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私人公寓市场资料

FOURTH AVENUE RESIDENCES

FOURTH AVENUE
房产区 10入伙证 202299年地契从2018年开始476 单位CCR
130 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$1.77M成交价中位数
18近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

FOURTH AVENUE RESIDENCES 市场概况

▼ -47.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +13.8%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +9.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +13.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.8%
12个月转售率
18宗成交 / 476个单位
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.77M
最近12个月
尺价中位数
$2,504
最近12个月
典型成交价格区间
$1.22M – $2.91M
第20至80百分位
最新成交价
$1.53M
624 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FOURTH AVENUE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 FOURTH AVENUE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FOURTH AVENUE RESIDENCES 周边设施

FOURTH AVENUE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION130 mBUKIT TIMAH ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.6 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.0 kmHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmKING'S ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL610 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE790 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION790 mBUKIT TIMAH ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE830 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.7 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.8 kmEmpress Road
  • Adam Road 餐饮 Centre2.0 kmAdam Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.1 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.8 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.5 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK490 m
  • NAMLY PK720 m
  • ORCHID VILLAGE PG840 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.3 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.6 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)2.2 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.3 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)2.8 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.7 kmStirling Road

FOURTH AVENUE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

FOURTH AVENUE RESIDENCES 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,50418宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.6%高于房产区中位数
1公里内成交量50最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

FOURTH AVENUE RESIDENCES 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 32%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
173在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM198 m——4$2,102
SIXTH AVENUE VILLE220 m200026年楼龄—4$2,018
SECOND AVENUE JUNCTION263 m——0—
PALMS @ SIXTH AVENUE317 m—321$1,153
SIXTH AVENUE CENTRE349 m198640年楼龄—1$1,500
ORCHID APARTMENT367 m198145年楼龄—0—
ROYALGREEN391 m20224年楼龄2855$2,757
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES437 m201016年楼龄1754$2,141
VILLA AZURA500 m199927年楼龄—1$1,671
SHAMROCK PARK508 m——11$2,686
CHERRYHILL552 m199432年楼龄1632$1,683
NAMLY COURT556 m——0—
AVENUE PARK596 m——0—
SHAMROCK VILLAS610 m—111$888
GARLICK PARK652 m——0—
CASABELLA670 m——1$2,070
DUCHESS RESIDENCES744 m201016年楼龄1206$2,112
THE TENERIFFE757 m——4$1,104
CORONA COURT763 m——1$1,645
ILLOURA777 m200917年楼龄304$1,406

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-042$1.79M$1.73M$1.84M$2,675
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
2025-082$1.89M$1.86M$1.92M$2,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROYALGREEN公寓2856$1.84M$2,729

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.6M$1.6M$1.6M$1,749
2025-081$2.35M$2.35M$2.35M$2,835
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
ROYALGREEN公寓2851$2.35M$2,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$2,926
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.07M$2.5M$3.64M$2,060
2026-051$3.51M$3.51M$3.51M$2,399
2026-041$3.2M$3.2M$3.2M$2,359
2026-031$3M$3M$3M$2,230
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-121$2.35M$2.35M$2.35M$1,617
2025-081$2.98M$2.98M$2.98M$2,307
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$3.58M$2,424
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CASABELLA公寓—1$2.98M$2,307
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.6M$4.6M$4.6M$2,414
2026-041$3.22M$3.22M$3.22M$2,035
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$2,070
2025-092$3.31M$3.1M$3.53M$2,115
2025-083$4.1M$2.78M$6.15M$2,278
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.28M$2,011
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$3.44M$2,177
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$4.6M$2,414
GARLICK PARKTerrace House—1$6.15M$3,088
SECOND AVENUE JUNCTION公寓—1$2.78M$1,624

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2026-061$4.43M$4.43M$4.43M$1,645
2026-051$5.03M$5.03M$5.03M$1,825
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
CORONA COURTTerrace House—1$4.43M$1,645
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$5.03M$1,825
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.77M$3.33M$4.2M$1,042
2026-064$6.12M$3.46M$9.16M$1,704
2026-052$6.37M$3.7M$9.03M$1,652
2026-043$6.42M$5M$8.8M$1,766
2026-022$5.72M$5.5M$5.93M$1,551
2025-122$9.49M$8.89M$10.1M$2,728
2025-103$16.33M$8.6M$30.3M$2,551
2025-095$9M$5.4M$14.58M$2,169
2025-082$6.85M$3.7M$10M$1,667
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHAMROCK PARKSemi-detached House—12$11.55M$2,607
THE TENERIFFETerrace House—5$3.68M$1,115
ILLOURASemi-detached House304$5.93M$1,382
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$5.25M$1,726
PALMS @ SIXTH AVENUESemi-detached House321$5.4M$1,153
SHAMROCK VILLASDetached House111$5.45M$888
i

市场分析

FOURTH AVENUE RESIDENCES近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数9.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FOURTH AVENUE RESIDENCES 项目资料

发展商
VALLEYPOINT INVESTMENTS PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2022
总单位数
476

项目了解 FOURTH AVENUE RESIDENCES

FOURTH AVENUE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$1.77M，每方呎中位价为$2,504。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约130 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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