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私人公寓市场资料

FLORENCE TERRACE

FLORENCE ROAD
房产区 19999年地契从1875年开始OCR
730 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

FLORENCE TERRACE 市场概况

FLORENCE TERRACE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FLORENCE TERRACE 位置与周边设施

查看 FLORENCE TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FLORENCE TERRACE 周边设施

FLORENCE TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION730 mUPPER SERANGOON ROAD
  • HOUGANG MRT STATION930 mHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION1.6 kmSERANGOON RIVER ROAD

小学

  • XINMIN PRIMARY SCHOOL600 mHOUGANG AVENUE 8
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL940 mLORONG LOW KOON
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL980 mHOUGANG AVENUE 8
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 1
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG STREET 51

中学

  • XINMIN SECONDARY SCHOOL710 mHOUGANG AVENUE 8
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL900 mHOUGANG AVENUE 8
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL960 mLORONG NAPIRI
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.5 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC4.3 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.4 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.6 kmHOUGANG AVENUE 8

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)840 mHougang 街道 21
  • Ci Yuan Hawker Centre1.0 kmHougang Avenue 9
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.5 kmHougang Ave 1

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.7 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.2 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • POH HUAT RD PG430 m
  • REALTY PARK550 m
  • PARRY AVE INTERIM PK570 m

图书馆

  • Cheng San Library1.1 kmHougang Avenue 10
  • Serangoon Library2.3 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Hougang CC830 mHougang Avenue 3
  • Ci Yuan CC990 mHougang Avenue 9

体育设施

  • Hougang Sport Centre520 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre1.6 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.2 kmSerangoon Central

FLORENCE TERRACE 本项目与周边市场比较

FLORENCE TERRACE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5541公里内可比较项目
周边12个月成交110周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,569 psf
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE FLORENTINE33 m201115年楼龄342$1,350
ISUITES @ TANI66 m201214年楼龄201$1,554
FLORENCE GARDENS129 m——0—
THE FLORENCE RESIDENCES176 m20233年楼龄1,41088$1,889
PIN MANSIONS223 m——2$1,491
HENLEY GARDENS270 m200224年楼龄—2$1,817
THE TOP RESIDENCE279 m198739年楼龄132$1,191
BLISS@KOVAN327 m—1406$1,648
POH HUAT GARDENS339 m199432年楼龄—2$1,608
THE COURTYARD341 m——0—
FORTUNA GARDEN347 m——0—
FIORENZA357 m201115年楼龄280—
SUMMER SCENT368 m201313年楼龄160—
DA SILVA VILLAS384 m——1$2,070
JAZZ RESIDENCES385 m201610年楼龄21$981
JADE VINE GARDENS401 m199135年楼龄—1$2,175
D'ZIRE403 m201412年楼龄471$1,472
ONE ROBEY403 m201610年楼龄180—
HARMONY @ 1A457 m200818年楼龄120—
PARKWOOD COLLECTION510 m20242年楼龄501$945

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$860K$835K$890K$1,775
2026-044$849.5K$790K$900K$1,754
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-012$837.5K$835K$840K$1,729
2025-112$820K$790K$850K$1,693
2025-083$856.7K$835K$900K$1,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41015$847.5K$1,750

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.1M$868K$1.32M$1,775
2026-064$1.21M$960K$1.47M$1,877
2026-055$1.09M$875K$1.28M$1,824
2026-045$1.23M$1.13M$1.29M$1,888
2026-037$1.22M$865K$1.37M$1,850
2026-024$1.14M$950K$1.35M$1,857
2026-012$1.1M$920K$1.28M$1,733
2025-122$1.23M$1.23M$1.24M$1,898
2025-112$1.27M$1.25M$1.29M$1,900
2025-103$1.3M$1.25M$1.34M$1,800
2025-092$1.18M$1.09M$1.26M$1,732
2025-083$943.3K$795K$1.1M$1,681
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41042$1.19M$1,848
BLISS@KOVAN公寓1402$887.5K$1,563
D'ZIRE公寓471$795K$1,539
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.81M$1.63M$1.92M$1,975
2026-065$1.9M$1.79M$2.09M$1,998
2026-052$1.86M$1.85M$1.87M$1,987
2026-042$1.73M$1.6M$1.86M$1,858
2026-031$1.83M$1.83M$1.83M$1,995
2026-021$1.47M$1.47M$1.47M$1,845
2025-122$1.89M$1.82M$1.96M$1,983
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,727
2025-084$1.6M$1.27M$1.82M$1,732
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41018$1.82M$1,947
BLISS@KOVAN公寓1402$1.54M$1,755
FIORENZA公寓281$1.27M$1,513

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$2,020
2026-041$2.08M$2.08M$2.08M$2,056
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-012$1.83M$1.68M$1.97M$1,710
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,419
2025-101$2.17M$2.17M$2.17M$1,995
2025-092$1.88M$1.82M$1.93M$1,752
2025-081$1.88M$1.88M$1.88M$1,858
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4109$2.01M$1,945
D'ZIRE公寓471$1.68M$1,472
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.87M$1.87M$1.87M$1,496
2026-051$2.54M$2.54M$2.54M$1,996
2026-043$2.33M$1.84M$2.73M$1,785
2026-032$2.44M$2.15M$2.72M$1,889
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-031$3.18M$3.18M$3.18M$1,970
2026-021$3.75M$3.75M$3.75M$2,175
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$1,664
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
HENLEY GARDENSTerrace House—2$2.93M$1,817
JADE VINE GARDENSTerrace House—1$3.75M$2,175
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$1,193
2026-031$3.24M$3.24M$3.24M$1,189
2025-121$2.62M$2.62M$2.62M$1,205
2025-101$5.65M$5.65M$5.65M$2,070
2025-091$4.25M$4.25M$4.25M$1,675
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOP RESIDENCETerrace House132$3.24M$1,191
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
DA SILVA VILLASTerrace House—1$5.65M$2,070
POH HUAT GARDENSTerrace House—1$4.25M$1,675

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.26M$4.26M$4.26M$945
2025-111$3.93M$3.93M$3.93M$981
2025-082$3.86M$3.7M$4.02M$856
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKWOOD COLLECTIONSemi-detached House503$3.99M$885
JAZZ RESIDENCESTerrace House21$3.93M$981
i

市场分析

FLORENCE TERRACE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FLORENCE TERRACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1875年开始

项目了解 FLORENCE TERRACE

FLORENCE TERRACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1875。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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