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共管公寓市场资料

FORESTVILLE

28 WOODLANDS DRIVE 16
房产区 25入伙证 201699年地契从2012年开始653 单位OCR
340 mWOODLANDS SOUTH MRT STATION
$1.47M成交价中位数
23近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

FORESTVILLE 市场概况

▼ -10.3%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +31.1%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
• 0.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 25 median依据最近12个月数据
▼ -22.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.5%
12个月转售率
23宗成交 / 653个单位
近12个月成交
23
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.47M
最近12个月
尺价中位数
$1,208
最近12个月
典型成交价格区间
$1.27M – $1.7M
第20至80百分位
最新成交价
$1.65M
1,195 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FORESTVILLE 位置与周边设施

查看 FORESTVILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FORESTVILLE 周边设施

FORESTVILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLANDS SOUTH MRT STATION340 mWOODLANDS DRIVE 17
  • WOODLANDS MRT STATION830 mWOODLANDS SQUARE
  • WOODLANDS MRT STATION1.0 kmWOODLANDS AVENUE 2

小学

  • INNOVA PRIMARY SCHOOL150 mWOODLANDS DRIVE 17
  • WOODGROVE PRIMARY SCHOOL410 mWOODLANDS DRIVE 14
  • SI LING PRIMARY SCHOOL770 mWOODLANDS AVENUE 1
  • WOODLANDS PRIMARY SCHOOL790 mWOODLANDS DRIVE 50
  • WOODLANDS RING PRIMARY SCHOOL850 mWOODLANDS RING ROAD

中学

  • CHRIST CHURCH SECONDARY SCHOOL390 mWOODLANDS DRIVE 17
  • SINGAPORE SPORTS SCHOOL460 mCHAMPIONS WAY
  • WOODGROVE SECONDARY SCHOOL480 mWOODLANDS AVENUE 6
  • RIVERSIDE SECONDARY SCHOOL1.3 kmWOODLANDS STREET 81

大专院校

  • REPUBLIC POLYTECHNIC2.1 kmWOODLANDS AVENUE 9
  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE4.2 kmYISHUN RING ROAD

熟食中心

  • Marsiling Mall Hawker Centre1.4 kmWoodlands 街道 12
  • Kampung Admiralty Hawker Centre1.5 kmWoodlands Drive 71
  • Marsiling Lane Blk 20/212.3 kmMarsiling Lane

医院

  • Woodlands Hospital640 mWOODLANDS DRIVE 17
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL5.1 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • WOODLANDS HEALING GARDEN520 m
  • WOODLANDS TOWN PK EAST1.6 km
  • MARSILING PARK2.6 km

图书馆

  • Woodlands Library810 mSouth Woodlands Drive
  • Sembawang Library3.7 kmSembawang Drive

民众俱乐部

  • ACE The Place CC250 mWoodlands Avenue 1
  • Woodgrove CC810 mWoodlands Ave 1

体育设施

  • Woodlands SC1.4 kmWoodlands 街道 13
  • Bukit Canberra Sport Centre4.0 kmCanberra Link

FORESTVILLE 本项目与周边市场比较

FORESTVILLE 与第25房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,20823宗本项目成交
房产区 25 尺价中位数$1,208本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较0.0%与房产区水平相若
1公里内成交量120最近12个月记录

本项目在第25房产区内的尺价位置

FORESTVILLE 的尺价低于第25房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
10在第25房产区 19 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$936 – $1,422 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NORWOOD GRAND203 m20300年楼龄34823$2,072
CASABLANCA613 m200620年楼龄—14$1,115
PARC ROSEWOOD622 m201412年楼龄68934$1,305
TWIN FOUNTAINS626 m201610年楼龄41815$1,335
ROSEWOOD682 m——13$1,082
LA CASA705 m200818年楼龄44418$1,052
ROSEWOOD SUITES752 m201214年楼龄2003$1,049

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$660K$660K$660K$1,533
2026-041$658K$658K$658K$1,528
2026-022$645K$640K$650K$1,498
2025-103$671.7K$650K$685K$1,560
2025-081$663K$663K$663K$1,540
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓6898$660.8K$1,535

