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私人公寓市场资料

FORETT@BUKIT TIMAH

TOH TUCK ROAD
房产区 21入伙证 2024永久地契633 单位RCR
810 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.6M成交价中位数
17近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

FORETT@BUKIT TIMAH 市场概况

▼ -36.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +61.7%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +28.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +32.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
17宗成交 / 633个单位
近12个月成交
17
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.6M
最近12个月
尺价中位数
$2,345
最近12个月
典型成交价格区间
$1.34M – $2.45M
第20至80百分位
最新成交价
$1.7M
732 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FORETT@BUKIT TIMAH 位置与周边设施

查看 FORETT@BUKIT TIMAH 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FORETT@BUKIT TIMAH 周边设施

FORETT@BUKIT TIMAH 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION810 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HUME MRT STATION1.6 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.8 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL360 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL920 mPEI WAH AVENUE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.9 kmBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.2 kmBUKIT BATOK STREET 52

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.0 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.4 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market750 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market890 mUpper Bukit Timah Road
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.9 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.7 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND280 m
  • ENG KONG GARDEN PG400 m
  • GOLDEN RISE PG610 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.4 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library2.9 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)350 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.5 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.3 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.8 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.3 kmClementi Avenue 3

FORETT@BUKIT TIMAH 本项目与周边市场比较

FORETT@BUKIT TIMAH 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,34517宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+28.7%高于房产区中位数
1公里内成交量97最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

FORETT@BUKIT TIMAH 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
73在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GOODLUCK GARDEN28 m198442年楼龄—0—
SIGNATURE PARK89 m199828年楼龄—28$1,752
NOTTINGHILL SUITES109 m201610年楼龄1244$1,564
GREEN LODGE114 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT114 m20179年楼龄2609$1,955
VISTA GARDEN114 m198937年楼龄—1$2,529
TOH TUCK LODGE168 m200323年楼龄—0—
HIGHGATE197 m199531年楼龄—5$1,526
THE BEVERLY240 m201313年楼龄1184$1,838
DAINTREE RESIDENCE241 m20224年楼龄32731$2,041
HIGHGATE PARK275 m—1083$2,803
REGIS MANSIONS286 m199729年楼龄—0—
PATENT PLACE288 m——0—
SELANTING GREEN290 m199927年楼龄—1$1,535
HIGH OAK CONDOMINIUM340 m——10$1,433
GRAND REGENCY344 m200026年楼龄—1$1,662
KISMIS LODGE344 m——0—
KISMIS VIEW358 m198442年楼龄—0—
CARMINE COLLECTION360 m201511年楼龄60—
ROYAL COURT365 m199927年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$850K$850K$850K$1,926
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.56M$1.55M$1.56M$2,050
2026-064$1.31M$906K$1.5M$1,841
2026-054$1.24M$760K$1.42M$1,837
2026-044$1.35M$980K$1.6M$1,934
2026-032$1.48M$1.39M$1.57M$1,992
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$1,943
2026-013$1.33M$958K$1.56M$2,026
2025-122$1.42M$1.34M$1.5M$1,996
2025-102$1.48M$1.37M$1.6M$1,993
2025-091$1.44M$1.44M$1.44M$2,021
2025-085$1.36M$1.34M$1.39M$2,008
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAINTREE RESIDENCE公寓32725$1.44M$2,010
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$1.42M$1,966

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.81M$1.81M$1.81M$1,955
2026-062$1.66M$1.4M$1.93M$1,708
2026-021$1.36M$1.36M$1.36M$1,662
2025-111$1.83M$1.83M$1.83M$1,977
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$1.86M$1,973
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—1$1.4M$1,429

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.8M$1.68M$1.98M$1,676
2026-062$2.3M$2.3M$2.31M$2,162
2026-052$1.74M$1.68M$1.8M$1,594
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,121
2026-034$1.78M$1.69M$1.95M$1,674
2026-022$1.83M$1.79M$1.87M$1,678
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$1,684
2025-122$2.06M$1.77M$2.36M$1,890
2025-114$1.84M$1.67M$2.26M$1,715
2025-102$1.76M$1.75M$1.78M$1,574
2025-093$2.09M$1.75M$2.3M$1,917
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$1.79M$1,722
DAINTREE RESIDENCE公寓3277$2.28M$2,101
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—5$1.71M$1,451
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.9M$2.46M$3.33M$2,000
2026-064$2.36M$1.99M$2.52M$1,683
2026-052$2.2M$2.07M$2.33M$1,664
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$1,412
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,535
2025-122$2.19M$1.85M$2.53M$1,626
2025-116$2.36M$2.03M$2.58M$1,717
2025-103$2.39M$2.32M$2.45M$1,768
2025-092$1.97M$1.68M$2.25M$1,436
2025-083$2.46M$1.94M$3.25M$1,759
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—11$2.46M$1,759
HIGHGATE公寓—6$2.13M$1,520
DAINTREE RESIDENCE公寓3273$2.97M$2,121
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—3$1.84M$1,413
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$2.13M$1,703
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.25M$4.25M$4.25M$2,529
2026-062$3.09M$2.68M$3.5M$1,713
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-121$5M$5M$5M$2,803
2025-114$3.61M$2.78M$5.05M$2,097
2025-101$4.8M$4.8M$4.8M$2,691
2025-092$3.28M$3.21M$3.35M$1,984
2025-082$2.93M$2.6M$3.25M$1,700
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BEVERLY公寓1184$3.24M$1,866
HIGHGATE PARKTerrace House1083$4.95M$2,775
SIGNATURE PARK公寓—3$3.2M$1,876
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$2.63M$1,549
DAINTREE RESIDENCE公寓3271$3.35M$2,103
VISTA GARDENTerrace House—1$4.25M$2,529
i

市场分析

FORETT@BUKIT TIMAH近12个月共有17宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数28.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FORETT@BUKIT TIMAH 项目资料

发展商
Qingjian Perennial (Bukit Timah) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2024
总单位数
633

项目了解 FORETT@BUKIT TIMAH

FORETT@BUKIT TIMAH 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有17宗成交，成交价中位数为$1.6M，每方呎中位价为$2,345。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占58.8%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约810 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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