很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
FORT GARDENS
FORT ROAD
250 mKATONG PARK MRT STATION
0近12个月成交
FORT GARDENS 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +24.5%
较24个月低点
低点： 10月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +13.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +12.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.65M
1,442 平方呎 · 1日 4月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
FORT GARDENS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 4月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
FORT GARDENS 位置与周边设施
查看 FORT GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
FORT GARDENS 周边设施
FORT GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KATONG PARK MRT STATION250 mMEYER ROAD
- MOUNTBATTEN MRT STATION790 mMOUNTBATTEN ROAD
- DAKOTA MRT STATION1.1 kmOLD AIRPORT ROAD
小学
- KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.9 kmSERAYA ROAD
中学
- DUNMAN HIGH SCHOOL220 mTANJONG RHU ROAD
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL880 mDAKOTA CRESCENT
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)990 mGOODMAN ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNMAN LANE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL220 mTANJONG RHU ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.9 kmMARINE VISTA
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.9 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)340 mJalan Batu
- Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre880 mOld Airport Road
- Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)980 mOld Airport Road
医院
- RAFFLES HOSPITAL3.0 kmNORTH BRIDGE ROAD
- PARKWAY EAST HOSPITAL3.2 kmJoo Chiat Place
公园
- KATONG PK310 m
- WILKINSON INTERIM PK370 m
- ARTHUR PK620 m
图书馆
- Geylang East Library2.0 kmGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.8 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Mountbatten CC120 mKampong Arang Road
- Katong CC130 mKampong Arang Road
体育设施
- Katong Swimming Complex330 mWilkinson Road
- Kallang Sport Centre960 mStadium Boulevard
- Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
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FORT GARDENS 本项目与周边市场比较
FORT GARDENS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,708本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2221公里内可比较项目
周边12个月成交174周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,708 psf
房产区参考尺价范围$1,405 – $2,379 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| FORTVILLE | 30 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| ARINA EAST RESIDENCES | 53 m | 20270年楼龄 | 107 | 93 | $2,784 |
| LA VILLE | 55 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| DE CENTURION | 67 m | 201016年楼龄 | 42 | 2 | $2,047 |
| CRYSTAL RHU | 96 m | 200026年楼龄 | — | 4 | $2,169 |
| EMERALD EAST | 99 m | 200125年楼龄 | — | 2 | $1,915 |
| PALAZZETTO | 104 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LINE @ TANJONG RHU | 109 m | 201610年楼龄 | 130 | 15 | $2,332 |
| ONE FORT | 135 m | 200521年楼龄 | — | 3 | $2,078 |
| FULCRUM | 192 m | 201610年楼龄 | 128 | 11 | $2,232 |
| THE ALBRACCA | 205 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| THE MEYER PLACE | 206 m | 199333年楼龄 | — | 2 | $2,062 |
| MEYER RESIDENCE | 207 m | 200917年楼龄 | 68 | 4 | $2,305 |
| ONE MEYER | 222 m | 20233年楼龄 | 66 | 7 | $2,852 |
| THE VIEW @ MEYER | 278 m | 201016年楼龄 | 45 | 5 | $2,376 |
| ARTHUR MANSIONS | 292 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| THE WATERSIDE | 348 m | 199333年楼龄 | — | 22 | $2,211 |
| ARTHUR 118 | 353 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $2,373 |
| EQUATORIAL APARTMENTS | 353 m | — | — | 1 | $1,882 |
| CHNG MANSIONS | 355 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.12M | $928K | $1.32M | $2,437 |
| 2026-05 | 2 | $1.12M | $1.08M | $1.15M | $2,501 |
| 2026-04 | 6 | $1.3M | $1.29M | $1.32M | $2,623 |
| 2026-03 | 4 | $1.31M | $1.29M | $1.33M | $2,645 |
| 2026-01 | 2 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $2,662 |
| 2025-12 | 1 | $850K | $850K | $850K | $2,025 |
| 2025-11 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $2,799 |
| 2025-10 | 3 | $1.29M | $1.27M | $1.32M | $2,607 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARINA EAST RESIDENCES | 公寓 | 107 | 17 | $1.31M | $2,643 |
| THE LINE @ TANJONG RHU | 公寓 | 130 | 3 | $952.7K | $2,270 |