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$820K$820K$820K$1,360
2026-062$727.5K$655K$800K$1,322
2026-042$796.9K$693.9K$900K$1,239
2026-033$667.7K$655K$680K$1,301
2025-121$838K$838K$838K$1,390
2025-113$791.7K$690K$865K$1,394
2025-104$847K$665K$930K$1,241
2025-091$670K$670K$670K$1,324
2025-081$845K$845K$845K$1,402
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓68918$777.1K$1,314

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.02M$1M$1.04M$1,040
2026-041$996K$996K$996K$1,115
2026-031$1.03M$1.03M$1.03M$1,050
2025-111$930K$930K$930K$971
2025-102$1.02M$1M$1.04M$1,066
2025-092$1.07M$1.07M$1.07M$1,093
2025-081$1.06M$1.06M$1.06M$1,118
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA CASA共管公寓4445$999.1K$1,024
CASABLANCA公寓—3$1.03M$1,115
PARC ROSEWOOD公寓6891$1.07M$1,105
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.07M$1,080

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-067$1.36M$1.06M$1.56M$1,238
2026-055$1.27M$1.08M$1.38M$1,103
2026-047$1.33M$1.17M$1.52M$1,168
2026-033$1.4M$1.28M$1.62M$1,217
2026-022$1.23M$1.19M$1.28M$1,098
2026-013$1.36M$1.22M$1.47M$1,163
2025-122$1.39M$1.37M$1.41M$1,290
2025-111$1.35M$1.35M$1.35M$1,151
2025-107$1.27M$1.06M$1.55M$1,109
2025-096$1.25M$1.18M$1.33M$1,082
2025-082$1.43M$1.41M$1.45M$1,310
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN FOUNTAINS共管公寓41814$1.47M$1,322
CASABLANCA公寓—12$1.3M$1,121
LA CASA共管公寓44410$1.2M$1,050
ROSEWOOD公寓—8$1.25M$1,097
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.22M$1,049

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.31M$1.39M$2.78M$1,769
2026-064$2.53M$1.9M$2.77M$1,891
2026-054$2.75M$2.67M$2.79M$2,074
2026-042$2.16M$1.6M$2.71M$1,559
2026-032$2.73M$2.69M$2.76M$2,077
2026-021$2.79M$2.79M$2.79M$2,122
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,108
2025-122$1.4M$1.18M$1.62M$1,113
2025-113$2.73M$2.68M$2.77M$2,065
2025-103$2.2M$1.13M$2.77M$1,690
2025-083$2.75M$2.74M$2.76M$2,071
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORWOOD GRAND公寓34823$2.74M$2,068
TWIN FOUNTAINS共管公寓4183$1.71M$1,348
LA CASA共管公寓4442$1.39M$1,106
PARC ROSEWOOD公寓6892$1.16M$891
ROSEWOOD公寓—1$1.6M$1,085

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.65M$1.65M$1.65M$1,008
2026-042$1.66M$1.65M$1.68M$983
2026-021$1.61M$1.61M$1.61M$869
2025-102$1.58M$1.57M$1.59M$998
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓6893$1.64M$945
ROSEWOOD公寓—2$1.61M$987
ROSEWOOD SUITES公寓2001$1.59M$1,030

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.85M$1.85M$1.85M$822
2026-051$1.97M$1.97M$1.97M$915
2026-041$1.93M$1.93M$1.93M$830
2026-031$2.42M$2.42M$2.42M$882
2026-011$1.92M$1.92M$1.92M$853
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ROSEWOOD公寓6893$1.9M$835
ROSEWOOD公寓—2$2.2M$899
i

市场分析

FORESTVILLE近12个月共有23宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第25房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FORESTVILLE 项目资料

发展商
Hao Yuan Investment Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第25区 - 兀兰 / 海军部
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2016
总单位数
653
邮政编码
737768

项目了解 FORESTVILLE

FORESTVILLE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第25房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有23宗成交，成交价中位数为$1.47M，每方呎中位价为$1,208。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占56.5%。最近的轨道交通站为WOODLANDS SOUTH MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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