Homy

私人公寓市场资料

FRUITION

MANGIS ROAD
房产区 15入伙证 2008永久地契22 单位RCR
610 mEUNOS MRT STATION
0近12个月成交

FRUITION 市场概况

FRUITION 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

FRUITION 位置与周边设施

查看 FRUITION 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

FRUITION 周边设施

FRUITION 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION610 mEUNOS CRESCENT
  • PAYA LEBAR MRT STATION1.2 kmPAYA LEBAR ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL280 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.3 kmMARINE CRESCENT
  • MAHA BODHI SCHOOL1.6 kmUBI AVENUE 1

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL940 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.7 kmGOODMAN ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.9 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.6 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre580 mOnan Road
  • Geylang Serai Market650 mGeylang Serai
  • Eunos Crescent Blk 4A680 mEunos Crescent

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL580 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.3 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • JOO CHIAT TERRACE PK210 m
  • KOON SENG PARK370 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE560 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.2 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.0 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC500 mJalan Ubi
  • Joo Chiat CC760 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex1.9 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.4 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.9 kmStadium Boulevard

FRUITION 本项目与周边市场比较

FRUITION 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6011公里内可比较项目
周边12个月成交22周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第15房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 15 median$1,739 psf
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALM LOFT32 m200917年楼龄160—
KATONG APARTMENTS51 m199531年楼龄—0—
JOO CHIAT MANSIONS90 m——0—
JC COURT107 m199927年楼龄—1$1,429
CELESTIA121 m201016年楼龄393$1,626
ASPEN LOFT128 m200620年楼龄—5$1,601
EASTWIND MANSIONS142 m199234年楼龄—2$1,553
THE GERANIUM147 m200719年楼龄—3$1,593
ONE EIGHTIES RESIDENCES149 m201511年楼龄523$1,804
EURO-ASIA LODGE166 m199828年楼龄—1$1,767
D'CASTILIA166 m—280—
THE MINT RESIDENCES172 m—241$1,681
VENTURA VIEW188 m201214年楼龄241$1,609
D'FRESCO189 m201115年楼龄300—
TIAN COURT208 m198739年楼龄—0—
THE ARIEL213 m—200—
LA MARIPOSA216 m20233年楼龄170—
STILLZ RESIDENCE216 m201115年楼龄251$1,508
EAST ELEGANCE223 m200719年楼龄—0—
THE ELEGANCE @ CHANGI227 m200620年楼龄—1$1,515

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$710K$710K$710K$1,609
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VENTURA VIEW公寓241$710K$1,609

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.01M$1.01M$1.01M$1,804
2025-111$1.23M$1.23M$1.23M$1,897
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,371
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓522$1.12M$1,851
VENTURA VIEW公寓241$1.05M$1,371

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.33M$1.25M$1.4M$1,469
2025-111$1.58M$1.58M$1.58M$1,595
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,626
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CELESTIA公寓391$1.42M$1,626
JC COURT公寓—1$1.4M$1,429
STILLZ RESIDENCE公寓251$1.25M$1,508
THE GERANIUM公寓—1$1.58M$1,595

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.62M$1.62M$1.62M$1,601
2026-032$1.73M$1.57M$1.9M$1,598
2025-101$1.69M$1.69M$1.69M$1,635
2025-081$1.72M$1.72M$1.72M$1,647
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CELESTIA公寓392$1.71M$1,641
ASPEN LOFT公寓—1$1.62M$1,601
THE ELEGANCE @ CHANGI公寓—1$1.57M$1,515
THE MINT RESIDENCES公寓241$1.9M$1,681

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.24M$2.18M$2.3M$1,686
2026-051$2M$2M$2M$1,486
2026-041$2.04M$2.04M$2.04M$1,579
2026-022$2.19M$2.18M$2.2M$1,656
2025-092$2.24M$2.08M$2.4M$1,601
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN LOFT公寓—2$2.17M$1,665
EASTWIND MANSIONS公寓—2$2.09M$1,553
CELESTIA公寓391$2.2M$1,609
EURO-ASIA LODGE公寓—1$2.4M$1,767
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓521$2.18M$1,702
THE GERANIUM公寓—1$2.08M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.3M$1,454
i

市场分析

FRUITION在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

FRUITION 项目资料

发展商
Heritage Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
22
邮政编码
424981

项目了解 FRUITION

FRUITION 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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