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房地产项目资料

FLAMINGO VALLEY

SIGLAP ROAD
房产区 15入伙证 2015永久地契393 单位OCR
1.0 kmKEMBANGAN MRT STATION
$2.23M成交价中位数
24近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

FLAMINGO VALLEY 市场概况

▼ -40.8%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +96.9%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +20.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.1%
12个月转售率
24宗成交 / 393个单位
近12个月成交
24
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.23M
最近12个月
尺价中位数
$1,869
最近12个月
典型成交价格区间
$1.58M – $3.18M
第20至80百分位
最新成交价
$2.5M
1,216 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

FLAMINGO VALLEY 位置与周边设施

查看 FLAMINGO VALLEY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FLAMINGO VALLEY 周边设施

FLAMINGO VALLEY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION1.0 kmSIMS AVENUE EAST
  • BEDOK MRT STATION1.2 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
  • SIGLAP MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL310 mFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL420 mSIGLAP VIEW
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.4 kmMARINE TERRACE
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.8 kmMARTIA ROAD

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.2 kmEAST COAST ROAD
  • VICTORIA SCHOOL1.2 kmSIGLAP LINK
  • CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL2.2 kmBEDOK RESERVOIR ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.4 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.4 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 208B1.2 kmNew Upper Changi Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.5 kmMarine Terrace
  • 房ok South Road Blk 161.6 km房ok South Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.5 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • YARROW PARK280 m
  • ELITE TERRACE PK380 m
  • OPERA ESTATE FOOTBALL FIELD390 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.0 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC1.1 kmPalm Road
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)1.2 kmLengkong Tiga

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.9 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.1 km房ok North 街道 2

FLAMINGO VALLEY 本项目与周边市场比较

FLAMINGO VALLEY 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,86924宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.0%高于房产区中位数
1公里内成交量29最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

FLAMINGO VALLEY 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
176在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA FIDELIO265 m——0—
GEMINI APARTMENTS357 m198937年楼龄—0—
BOWMONT CENTRE373 m——0—
SPRINGVALE634 m199630年楼龄—1$1,795
CRESCENDO PARK679 m199630年楼龄—5$1,754
THE DOMAIN715 m——0—
DOMAIN 21715 m200818年楼龄1416$2,077
AXIS @ SIGLAP722 m200917年楼龄403$1,698
THE HACIENDA726 m198541年楼龄—3$1,705
77 @ EAST COAST806 m20224年楼龄411$1,918
FINLAND GARDENS820 m——2$1,755
JERSEY LODGE847 m200026年楼龄—1$1,516
E-SPACE864 m—140—
SUNNYVALE APARTMENTS868 m——0—
AQUARINE GARDENS869 m——1$1,731
THE VERTE871 m—360—
SUNNYVALE RESIDENCES875 m—301$1,717
CANARY VILLE880 m200422年楼龄—1$1,637
CASTLE LOFT880 m——2$1,462
THE TREELINE883 m200818年楼龄342$1,393

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$961.5K$923K$1M$1,597
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$1,731
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
CASTLE LOFT公寓—1$923K$1,406
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,516
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764
JERSEY LODGE公寓—1$1.42M$1,516

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,698
2026-052$1.78M$1.78M$1.78M$1,577
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-011$1.99M$1.99M$1.99M$1,795
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CANARY VILLE公寓—1$1.78M$1,637
CASTLE LOFT公寓—1$1.78M$1,517
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.69M$2.69M$2.69M$1,906
2026-072$2.31M$2.09M$2.53M$1,715
2026-062$2.7M$2.64M$2.75M$1,963
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$1,684
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2025-112$2.53M$2.37M$2.68M$1,874
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,100
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CRESCENDO PARK公寓—3$2.53M$1,758
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
FINLAND GARDENS公寓—1$2.75M$1,865
SUNNYVALE RESIDENCES公寓301$2.09M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.3M$2.3M$2.3M$1,264
2026-031$2.98M$2.98M$2.98M$1,645
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,450
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,335
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TREELINE公寓342$2.3M$1,393
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
FINLAND GARDENS公寓—1$2.98M$1,645

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

FLAMINGO VALLEY近12个月共有24宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数7.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FLAMINGO VALLEY 项目资料

发展商
FCL Estates Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
393
邮政编码
455934

项目了解 FLAMINGO VALLEY

FLAMINGO VALLEY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有24宗成交，成交价中位数为$2.23M，每方呎中位价为$1,869。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占29.2%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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