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私人公寓市场资料

GAMBIR RIDGE

GAMBIR WALK
房产区 19入伙证 2015永久地契77 单位OCR
480 mBARTLEY MRT STATION
$1.57M成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

GAMBIR RIDGE 市场概况

▼ -37.9%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +8.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.5%
12个月转售率
5宗成交 / 77个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.57M
最近12个月
尺价中位数
$1,672
最近12个月
典型成交价格区间
$1.2M – $1.66M
第20至80百分位
最新成交价
$1.26M
753 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

GAMBIR RIDGE 位置与周边设施

查看 GAMBIR RIDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GAMBIR RIDGE 周边设施

GAMBIR RIDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION480 mBARTLEY ROAD
  • SERANGOON MRT STATION620 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION750 mSERANGOON CENTRAL

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL400 mMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL930 mSERANGOON AVENUE 3
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.0 kmCEDAR AVENUE
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmLORONG AH SOO
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmLORONG CHUAN

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL230 mSERANGOON AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL420 mMOUNT VERNON ROAD
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL820 mSERANGOON AVENUE 3
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL940 mJALAN BUNGA RAMPAI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.6 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG930 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.0 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre660 mWoodleigh Link
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.9 kmHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)2.0 kmHougang 街道 21

医院

  • TTSH Integrated Care Hub4.0 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL4.0 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • HOW SUN LINEAR PARK320 m
  • BIDADARI PARK HILLOCK410 m
  • BIDADARI PK490 m

图书馆

  • Serangoon Library790 mSerangoon Central
  • Toa Payoh Library3.0 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)780 mBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)990 mSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central970 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.4 kmBurghley Drive

GAMBIR RIDGE 本项目与周边市场比较

GAMBIR RIDGE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6725宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.6%高于房产区中位数
1公里内成交量31最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

GAMBIR RIDGE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
128在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LE GAMBIR88 m198937年楼龄—0—
CASA ESPANIA96 m199234年楼龄—1$1,456
CLASSICAL TERRACE96 m——0—
GAMBIR TERRACE118 m——0—
RINDU TERRACE198 m—90—
BARTLEY RISE214 m——0—
THE QUINN249 m201610年楼龄1399$1,551
SUNSHINE GROVE253 m200620年楼龄—1$1,337
BARTLEY VILLAS255 m——2$1,155
BARTLEY GROVE286 m198640年楼龄—0—
GABRIEL VILLAS341 m199531年楼龄100—
EDEN VIEW353 m200620年楼龄—1$1,159
SUN ROSIER357 m198541年楼龄—0—
THE GAZANIA363 m20233年楼龄2508$2,474
BARTLEY RISE ESTATE375 m——2$2,419
8 EDEN GROVE391 m200026年楼龄—0—
ARDISIA GARDENS398 m199630年楼龄432$1,771
EDEN CREST408 m200620年楼龄—2$1,284
ARDISIA GARDEN424 m199729年楼龄—0—
EDEN PARK439 m——3$3,054

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$860K$860K$860K$1,858
2025-101$980K$980K$980K$2,221
2025-081$930K$930K$930K$2,009
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2503$923.3K$2,029

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$948K$948K$948K$1,694
2025-111$905K$905K$905K$1,617
2025-101$828K$828K$828K$1,538
2025-094$835K$830K$840K$1,544
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUINN公寓1397$860.1K$1,575

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.14M$2.14M$2.14M$2,514
2026-031$1.4M$1.4M$1.4M$1,445
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,470
2025-081$2.38M$2.38M$2.38M$2,403
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2503$2.21M$2,462
EDEN CREST公寓—1$1.4M$1,445

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.34M$1.34M$1.34M$1,337
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNSHINE GROVE公寓—1$1.34M$1,337

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,534
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,123
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDEN CREST公寓—1$1.68M$1,123
THE GAZANIA公寓2501$3.3M$2,534

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-032$3.63M$3.05M$4.2M$1,972
2026-021$4.6M$4.6M$4.6M$2,303
2025-121$3.21M$3.21M$3.21M$1,853
2025-092$2.32M$2.17M$2.46M$1,308
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDISIA GARDENSTerrace House432$3.13M$1,771
BARTLEY RISE ESTATETerrace House—1$4.6M$2,303
CASA ESPANIA公寓—1$2.46M$1,456
EDEN VIEW公寓—1$2.17M$1,159
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,370
2026-061$7.5M$7.5M$7.5M$2,534
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RISE ESTATETerrace House—1$7.5M$2,534
BARTLEY VILLASSemi-detached House—1$3.3M$1,370

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$14.17M$14.17M$14.17M$4,461
2025-111$3.3M$3.3M$3.3M$940
2025-091$7.45M$7.45M$7.45M$2,343
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDEN PARKSemi-detached House—2$10.81M$3,402
BARTLEY VILLASSemi-detached House—1$3.3M$940
i

市场分析

GAMBIR RIDGE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数6.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GAMBIR RIDGE 项目资料

发展商
Meadows Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
77
邮政编码
538976

项目了解 GAMBIR RIDGE

GAMBIR RIDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.57M，每方呎中位价为$1,672。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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