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房地产项目资料

FOURTH AVENUE RESIDENCES

FOURTH AVENUE
房产区 10入伙证 202299年地契从2018年开始476 单位CCR
130 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$1.77M成交价中位数
15近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

FOURTH AVENUE RESIDENCES 市场概况

▼ -53.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +13.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.2%
12个月转售率
15宗成交 / 476个单位
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.77M
最近12个月
尺价中位数
$2,504
最近12个月
典型成交价格区间
$1.44M – $2.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.46M
646 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

FOURTH AVENUE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 FOURTH AVENUE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FOURTH AVENUE RESIDENCES 周边设施

FOURTH AVENUE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION130 mBUKIT TIMAH ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.6 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.0 kmHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmKING'S ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL610 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE790 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION790 mBUKIT TIMAH ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE830 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.7 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.8 kmEmpress Road
  • Adam Road 餐饮 Centre2.0 kmAdam Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.1 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.8 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.5 kmNAPIER ROAD

公园

  • MAPLE LANE PARK490 m
  • NAMLY PK720 m
  • ORCHID VILLAGE PG840 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.3 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.6 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)2.2 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC2.3 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)2.8 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.7 kmStirling Road

FOURTH AVENUE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

FOURTH AVENUE RESIDENCES 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,50415宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.8%高于房产区中位数
1公里内成交量46最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

FOURTH AVENUE RESIDENCES 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 34%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
165在第10房产区 250 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,735 – $3,227 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM198 m——4$2,102
SIXTH AVENUE VILLE220 m200026年楼龄—3$2,035
SECOND AVENUE JUNCTION263 m——0—
SIXTH AVENUE CENTRE349 m198640年楼龄—1$1,500
ORCHID APARTMENT367 m198145年楼龄—0—
ROYALGREEN391 m20224年楼龄2855$2,757
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES437 m201016年楼龄1753$2,051
VILLA AZURA500 m199927年楼龄—1$1,671
CHERRYHILL552 m199432年楼龄1632$1,683
AVENUE PARK596 m——0—
CASABELLA670 m——1$2,070
DUCHESS RESIDENCES744 m201016年楼龄1206$2,112
DYNASTY LODGE797 m198541年楼龄—2$1,625
THE TESSARINA800 m200323年楼龄—15$2,234
ORCHID APARTMENTS809 m——1$1,806
CORONA VILLE836 m——0—
DYNASTY GARDEN954 m197947年楼龄331$1,724
CORONATION GROVE964 m198541年楼龄—1$1,922

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-042$1.79M$1.73M$1.84M$2,675
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROYALGREEN公寓2854$1.82M$2,732

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.6M$1.6M$1.6M$1,749
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.22M$1.99M$2.45M$2,158
2026-071$2.45M$2.45M$2.45M$2,210
2026-062$2.78M$2.4M$3.15M$2,625
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,724
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$2,323
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—4$2.43M$2,307
DYNASTY GARDEN公寓331$1.8M$1,724
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$1.99M$1,945
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.07M$2.5M$3.64M$2,060
2026-052$2.98M$2.45M$3.51M$2,103
2026-043$2.88M$2.4M$3.2M$2,177
2026-032$3.06M$3M$3.12M$2,265
2026-022$2.45M$1.81M$3.1M$1,902
2025-122$2.73M$2.35M$3.1M$1,970
2025-101$3M$3M$3M$2,195
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—4$3.07M$2,267
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$3.58M$2,424
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
CORONATION GROVE公寓—1$2.4M$1,922
ORCHID APARTMENTS公寓—1$2.45M$1,806
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,076
2026-071$4.6M$4.6M$4.6M$2,414
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,095
2026-052$3.21M$3.04M$3.39M$1,938
2026-043$3.58M$3.22M$4.12M$2,226
2026-021$3.43M$3.43M$3.43M$2,019
2025-121$3.51M$3.51M$3.51M$1,999
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$2,070
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,609
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.58M$2,037
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$4.6M$2,414

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2026-051$5.03M$5.03M$5.03M$1,825
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$5.03M$1,825
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$5.43M$5M$5.85M$1,698
2026-021$5.5M$5.5M$5.5M$1,799
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$5.25M$1,726
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

FOURTH AVENUE RESIDENCES近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数9.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FOURTH AVENUE RESIDENCES 项目资料

发展商
VALLEYPOINT INVESTMENTS PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2022
总单位数
476

项目了解 FOURTH AVENUE RESIDENCES

FOURTH AVENUE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.77M，每方呎中位价为$2,504。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占46.7%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约130 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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