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私人公寓市场资料

GERALD GARDENS

GERALD CRESCENT
房产区 28入伙证 1990999年地契从1879年开始OCR
560 mFERNVALE LRT STATION
0近12个月成交

GERALD GARDENS 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点: 11月 2024因最近12个月无成交,依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点: 11月 2024因最近12个月无成交,依据最近24个月数据
▼ -14.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median因最近12个月无成交,依据最近24个月数据
▼ -17.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交,依据最近24个月数据
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.41M
3,498 平方呎 · 1日 11月 2024

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)数据截至: 8月 2026最后更新: 31日 8月 2026

GERALD GARDENS 位置与周边设施

查看 GERALD GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GERALD GARDENS 周边设施

GERALD GARDENS 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION560 mFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION730 mSENGKANG WEST AVENUE
  • TONGKANG LRT STATION1.1 kmSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL400 mFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL680 mFERNVALE ROAD
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG STREET 93
  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmFERNVALE LINK
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.3 kmANCHORVALE DRIVE

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL480 mFERNVALE LINK
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG STREET 93
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL1.6 kmANCHORVALE LINK
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.8 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL2.4 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.1 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.5 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE400 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN680 mFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.1 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN1.3 kmFERNVALE LINK

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market550 mSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre1.5 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.8 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.3 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.0 kmANCHORVALE STREET

公园

  • MUGLISTON PK PG260 m
  • JLN SELASEH PG320 m
  • LUXUS HILLS PARK830 m

图书馆

  • Sengkang Library2.2 kmSengkang Square
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)550 mSengkang West Avenue
  • Hwi Yoh CC1.5 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square600 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre1.4 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre2.3 kmHougang Avenue 4

GERALD GARDENS 本项目与周边市场比较

GERALD GARDENS 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 28 尺价中位数$1,475本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5881公里内可比较项目
周边12个月成交381周边项目合计
可比较项目17位于1公里内

本项目在第28房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交,暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 28 median$1,475 psf
房产区参考尺价范围$1,016 – $2,236 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

17个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KECHUBONG TERRACE83 m1$2,062
GERALD MUGLISTON129 m0
GERALD MUGLISTON ESTATE129 m1$2,266
SELETAR HILLS ESTATE133 m198046年楼龄72$1,684
GERALD RESIDENCE153 m1$2,362
SUMMER VILLAS207 m200422年楼龄1$886
SELETAR PARK226 m2$1,787
EATON PARK244 m1$2,114
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM286 m26$1,058
THE GARDENS AT GERALD322 m1$1,034
LUSH ACRES414 m201610年楼龄38044$1,397
KELULUT HILL469 m198838年楼龄7$2,137
THE TOPIARY469 m201610年楼龄700111$1,493
SELETAR PARK RESIDENCE697 m201511年楼龄27636$1,324
H2O RESIDENCES741 m201511年楼龄52144$1,445
THE GREENWICH835 m201511年楼龄31932$1,348
BELGRAVIA PARK896 m1$1,904

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-061$835K$835K$835K$1,385
2026-052$1.16M$1.12M$1.2M$1,539
2026-046$898.8K$765K$1.14M$1,381
2026-011$1.08M$1.08M$1.08M$1,433
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
2025-101$770K$770K$770K$1,460
2025-091$798K$798K$798K$1,324
2025-083$1.01M$850.9K$1.13M$1,432
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3196$820.1K$1,341
H2O RESIDENCES公寓5214$1.12M$1,482
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352
THE TOPIARY共管公寓7004$1.14M$1,514

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.29M$1.15M$1.44M$1,447
2026-054$1.4M$1.31M$1.47M$1,551
2026-043$1.19M$1.15M$1.24M$1,308
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,348
2026-013$1.29M$1.13M$1.39M$1,430
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-113$1.3M$1.13M$1.39M$1,427
2025-102$1.31M$1.25M$1.37M$1,465
2025-091$1.18M$1.18M$1.18M$1,481
2025-083$1.32M$1.2M$1.39M$1,476
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.4M$1,538
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$1.21M$1,391
H2O RESIDENCES公寓5212$1.22M$1,449
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓1$1.15M$1,174

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.71M$1.61M$1.79M$1,561
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$1,531
2026-052$1.55M$1.45M$1.64M$1,399
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-035$1.56M$1.35M$1.72M$1,430
2026-025$1.43M$950K$1.71M$1,356
2025-113$1.69M$1.67M$1.73M$1,533
2025-103$1.61M$1.56M$1.64M$1,494
2025-094$1.6M$1.44M$1.75M$1,461
2025-085$1.64M$1.6M$1.68M$1,530
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.67M$1,561
LUSH ACRES共管公寓3808$1.57M$1,442
H2O RESIDENCES公寓5217$1.72M$1,508
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓1$950K$939
THE GREENWICH公寓3191$1.45M$1,347

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.74M$1.48M$1.95M$1,347
2026-063$1.92M$1.72M$2.09M$1,446
2026-054$2.04M$1.59M$2.28M$1,495
2026-044$1.88M$1.7M$2.07M$1,455
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-129$1.69M$1.44M$2.03M$1,296
2025-113$1.98M$1.94M$2.08M$1,541
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
2025-092$2M$1.88M$2.13M$1,519
2025-082$1.5M$1.36M$1.65M$1,145
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70015$2.03M$1,549
LUSH ACRES共管公寓3806$1.82M$1,368
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓6$1.49M$1,132
H2O RESIDENCES公寓5213$1.96M$1,468
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$2.03M$1,505
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,153
2026-061$1.69M$1.69M$1.69M$1,082
2026-051$3.89M$3.89M$3.89M$2,409
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,230
2026-033$1.92M$1.65M$2.25M$1,139
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,038
2025-111$3.52M$3.52M$3.52M$1,778
2025-103$2.72M$2.3M$3.55M$1,718
2025-093$3.11M$1.64M$3.88M$1,822
2025-082$2.29M$2.24M$2.33M$1,516
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3804$2.28M$1,487
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓4$1.69M$1,069
KELULUT HILLTerrace House3$3.68M$2,279
SELETAR HILLS ESTATETerrace House3$3.74M$2,081
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$4.47M$3.91M$4.89M$1,848
2026-052$3.56M$2.15M$4.97M$1,670
2026-044$4.24M$2.9M$5.23M$1,751
2026-033$4.9M$4.38M$5.68M$1,985
2025-121$3.62M$3.62M$3.62M$1,676
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2025-091$3.3M$3.3M$3.3M$1,528
2025-081$4.02M$4.02M$4.02M$1,852
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR HILLS ESTATETerrace House10$4.53M$1,871
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
BELGRAVIA PARKTerrace House1$4.1M$1,904
KECHUBONG TERRACETerrace House1$4.61M$2,062
KELULUT HILLTerrace House1$4.02M$1,852
SELETAR SPRINGS CONDOMINIUM公寓1$2.15M$1,040

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$6.36M$5.5M$6.8M$1,392
2026-064$6.65M$5M$8.08M$1,835
2026-052$6.24M$6.14M$6.35M$1,486
2026-033$6.95M$6.74M$7.08M$1,877
2026-025$5.73M$4.3M$9.28M$1,592
2025-121$7.28M$7.28M$7.28M$2,089
2025-111$5.48M$5.48M$5.48M$1,722
2025-103$6.18M$4.44M$8.3M$1,777
2025-091$5.67M$5.67M$5.67M$1,816
2025-084$6.65M$4.6M$8.8M$1,842
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR HILLS ESTATESemi-detached House26$6.27M$1,699
SELETAR PARKSemi-detached House1$8.3M$2,221
i

市场分析

GERALD GARDENS在近12个月没有成交记录,因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数14.6%,在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到17个可比较公寓,其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

GERALD GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1879年开始
入伙证
1990
邮政编码
799714

项目了解 GERALD GARDENS

GERALD GARDENS 是一项私人公寓项目,位于新加坡第28房产区。项目于1990年取得临时入伙证(TOP),地契为999 yrs lease commencing from 1879。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION,直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有2所小学。

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免责声明: 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局(URA)公开成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算,不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料,并在需要时寻求专业意见。

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