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私人公寓市场资料

FORTUNA HILL

HILLSIDE DRIVE
房产区 19999年地契从1876年开始OCR
870 mKOVAN MRT STATION
$4.08M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

FORTUNA HILL 市场概况

▼ -3.6%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +36.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +37.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.08M
最近12个月
尺价中位数
$2,134
最近12个月
典型成交价格区间
$4.03M – $4.12M
第20至80百分位
最新成交价
$4M
1,967 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FORTUNA HILL 位置与周边设施

查看 FORTUNA HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FORTUNA HILL 周边设施

FORTUNA HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION870 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL820 mSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmLORONG AH SOO
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE
  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL780 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmLORONG NAPIRI
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.3 kmLOR AH SOO
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.2 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.3 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.7 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.3 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • RICHARDS AVE PK580 m
  • PARRY AVE INTERIM PK660 m
  • BOUNDARY ROAD PARK680 m

图书馆

  • Serangoon Library1.1 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.3 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.0 kmHougang 街道 21
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.2 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre400 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central970 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.7 kmHougang Avenue 4

FORTUNA HILL 本项目与周边市场比较

FORTUNA HILL 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1342宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+36.1%高于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

FORTUNA HILL 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 9%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
188在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JANSEN MANSIONS46 m——0—
JANSEN HOUSE62 m20197年楼龄2110$2,035
JANSEN 2874 m200026年楼龄—1$1,289
RESIDENCES @ JANSEN78 m—181$1,381
LANGE 2887 m—51$1,191
PALM HAVEN107 m200323年楼龄—2$1,461
PALM GROVE CONDOMINIUM139 m——4$1,477
JANSEN 8148 m—101$948
HILLSIDE MANSIONS150 m199234年楼龄—0—
JANSEN SPRING156 m200125年楼龄—0—
D'HIRO@HILLSIDE178 m—241$1,407
PALM GROVE197 m200224年楼龄—0—
YIO CHU KANG TERRACE204 m——0—
TREASURE MANSIONS220 m200620年楼龄—1$1,340
3 @ SANDILANDS233 m201115年楼龄200—
HILBRE28255 m20179年楼龄280—
HIGHLAND CONDOMINIUM279 m——0—
GLASGOW RESIDENCE281 m201313年楼龄313$1,475
ISUITES @ PALM281 m201313年楼龄642$1,342
PALM GROVE TERRACE288 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$610K$610K$610K$1,491
2025-101$635K$635K$635K$1,475
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓312$622.5K$1,483

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$890K$890K$890K$1,401
2025-101$950K$950K$950K$1,401
2025-091$1.01M$1.01M$1.01M$1,340
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ PALM公寓641$890K$1,401
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.28M$1.28M$1.28M$1,450
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓311$1.28M$1,450

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$2,019
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-031$1.56M$1.56M$1.56M$1,407
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-024$2.56M$2.2M$2.76M$1,933
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,283
2025-101$2.48M$2.48M$2.48M$2,003
2025-081$1.89M$1.89M$1.89M$1,500
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
HILLSIDE MANSIONS公寓—1$1.89M$1,500
ISUITES @ PALM公寓641$1.56M$1,283
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.75M$2.75M$2.75M$1,427
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$1,191
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LANGE 28Terrace House51$2.5M$1,191

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.93M$2.93M$2.93M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN 8Terrace House101$2.93M$948
i

市场分析

FORTUNA HILL近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数36.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FORTUNA HILL 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1876年开始

项目了解 FORTUNA HILL

FORTUNA HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1876。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.08M，每方呎中位价为$2,134。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约870 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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