在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
GARDEN PARK RESIDENCES
LORONG M TELOK KURAU
570 mMARINE TERRACE MRT STATION
$1.62M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
GARDEN PARK RESIDENCES 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +17.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.8%
12个月转售率
1宗成交 / 36个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.62M
最近12个月
尺价中位数
$1,830
最近12个月
典型成交价格区间
$1.62M – $1.62M
第20至80百分位
最新成交价
$1.62M
883 平方呎 · 1日 2月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
GARDEN PARK RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 2月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数883 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,830 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 883 平方呎 | $1,830 | $1.62M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
GARDEN PARK RESIDENCES 位置与周边设施
查看 GARDEN PARK RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
GARDEN PARK RESIDENCES 周边设施
GARDEN PARK RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARINE TERRACE MRT STATION570 mTE27汤申－东海岸线
- MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmTE26汤申－东海岸线
- KEMBANGAN MRT STATION1.1 kmEW6东西线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange1.5 kmEunos Rd 2
- 房ok Bus Interchange2.4 km房ok Nth Dr
购物中心
- i12 Katong1.0 kmEast Coast Road
- imall1.1 kmMarine Parade Central
- Katong Square1.1 kmEast Coast Road
- The Flow Mall1.1 kmEast Coast Road
小学
- CHIJ (KATONG) PRIMARY520 mMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL660 mMARINE CRESCENT
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL870 mMARINE TERRACE
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.1 kmKOON SENG ROAD
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL690 mEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT740 mMARINE TERRACE
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.7 kmHAIG ROAD
- VICTORIA SCHOOL1.8 kmSIGLAP LINK
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1,000 mMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.7 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.5 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.5 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- Kidya 托儿服务 Pte Ltd210 mLORONG L TELOK KURAU
- The Gardner Preschool210 mLORONG L TELOK KURAU
- Blue Lion Preschool220 mLORONG L TELOK KURAU
- LITTLE FAIRYLAND CHILD CARE & DEVELOPMENT CENTRE220 mEAST COAST ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)3.0 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- Dreamkids Kindergarten @ East Gate Pte Ltd510 mLORONG STANGEE
- Pink Tower Montessori Pte Ltd910 mTEMBELING ROAD
- Seeds D' Learning House910 mTEMBELING ROAD
- LITTLESPARKS MONTESSORI AND ENRICHMENT CENTRE PTE LTD940 mSIGLAP DRIVE
熟食中心
- Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)700 mMarine Terrace
- Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.2 kmMarine Parade Central
- Dunman 餐饮 Centre1.2 kmOnan Road
超级市场
- Fairprice Xpress570 m
- Baltic Supermart640 mEast Coast Road
- Giant690 mMarine Terrace
- Little Farms970 mJoo Chiat Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL600 mJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL5.3 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Eunos Polyclinic1.0 km
- Marine Parade Polyclinic1.1 kmMarine Parade Central
- 房ok Polyclinic2.8 km房ok North 街道 1
- Geylang Polyclinic2.9 kmGeylang East Central
公园
- TELOK KURAU LORONG N PK90 m
- TELOK KURAU PK540 m
- GREENFIELD DR PG650 m
图书馆
- Marine Parade Library750 mMarine Parade Road
- 房ok Library2.8 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Marine Parade CC (Pending U/C)740 mMarine Parade Road
- Joo Chiat CC980 mJoo Chiat Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1
- Geylang East Swimming Complex3.0 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road
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GARDEN PARK RESIDENCES 本项目与周边市场比较
GARDEN PARK RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,8301宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,745本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.9%高于房产区中位数
1公里内成交量14最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
GARDEN PARK RESIDENCES 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
170在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,483 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAMAY COURT | 0 m | — | — | 0 | — |
| MERIDIAN 38 | 0 m | — | 19 | 3 | $1,598 |
| THE MONTAGE | 31 m | 200818年楼龄 | 33 | 0 | — |
| IDYLLIC RESIDENCES | 42 m | — | 29 | 1 | $1,584 |
| MERLOT VILLE | 57 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $1,511 |
| MELINIA COURT | 57 m | — | — | 0 | — |
| PRESTIGE LOFT | 88 m | 201016年楼龄 | 19 | 0 | — |
| BERKELEY RESIDENCES | 122 m | 201511年楼龄 | 22 | 1 | $1,829 |
| INOVA 100 | 122 m | — | 9 | 0 | — |
| OCEAN APARTMENTS | 122 m | — | — | 0 | — |
| PALMERA RESIDENCE | 122 m | — | 38 | 0 | — |
| TREESCAPE | 122 m | 201610年楼龄 | 32 | 1 | $1,842 |
| WHITESCAPE | 122 m | 201214年楼龄 | 16 | 0 | — |
| THE CHERRYWOOD | 124 m | — | 16 | 0 | — |
| ETON COURT | 128 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| LAVERNE'S LOFT | 128 m | 201412年楼龄 | 44 | 3 | $1,618 |
| LE CONNEY PARK | 128 m | 199531年楼龄 | — | 3 | $1,631 |
| PINE COURT | 128 m | — | — | 0 | — |
| RESIDENCE 118 | 128 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,536 |
| TELOK KURAU MANSION | 128 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $748K | $748K | $748K | $1,878 |
| 2026-06 | 1 | $793K | $793K | $793K | $1,842 |
| 2026-02 | 1 | $748.9K | $748.9K | $748.9K | $1,618 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAVERNE'S LOFT | 公寓 | 44 | 2 | $748.4K | $1,748 |
| TREESCAPE | 公寓 | 32 | 1 | $793K | $1,842 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,631 |
| 2025-11 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,829 |
| 2025-10 | 2 | $1.21M | $1.05M | $1.36M | $1,623 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BERKELEY RESIDENCES | 公寓 | 22 | 1 | $1.4M | $1,829 |
| LE CONNEY PARK | 公寓 | — | 1 | $1.19M | $1,631 |
| MERIDIAN 38 | 公寓 | 19 | 1 | $1.05M | $1,414 |
| WHITESCAPE | 公寓 | 16 | 1 | $1.36M | $1,831 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,653 |
| 2026-01 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,584 |
| 2025-12 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $1,536 |
| 2025-10 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,870 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| IDYLLIC RESIDENCES | 公寓 | 29 | 1 | $1.5M | $1,584 |
| LE CONNEY PARK | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $1,653 |
| RESIDENCE 118 | 公寓 | — | 1 | $1.29M | $1,536 |
| WHITESCAPE | 公寓 | 16 | 1 | $1.51M | $1,870 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.84M | $1.84M | $1.84M | $1,598 |
| 2026-05 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,587 |
| 2026-03 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,109 |
| 2026-02 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $1,511 |
| 2026-01 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,606 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MERIDIAN 38 | 公寓 | 19 | 3 | $1.84M | $1,597 |
| LAVERNE'S LOFT | 公寓 | 44 | 1 | $1.23M | $1,109 |
| MERLOT VILLE | 公寓 | — | 1 | $1.66M | $1,511 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,503 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE CONNEY PARK | 公寓 | — | 1 | $1.86M | $1,503 |
市场分析
GARDEN PARK RESIDENCES近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数4.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。GARDEN PARK RESIDENCES 项目资料
发展商
Boulevard Residences Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
36
邮政编码
425310
项目了解 GARDEN PARK RESIDENCES
GARDEN PARK RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.62M，每方呎中位价为$1,830。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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