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私人公寓市场资料

FERNWOOD TOWERS

FERNWOOD TERRACE
房产区 15入伙证 1995永久地契OCR
570 mSIGLAP MRT STATION
$2.75M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

FERNWOOD TOWERS 市场概况

▼ -1.2%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.7%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -3.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +8.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.75M
最近12个月
尺价中位数
$1,680
最近12个月
典型成交价格区间
$2.7M – $2.88M
第20至80百分位
最新成交价
$2.95M
1,636 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

FERNWOOD TOWERS 位置与周边设施

查看 FERNWOOD TOWERS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FERNWOOD TOWERS 周边设施

FERNWOOD TOWERS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION570 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.1 kmMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.7 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL890 mMARINE TERRACE
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.1 kmFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.6 kmMARINE CRESCENT

中学

  • VICTORIA SCHOOL340 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL830 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT930 mMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE730 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.6 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.2 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.1 kmMarine Terrace
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.1 kmEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.7 km房ok South Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.9 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.4 kmSIMEI STREET 3

公园

  • EAST COAST TERRACE PK220 m
  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)430 m
  • EAST COAST PARK AREA D570 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.8 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.1 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap South CC750 mPalm Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.8 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.1 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.3 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.4 km房ok North 街道 2

FERNWOOD TOWERS 本项目与周边市场比较

FERNWOOD TOWERS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6805宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.5%低于房产区中位数
1公里内成交量108最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

FERNWOOD TOWERS 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 61%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
114在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM106 m——0—
SIGLAP COURT135 m——0—
EIGHT @ EAST COAST268 m—121$1,111
SIGLAP GARDEN274 m——0—
AXIS @ SIGLAP288 m200917年楼龄403$1,698
THE DOMAIN300 m——0—
DOMAIN 21302 m200818年楼龄1416$2,077
VILLA MARINA311 m199927年楼龄—11$1,301
MANDARIN GARDENS348 m198640年楼龄1,00039$1,292
CAYMAN RESIDENCES367 m20206年楼龄141$3,621
SPRINGVALE391 m199630年楼龄—1$1,795
NEPTUNE COURT447 m197551年楼龄—22$1,069
CRESCENDO PARK458 m199630年楼龄—4$1,733
LAGUNA PARK491 m199333年楼龄—12$1,167
77 @ EAST COAST514 m20224年楼龄412$1,967
THE HACIENDA520 m198541年楼龄—3$1,705
CATHAY GARDENS581 m——0—
AQUARINE GARDENS584 m——1$1,731
EAST COAST HILL590 m——0—
EAST COAST PARK610 m——2$1,842

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$950K$900K$1M$1,509
2026-054$942K$900K$970K$1,287
2026-041$888.9K$888.9K$888.9K$1,214
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-012$1.12M$1M$1.23M$1,549
2025-092$1.21M$1.03M$1.39M$1,710
2025-081$980K$980K$980K$1,339
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0009$951.7K$1,300
77 @ EAST COAST公寓412$1.33M$1,967
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-022$1.45M$1.15M$1.75M$1,686
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$1.15M$1,388

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.52M$1.52M$1.52M$1,320
2026-062$1.75M$1.7M$1.8M$1,631
2026-032$1.44M$1.42M$1.45M$1,434
2026-022$1.73M$1.6M$1.85M$1,676
2026-012$1.75M$1.5M$1.99M$1,588
2025-121$1.33M$1.33M$1.33M$1,327
2025-111$1.28M$1.28M$1.28M$1,279
2025-091$1.4M$1.4M$1.4M$1,399
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0006$1.41M$1,412
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.74M$1.34M$2.53M$1,278
2026-063$1.99M$1.25M$2.64M$1,552
2026-042$1.68M$1.32M$2.03M$1,362
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2026-022$1.57M$1.27M$1.87M$1,143
2025-122$1.37M$1.33M$1.4M$1,075
2025-113$2.31M$1.89M$2.68M$1,741
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,100
2025-092$1.59M$1.29M$1.88M$1,155
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓—8$1.32M$1,039
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
CRESCENDO PARK公寓—2$2.45M$1,684
LAGUNA PARK公寓—2$1.88M$1,291
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.1M$1.9M$2.3M$1,279
2026-065$1.99M$1.83M$2.18M$1,233
2026-054$1.95M$1.8M$2.19M$1,143
2026-046$1.95M$1.8M$2.21M$1,224
2026-033$2.06M$1.9M$2.29M$1,286
2026-024$2.09M$1.75M$2.25M$1,279
2026-011$6.1M$6.1M$6.1M$3,621
2025-127$2.02M$1.86M$2.25M$1,246
2025-114$1.97M$1.82M$2.15M$1,242
2025-103$1.72M$1.7M$1.75M$1,058
2025-092$1.7M$1.55M$1.84M$1,037
2025-082$1.96M$1.91M$2.01M$1,223
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,00019$2.08M$1,297
NEPTUNE COURT公寓—14$1.81M$1,105
LAGUNA PARK公寓—7$1.96M$1,211
VILLA MARINA公寓—3$2.01M$1,236
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
CAYMAN RESIDENCESTerrace House141$6.1M$3,621

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,352
2026-061$4.9M$4.9M$4.9M$1,794
2026-041$2.45M$2.45M$2.45M$1,211
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2025-113$2.62M$2.38M$2.8M$1,024
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,111
2025-091$5.5M$5.5M$5.5M$1,889
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MANDARIN GARDENS公寓1,0003$2.53M$1,248
EAST COAST PARKSemi-detached House—2$5.2M$1,842
LAGUNA PARK公寓—2$2.74M$946
EIGHT @ EAST COASTTerrace House121$3.3M$1,111
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$1,190
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$861
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—1$2.9M$861
MANDARIN GARDENS公寓1,0001$3.65M$1,190
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

FERNWOOD TOWERS近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数3.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FERNWOOD TOWERS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1995
邮政编码
458556

项目了解 FERNWOOD TOWERS

FERNWOOD TOWERS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1995年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.75M，每方呎中位价为$1,680。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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