在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
FERN LODGE
LORONG 4 GEYLANG
550 mKALLANG MRT STATION
0近12个月成交
FERN LODGE 市场概况
FERN LODGE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
FERN LODGE 位置与周边设施
查看 FERN LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
FERN LODGE 周边设施
FERN LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KALLANG MRT STATION550 mEW10东西线
- MOUNTBATTEN MRT STATION890 mCC7环线
- STADIUM MRT STATION930 mCC6环线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange3.0 kmEunos Rd 2
购物中心
- Kallang Wave Mall920 m
- Leisure Park Kallang1.0 km
- Old Airport Road 餐饮 Centre & Shopping Mall1.1 kmOld Airport Road
- Aperia Mall1.4 kmKallang Avenue
小学
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmGEYLANG EAST CENTRAL
- KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.7 kmBENDEMEER ROAD
- CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.8 kmSALLIM ROAD
中学
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.0 kmGEYLANG EAST CENTRAL
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.3 kmDAKOTA CRESCENT
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.5 kmTANJONG RHU ROAD
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.9 kmGOODMAN ROAD
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.5 kmTANJONG RHU ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE4.5 kmSERANGOON AVENUE 3
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.7 kmBENDEMEER ROAD
托儿中心
- 7oaks Preschool - Kallang390 mJALAN AYER
- PCF Sparkletots Preschool @ Kreta Ayer-Kim Seng Blk 21 (CC)430 mLORONG 3 GEYLANG
- Agape Little Uni Kallang430 mUPPER BOON KENG ROAD
- ETONHOUSE PRE-SCHOOL PTE LTD440 mMOUNTBATTEN ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.5 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.9 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)2.8 kmBIDADARI PARK DRIVE
幼儿园
- JAMIYAH KINDERGARTEN310 mLORONG 12 GEYLANG
- Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied)740 mLORONG 23 GEYLANG
- Iroha Kindergarten1.0 kmSTADIUM WALK
- Kim Keat Christian Church Kindergarten1.9 kmBENG WAN ROAD
熟食中心
- Upper Boon Keng Road Blk 17 (Blk 17 Upper Boon Keng Market and 餐饮 Centre)660 mUpper Boon Keng Road
- Sims Place Blk 49 (Sims Vista Market and 餐饮 Centre)740 mSims Place
- Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre970 mOld Airport Road
超级市场
- 208e Geylang90 mGeylang Road
- Sheng Siong320 mLorong 15 Geylang
- Fair价格410 m
- KDS Supermarket590 m
医院
- RAFFLES HOSPITAL2.4 kmNORTH BRIDGE ROAD
- FARRER PARK HOSPITAL2.5 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
综合诊疗所
- Geylang Polyclinic1.6 kmGeylang East Central
- Kallang Polyclinic2.0 kmSerangoon Road
公园
- KALLANG RIVERSIDE PK900 m
- MT BATTEN RD/OLD AIRPORT RD OS1.0 km
- LORONG 40 GEYLANG PG1.5 km
图书馆
- Geylang East Library1.3 kmGeylang East Avenue 1
- Central Arts Library2.8 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Geylang West CC650 mUpper Boon Keng Road
- Mountbatten CC (U/C)1.2 kmJalan Satu
体育设施
- Kallang Sport Centre680 mStadium Boulevard
- Kallang Basin Swimming Complex1.3 kmGeylang Bahru Lane
- Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
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FERN LODGE 本项目与周边市场比较
FERN LODGE 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3011公里内可比较项目
周边12个月成交16周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,202 – $2,017 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| WANG LODGE | 21 m | — | — | 0 | — |
| SUNFLOWER COURT | 26 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| ROYCE RESIDENCES | 45 m | 201511年楼龄 | 40 | 1 | $1,501 |
| CRYSTAL MANSIONS | 66 m | 199234年楼龄 | — | 0 | — |
| GOODVIEW APARTMENTS | 102 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| TREASURES @ G6 | 121 m | 20179年楼龄 | — | 0 | — |
| ASTON LODGE | 156 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,239 |
| TORIEVILLE | 158 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| CENTRA RESIDENCE | 165 m | 20179年楼龄 | 78 | 3 | $1,232 |
| THE DIAMOND | 189 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| FAMILIE MANSIONS | 213 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| CANBERLIN LODGE | 240 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,196 |
| SUMMER VIEW | 267 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| GEMS VILLE | 269 m | 20242年楼龄 | 24 | 2 | $1,980 |
| PADDY GREEN | 270 m | — | — | 0 | — |
| WING FONG BUILDING | 271 m | — | — | 0 | — |
| WING FONG COURT | 331 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| WING FONG MANSIONS | 331 m | 199729年楼龄 | — | 4 | $1,065 |
| CENTRAL IMPERIAL | 334 m | 201511年楼龄 | 63 | 2 | $1,362 |
| STUDIO8 | 374 m | — | 28 | 2 | $1,565 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $630K | $630K | $630K | $1,501 |
| 2026-01 | 1 | $840K | $840K | $840K | $1,696 |
| 2025-12 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,657 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRA RESIDENCE | 公寓 | 78 | 1 | $660K | $1,657 |
| ROYCE RESIDENCES | 公寓 | 40 | 1 | $630K | $1,501 |
| STUDIO8 | 公寓 | 28 | 1 | $840K | $1,696 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $988K | $988K | $988K | $1,330 |
| 2025-10 | 1 | $765K | $765K | $765K | $1,394 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRAL IMPERIAL | 公寓 | 63 | 2 | $876.5K | $1,362 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,434 |
| 2026-02 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,239 |
| 2025-12 | 1 | $1.12M | $1.12M | $1.12M | $1,180 |
| 2025-11 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,232 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTON LODGE | 公寓 | — | 1 | $1M | $1,239 |
| CENTRA RESIDENCE | 公寓 | 78 | 1 | $1.18M | $1,232 |
| STUDIO8 | 公寓 | 28 | 1 | $1.25M | $1,434 |
| WING FONG MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.12M | $1,180 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.21M | $1.21M | $1.21M | $1,146 |
| 2026-04 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $947 |
| 2026-01 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,196 |
| 2025-12 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,052 |
| 2025-10 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,078 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WING FONG MANSIONS | 公寓 | — | 3 | $1.17M | $1,026 |
| CANBERLIN LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.39M | $1,196 |
| CENTRA RESIDENCE | 公寓 | 78 | 1 | $1.21M | $1,146 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $1,963 |
| 2026-05 | 1 | $2.43M | $2.43M | $2.43M | $1,996 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GEMS VILLE | 公寓 | 24 | 2 | $2.41M | $1,980 |
市场分析
FERN LODGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。FERN LODGE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1993
邮政编码
399266
项目了解 FERN LODGE
FERN LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KALLANG MRT STATION，直线距离约550 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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