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私人公寓市场资料

GILSTEAD 38

GILSTEAD ROAD
房产区 11入伙证 1999永久地契CCR
520 mNEWTON MRT STATION
$1.92M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

GILSTEAD 38 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -16.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -23.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.92M
最近12个月
尺价中位数
$1,699
最近12个月
典型成交价格区间
$1.92M – $1.92M
第20至80百分位
最新成交价
$1.92M
1,130 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

GILSTEAD 38 位置与周边设施

查看 GILSTEAD 38 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GILSTEAD 38 周边设施

GILSTEAD 38 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION520 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NOVENA MRT STATION570 mTHOMSON ROAD
  • NEWTON MRT STATION640 mSCOTTS ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)410 mBARKER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR730 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.1 kmWINSTEDT ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)430 mBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.4 kmMALCOLM ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.7 kmLORONG 1 TOA PAYOH

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE840 mWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.3 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.1 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre690 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.2 kmCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.7 kmWhampoa Drive

医院

  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL700 mIRRAWADDY ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE840 mTHOMSON ROAD

公园

  • GENTLE DR PG290 m
  • THOMSON RD PG530 m
  • NOVENA PK610 m

图书馆

  • Orchard Library2.0 kmOrchard Road
  • Toa Payoh Library2.2 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Cairnhill CC860 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.5 kmGloucester Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.8 kmLorong 6 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre2.0 kmLorong 2 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.1 kmLOR 6 TOA PAYOH

GILSTEAD 38 本项目与周边市场比较

GILSTEAD 38 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6991宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-16.4%低于房产区中位数
1公里内成交量34最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

GILSTEAD 38 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 84%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
21在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
32 GILSTEAD66 m20270年楼龄143$3,435
GILSTEAD COURT76 m197848年楼龄—0—
GILSTEAD MANSION95 m——2$1,830
VILLAS @ GILSTEAD95 m—181$601
GILSTEAD BROOKS107 m——1$1,264
BUCKLEY CLASSIQUE109 m201511年楼龄642$2,050
THREE BUCKLEY137 m200917年楼龄110—
THE ARMADALE140 m200125年楼龄—3$1,938
D'EVELYN146 m200818年楼龄242$1,934
35 GILSTEAD166 m20242年楼龄702$2,628
EVELYN MANSIONS166 m199828年楼龄—2$2,081
BUCKLEY RESIDENCE172 m200818年楼龄130—
BUCKLEY 18192 m200917年楼龄491$2,091
MORIMASA GARDENS198 m199333年楼龄—0—
RESIDENCES @ EVELYN213 m200719年楼龄2083$2,498
PEPPERMINT GROVE215 m199729年楼龄—0—
SETIA RESIDENCES225 m200422年楼龄—0—
10 EVELYN257 m20224年楼龄5611$2,235
NEWTON LODGE261 m198937年楼龄—0—
CHANCERY PARK284 m199135年楼龄—1$2,025

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.23M$1.22M$1.23M$2,474
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 EVELYN公寓562$1.23M$2,474

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.3M$1.3M$1.3M$1,701
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$2,512
2026-042$1.3M$1.3M$1.31M$1,815
2025-121$1.37M$1.37M$1.37M$1,793
2025-081$988K$988K$988K$1,912
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 EVELYN公寓564$1.33M$1,930
BUCKLEY RESIDENCE公寓131$988K$1,912
THE ARMADALE公寓—1$1.3M$1,917

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.88M$1.88M$1.88M$2,104
2026-052$1.83M$1.8M$1.86M$2,061
2026-043$1.61M$1.37M$2.1M$2,026
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 EVELYN公寓563$1.61M$2,026
EVELYN MANSIONS公寓—2$1.87M$2,081
THE ARMADALE公寓—1$1.8M$2,064

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,938
2026-051$2.8M$2.8M$2.8M$2,525
2026-022$2.53M$2.2M$2.87M$2,317
2025-103$2.54M$2.21M$2.77M$2,412
2025-081$2.72M$2.72M$2.72M$2,452
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES @ EVELYN公寓2083$2.76M$2,492
35 GILSTEAD公寓702$2.76M$2,628
BUCKLEY 18公寓491$2.21M$2,091
D'EVELYN公寓241$2.2M$2,024
THE ARMADALE公寓—1$2.17M$1,938

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.4M$3.4M$3.4M$2,430
2026-041$3.2M$3.2M$3.2M$2,235
2026-031$2.54M$2.54M$2.54M$1,844
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 EVELYN公寓561$3.2M$2,235
BUCKLEY CLASSIQUE公寓641$3.4M$2,430
D'EVELYN公寓241$2.54M$1,844

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$1,925
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,025
2026-011$2.8M$2.8M$2.8M$1,734
2025-081$3.95M$3.95M$3.95M$2,566
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GILSTEAD MANSION公寓—2$2.98M$1,830
CHANCERY PARK公寓—1$3.4M$2,025
RESIDENCES @ EVELYN公寓2081$3.95M$2,566

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.6M$5.6M$5.6M$2,489
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES @ EVELYN公寓2081$5.6M$2,489

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$14.49M$14.49M$14.49M$3,434
2026-031$14.46M$14.46M$14.46M$3,435
2026-021$4.83M$4.83M$4.83M$1,264
2025-121$5.2M$5.2M$5.2M$601
2025-111$15M$15M$15M$3,592
2025-101$7.28M$7.28M$7.28M$1,670
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
32 GILSTEAD公寓143$14.65M$3,487
BUCKLEY CLASSIQUE公寓641$7.28M$1,670
GILSTEAD BROOKSSemi-detached House—1$4.83M$1,264
VILLAS @ GILSTEADDetached House181$5.2M$601
i

市场分析

GILSTEAD 38近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数16.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GILSTEAD 38 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1999
邮政编码
309082

项目了解 GILSTEAD 38

GILSTEAD 38 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.92M，每方呎中位价为$1,699。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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