| FULCRUM | 公寓 | 128 | 1 | $1.15M | $2,428 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,654 |
| 2026-07 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $2,343 |
| 2026-05 | 2 | $1.84M | $1.7M | $1.98M | $2,848 |
| 2026-04 | 2 | $1.96M | $1.95M | $1.97M | $2,893 |
| 2026-03 | 2 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $2,887 |
| 2026-01 | 5 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $2,784 |
| 2025-12 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,852 |
| 2025-10 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $2,887 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARINA EAST RESIDENCES | 公寓 | 107 | 13 | $1.91M | $2,815 |
| ONE MEYER | 公寓 | 66 | 2 | $1.73M | $2,812 |
| FULCRUM | 公寓 | 128 | 1 | $1.59M | $2,343 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $2.17M | $2.16M | $2.19M | $2,728 |
| 2026-07 | 2 | $2.29M | $2.29M | $2.3M | $2,772 |
| 2026-05 | 2 | $2.42M | $2.41M | $2.43M | $3,034 |
| 2026-04 | 5 | $2.46M | $2.32M | $2.79M | $2,923 |
| 2026-03 | 3 | $2.35M | $2.33M | $2.39M | $2,879 |
| 2026-02 | 4 | $2.37M | $2.13M | $2.74M | $2,774 |
| 2026-01 | 5 | $2.37M | $1.4M | $2.69M | $2,500 |
| 2025-11 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $2,728 |
| 2025-10 | 3 | $2.56M | $2.25M | $2.91M | $2,920 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARINA EAST RESIDENCES | 公寓 | 107 | 27 | $2.42M | $2,830 |
| FULCRUM | 公寓 | 128 | 1 | $1.4M | $1,711 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $3.24M | $3.22M | $3.27M | $2,983 |
| 2026-07 | 3 | $2.82M | $2.5M | $3.22M | $2,560 |
| 2026-04 | 3 | $3M | $2.69M | $3.19M | $2,786 |
| 2026-03 | 3 | $2.88M | $2.65M | $3M | $2,606 |
| 2026-02 | 4 | $2.98M | $2.13M | $3.78M | $2,699 |
| 2026-01 | 6 | $2.83M | $2.45M | $3.39M | $2,609 |
| 2025-12 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $3,097 |
| 2025-10 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $3,202 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARINA EAST RESIDENCES | 公寓 | 107 | 13 | $3.23M | $2,946 |
| THE LINE @ TANJONG RHU | 公寓 | 130 | 4 | $2.6M | $2,392 |
| MEYER RESIDENCE | 公寓 | 68 | 2 | $2.58M | $2,236 |
| ONE MEYER | 公寓 | 66 | 2 | $2.98M | $2,879 |
| DE CENTURION | 公寓 | 42 | 1 | $2.13M | $2,035 |
| THE VIEW @ MEYER | 公寓 | 45 | 1 | $2.6M | $2,440 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.66M | $2.6M | $2.72M | $2,045 |
| 2026-07 | 4 | $3.32M | $2.76M | $3.85M | $2,477 |
| 2026-06 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $2,133 |
| 2026-03 | 2 | $4.05M | $3.95M | $4.16M | $2,919 |
| 2026-02 | 1 | $3.34M | $3.34M | $3.34M | $2,696 |
| 2026-01 | 5 | $3.45M | $3.34M | $3.89M | $2,718 |
| 2025-12 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $2,118 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARINA EAST RESIDENCES | 公寓 | 107 | 10 | $3.64M | $2,767 |
| CRYSTAL RHU | 公寓 | — | 2 | $2.78M | $2,181 |
| THE MEYER PLACE | 公寓 | — | 2 | $2.91M | $2,062 |
| FULCRUM | 公寓 | 128 | 1 | $2.85M | $2,118 |
| ONE FORT | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $2,100 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.3M | $4.3M | $4.3M | $2,558 |
| 2026-07 | 1 | $3.98M | $3.98M | $3.98M | $2,355 |
| 2025-11 | 1 | $4M | $4M | $4M | $2,367 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VIEW @ MEYER | 公寓 | 45 | 2 | $3.99M | $2,361 |
| ARINA EAST RESIDENCES | 公寓 | 107 | 1 | $4.3M | $2,558 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $2,194 |
| 2026-06 | 2 | $5.94M | $5.6M | $6.28M | $2,475 |
| 2026-04 | 2 | $5.53M | $5M | $6.05M | $2,411 |
| 2026-03 | 2 | $5.54M | $5.3M | $5.78M | $2,287 |
| 2026-02 | 3 | $5.28M | $4.9M | $5.5M | $2,276 |
| 2025-11 | 1 | $5.53M | $5.53M | $5.53M | $2,294 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WATERSIDE | 公寓 | — | 11 | $5.46M | $2,333 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $10M | $10M | $10M | $2,376 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VIEW @ MEYER | 公寓 | 45 | 1 | $10M | $2,376 |
市场分析
FORT GARDENS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数13.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。FORT GARDENS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1993
邮政编码
439089
项目了解 FORT GARDENS
FORT GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KATONG PARK MRT STATION，直线距离约250 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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