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私人公寓市场资料

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM

FIFTH AVENUE
房产区 10永久地契CCR
170 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$3.05M成交价中位数
4近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 市场概况

▼ -58.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -5.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.05M
最近12个月
尺价中位数
$2,102
最近12个月
典型成交价格区间
$2.6M – $3.78M
第20至80百分位
最新成交价
$1.99M
1,023 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 周边设施

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION170 mBUKIT TIMAH ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.4 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.2 kmHILLCREST ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmBLACKMORE DRIVE
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmKING'S ROAD

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL750 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE940 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION980 mBUKIT TIMAH ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE980 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.5 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)2.0 kmEmpress Road
  • Adam Road 餐饮 Centre2.2 kmAdam Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.2 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL2.0 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK360 m
  • NAMLY PK850 m
  • ORCHID VILLAGE PG860 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.5 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.7 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)2.2 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.4 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)2.9 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.9 kmStirling Road

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1024宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.8%低于房产区中位数
1公里内成交量73最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 69%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
80在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SIXTH AVENUE VILLE118 m200026年楼龄—4$2,018
SIXTH AVENUE CENTRE152 m198640年楼龄—1$1,500
FOURTH AVENUE RESIDENCES198 m20224年楼龄47618$2,504
ROYALGREEN204 m20224年楼龄2855$2,757
VILLA AZURA308 m199927年楼龄—1$1,671
PALMS @ SIXTH AVENUE309 m—321$1,153
CHERRYHILL358 m199432年楼龄1632$1,683
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES414 m201016年楼龄1754$2,141
SECOND AVENUE JUNCTION420 m——0—
ORCHID APARTMENT506 m198145年楼龄—0—
AVENUE PARK557 m——0—
ILLOURA602 m200917年楼龄304$1,406
GARLICK PARK603 m——0—
THE TESSARINA619 m200323年楼龄—14$2,242
SHAMROCK PARK676 m——11$2,686
NAMLY COURT687 m——0—
THE TENERIFFE738 m——4$1,104
SHAMROCK VILLAS753 m—111$888
ORCHID APARTMENTS806 m——1$1,806
DYNASTY LODGE818 m198541年楼龄—2$1,625

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
2025-091$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$1.07M$2,214

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.65M$1.53M$1.77M$2,449
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$2,137
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
2025-093$1.61M$1.12M$1.93M$2,476
2025-082$1.89M$1.86M$1.92M$2,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4769$1.65M$2,458
ROYALGREEN公寓2856$1.84M$2,729

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-041$1.6M$1.6M$1.6M$1,749
2025-083$2.48M$2.35M$2.7M$2,762
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$2.58M$2,750
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
ROYALGREEN公寓2851$2.35M$2,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.45M$2.45M$2.45M$2,210
2026-063$2.9M$2.4M$3.15M$2,697
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-022$2.73M$2.4M$3.05M$2,524
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,683
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-081$3.1M$3.1M$3.1M$2,796
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$3.04M$2,752
THE TESSARINA公寓—3$2.42M$2,285
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$1,671
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,806
2026-042$3.13M$3.05M$3.2M$2,304
2026-031$3.12M$3.12M$3.12M$2,300
2026-021$1.81M$1.81M$1.81M$1,500
2025-122$2.73M$2.35M$3.1M$1,970
2025-101$3M$3M$3M$2,195
2025-083$3.06M$2.25M$3.89M$2,252
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—6$2.93M$2,198
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$3.89M$2,637
ORCHID APARTMENTS公寓—1$2.45M$1,806
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,095
2026-052$3.21M$3.04M$3.39M$1,938
2026-043$3.58M$3.22M$4.12M$2,226
2026-021$3.43M$3.43M$3.43M$2,019
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
2025-092$3.31M$3.1M$3.53M$2,115
2025-083$4.1M$2.78M$6.15M$2,278
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.28M$2,011
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$3.44M$2,177
GARLICK PARKTerrace House—1$6.15M$3,088
SECOND AVENUE JUNCTION公寓—1$2.78M$1,624

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.77M$3.33M$4.2M$1,042
2026-064$6.12M$3.46M$9.16M$1,704
2026-052$6.37M$3.7M$9.03M$1,652
2026-043$6.7M$5.45M$8.8M$1,795
2026-021$5.93M$5.93M$5.93M$1,302
2025-122$9.49M$8.89M$10.1M$2,728
2025-103$16.33M$8.6M$30.3M$2,551
2025-095$9M$5.4M$14.58M$2,169
2025-082$6.85M$3.7M$10M$1,667
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHAMROCK PARKSemi-detached House—12$11.55M$2,607
THE TENERIFFETerrace House—5$3.68M$1,115
ILLOURASemi-detached House304$5.93M$1,382
PALMS @ SIXTH AVENUESemi-detached House321$5.4M$1,153
SHAMROCK VILLASDetached House111$5.45M$888
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数7.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契

项目了解 FIFTH AVENUE CONDOMINIUM

FIFTH AVENUE CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$3.05M，每方呎中位价为$2,102。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约170 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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