在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
GILSTEAD TWO
GILSTEAD ROAD
160 mNEWTON MRT STATION
$1.7M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
GILSTEAD TWO 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.6%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +9.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -1.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
3宗成交 / 110个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.7M
最近12个月
尺价中位数
$2,194
最近12个月
典型成交价格区间
$1.64M – $2.08M
第20至80百分位
最新成交价
$2.33M
904 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
GILSTEAD TWO 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数904 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,194 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 26 to 30 | 775 平方呎 | $2,194 | $1.7M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $2,577 |
| 2025-12 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,770 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 31 to 35 | 904 平方呎 | $2,577 | $2.33M |
| 2025-12 | 公寓 | 06 to 10 | 904 平方呎 | $1,770 | $1.6M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
GILSTEAD TWO 位置与周边设施
查看 GILSTEAD TWO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
GILSTEAD TWO 周边设施
GILSTEAD TWO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NEWTON MRT STATION160 mDT11滨海市区线
- NEWTON MRT STATION280 mNS21南北线
- NOVENA MRT STATION850 mNS20南北线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange2.1 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- Balmoral Plaza370 m
- United Square620 mThomson Road
- Velocity@Novena Square800 mThomson Road
- Square 2900 mSinaran Drive
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)520 mBARKER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)760 mWINSTEDT ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR870 mESSEX ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.4 kmDUNEARN ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)600 mBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL2.0 kmTOWNER ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.1 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- New Life Preschool @ Newton290 mNEWTON ROAD
- The Schoolhouse Buckley340 mBUCKLEY ROAD
- Maple Bear Newton360 mNEWTON ROAD
- Little Paddington Preschool Balmoral Private Limited370 mBUKIT TIMAH ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.8 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.8 kmTOA PAYOH EAST
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.9 kmINDUS ROAD
幼儿园
- Far Eastern Kindergarten120 mGILSTEAD ROAD
- MFC KINDERGARTEN460 mNEWTON ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD560 mBALMORAL ROAD
- BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER610 mBARKER ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre360 mClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.3 kmCambridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.7 kmBuffalo Road
超级市场
- CS Fresh360 mDunearn Road
- Finest Gourmet400 m
- Cold Storage600 mThomson Road
- