Homy

私人公寓市场资料

GILLENIA

ROSYTH ROAD
房产区 19入伙证 2009999年地契从1886年开始16 单位OCR
1.1 kmKOVAN MRT STATION
$1.53M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

GILLENIA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -11.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -9.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.3%
12个月转售率
1宗成交 / 16个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.53M
最近12个月
尺价中位数
$1,394
最近12个月
典型成交价格区间
$1.53M – $1.53M
第20至80百分位
最新成交价
$1.53M
1,098 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

GILLENIA 位置与周边设施

查看 GILLENIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GILLENIA 周边设施

GILLENIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.5 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL670 mSERANGOON AVENUE 4
  • ROSYTH SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.4 kmBURGHLEY DRIVE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL680 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL880 mLORONG NAPIRI
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL980 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.7 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.5 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Serangoon Garden Market940 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre980 mKensington Park Road
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.3 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.4 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.0 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PARRY RD PG440 m
  • PARRY AVE INTERIM PK670 m
  • RICHARDS AVE PK800 m

图书馆

  • Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.3 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • The Serangoon CC820 mSerangoon North Avenue 2
  • Hwi Yoh CC1.2 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • Serangoon Sport Centre650 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.7 kmHougang Avenue 4

GILLENIA 本项目与周边市场比较

GILLENIA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3941宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.1%低于房产区中位数
1公里内成交量20最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

GILLENIA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
61在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KJ MANSION52 m200323年楼龄—0—
ROSYTH LODGE69 m199828年楼龄—0—
GLASGOW GREEN84 m200422年楼龄—0—
3 @ PHILLIPS104 m200719年楼龄160—
ROSYTH VILLE115 m200719年楼龄—2$1,287
MINT RESIDENCES @ JANSEN118 m200818年楼龄182$1,321
LEITH GROVE140 m200719年楼龄160—
ONE ROSYTH142 m201115年楼龄171$1,421
LE ROYCE @ LEITH PARK166 m200620年楼龄—0—
HILBRE28226 m20179年楼龄280—
PHILLIPS RESIDENCE258 m200818年楼龄60—
TREASURE MANSIONS304 m200620年楼龄—1$1,340
BREEZY MANSIONS327 m200422年楼龄—0—
JANSEN 28335 m200026年楼龄—1$1,289
RESIDENCES @ JANSEN336 m—181$1,381
BRIGHTON VIEW358 m198541年楼龄—0—
JANSEN HOUSE363 m20197年楼龄2110$2,035
JANSEN MANSIONS367 m——0—
3 @ SANDILANDS369 m201115年楼龄200—
PALM HAVEN386 m200323年楼龄—2$1,461

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2025-091$1.01M$1.01M$1.01M$1,340
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.8M$1.53M$2.07M$1,720
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-121$2.11M$2.11M$2.11M$2,041
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$2,007
2025-081$1.46M$1.46M$1.46M$1,317
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
ROSYTH VILLE公寓—2$1.5M$1,362
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-023$2.68M$2.57M$2.76M$2,058
2025-102$2.09M$1.7M$2.48M$1,671
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.35M$2.35M$2.35M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

GILLENIA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数11.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GILLENIA 项目资料

发展商
Tiong Aik Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1886年开始
入伙证
2009
总单位数
16
邮政编码
546195

项目了解 GILLENIA

GILLENIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1886。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.53M，每方呎中位价为$1,394。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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