1,662
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRINGHILLTerrace House—6$2.25M$799
MIMOSA TERRACETerrace House832$4.83M$2,042
DEDAP GARDENSTerrace House—1$4.14M$1,880
VILLA BEGONIASemi-detached House—1$3.3M$1,443

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.52M$5.52M$5.52M$1,430
2026-051$6.36M$6.36M$6.36M$1,371
2026-042$4.24M$2.48M$6M$1,307
2026-024$3.65M$2.41M$5.05M$1,038
2026-012$5.61M$5.4M$5.82M$1,328
2025-122$5.04M$3.49M$6.6M$1,249
2025-111$4.38M$4.38M$4.38M$811
2025-102$5.76M$5.7M$5.82M$1,435
2025-081$3.57M$3.57M$3.57M$1,043
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESTE VILLATerrace House1215$3.72M$998
MIMOSA VILLASSemi-detached House—2$5.88M$1,353
SARACA GARDENSSemi-detached House—2$6.21M$1,395
SPRINGHILLTerrace House—2$2.44M$807
CAMELIA PARKSemi-detached House—1$5.82M$1,363
DEDAP GARDENSTerrace House—1$5.52M$1,430
HOCK SWEE HILLSemi-detached House—1$6M$1,799
LILAC PARKSemi-detached House—1$5.05M$1,243
MIMOSA GARDENSSemi-detached House—1$5.7M$1,506
i

市场分析

FANTA GARDEN近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数15.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FANTA GARDEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1983
邮政编码
809845

项目了解 FANTA GARDEN

FANTA GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目于1983年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.53M，每方呎中位价为$1,294。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约1.4 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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