很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
G RESIDENCES
LORONG G TELOK KURAU
590 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交
G RESIDENCES 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -15.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -6.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 12个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.13M
786 平方呎 · 1日 7月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
G RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 12月 2021 to 7月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
G RESIDENCES 位置与周边设施
查看 G RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
G RESIDENCES 周边设施
G RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEMBANGAN MRT STATION590 mSIMS AVENUE EAST
- EUNOS MRT STATION770 mEUNOS CRESCENT
- MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL940 mKOON SENG ROAD
- ST. STEPHEN'S SCHOOL970 mSIGLAP VIEW
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.3 kmMARINE CRESCENT
- MAHA BODHI SCHOOL1.6 kmUBI AVENUE 1
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1
- CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.6 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.9 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.6 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A680 mEunos Crescent
- Dunman 餐饮 Centre1.2 kmOnan Road
- Geylang Serai Market1.2 kmGeylang Serai
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL230 mJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.2 kmSIMEI STREET 3
公园
- LORONG SARINA INTERIM PK510 m
- TELOK KURAU PK570 m
- JLN YASIN INTERIM PK650 m
图书馆
- Marine Parade Library1.4 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)770 mLengkong Tiga
- Kampong Ubi CC970 mJalan Ubi
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.5 kmAljunied Avenue 1
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1
- Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road
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G RESIDENCES 本项目与周边市场比较
G RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,710本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4731公里内可比较项目
周边12个月成交34周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,710 psf
房产区参考尺价范围$1,404 – $2,377 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM VISTA | 24 m | 201115年楼龄 | 32 | 2 | $1,626 |
| THE SUNNIDORA | 41 m | 200620年楼龄 | — | 2 | $1,634 |
| THE SUNNIFLORA | 53 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| TELOK KURAU LODGE | 87 m | 199135年楼龄 | — | 1 | $1,473 |
| GRAND RESIDENCE | 105 m | 200818年楼龄 | — | 0 | — |
| ESPIRA SUITES | 109 m | 201313年楼龄 | 46 | 5 | $1,682 |
| FIRST POINT SUITES | 109 m | — | 12 | 0 | — |
| H RESIDENCES | 109 m | — | 17 | 0 | — |
| TG MANSION | 109 m | — | — | 1 | $1,297 |
| PALM OASIS | 127 m | 200917年楼龄 | 56 | 5 | $1,510 |
| MERA EAST | 132 m | 200917年楼龄 | 52 | 2 | $1,473 |
| ESPIRA SPRING | 148 m | 201016年楼龄 | 30 | 4 | $1,290 |
| RESIDENCE 66 | 173 m | 198937年楼龄 | 18 | 1 | $1,087 |
| RESIDENCE 81 | 177 m | — | — | 0 | — |
| SUITES TWENTY-TWO | 178 m | — | — | 1 | $1,365 |
| KENG YEE GARDEN | 183 m | — | — | 0 | — |
| THE CHAMPAGNE | 183 m | — | — | 3 | $1,167 |
| THE MEDLEY | 190 m | 200917年楼龄 | 37 | 3 | $1,356 |
| SUNNY PALMS | 192 m | 200323年楼龄 | — | 3 | $1,513 |
| RYMDEN 77 | 220 m | 20224年楼龄 | 31 | 1 | $1,991 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $832.8K | $832.8K | $832.8K | $1,682 |
| 2026-03 | 1 | $788K | $788K | $788K | $1,627 |
| 2025-10 | 1 | $756.9K | $756.9K | $756.9K | $1,715 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESPIRA SUITES | 公寓 | 46 | 3 | $792.6K | $1,675 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,764 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM OASIS | 公寓 | 56 | 1 | $1.31M | $1,764 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $1,319 |
| 2025-08 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,586 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM OASIS | 公寓 | 56 | 1 | $1.16M | $1,319 |
| THE MEDLEY | 公寓 | 37 | 1 | $1.28M | $1,586 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,568 |
| 2026-03 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,515 |
| 2025-09 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,321 |
| 2025-08 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $1,513 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNNY PALMS | 公寓 | — | 2 | $1.67M | $1,541 |
| ESPIRA SUITES | 公寓 | 46 | 1 | $1.41M | $1,321 |
| THE CHAMPAGNE | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,515 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,473 |
| 2026-01 | 1 | $1.76M | $1.76M | $1.76M | $1,284 |
| 2025-09 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $1,593 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MERA EAST | 公寓 | 52 | 1 | $1.92M | $1,593 |
| SUNNY PALMS | 公寓 | — | 1 | $1.76M | $1,284 |
| TELOK KURAU LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.81M | $1,473 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,036 |
| 2026-04 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,365 |
| 2026-02 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,327 |
| 2025-12 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,121 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESPIRA SPRING | 公寓 | 30 | 2 | $2.27M | $1,182 |
| SUITES TWENTY-TWO | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $1,365 |
| THE CHAMPAGNE | 公寓 | — | 1 | $2.1M | $1,121 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $2.63M | $2.63M | $2.63M | $1,252 |
| 2026-01 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $1,167 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESPIRA SPRING | 公寓 | 30 | 1 | $2.63M | $1,252 |
| THE CHAMPAGNE | 公寓 | — | 1 | $2.35M | $1,167 |
市场分析
G RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数15.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。G RESIDENCES 项目资料
发展商
South Island LG Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
12
项目了解 G RESIDENCES
G RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约590 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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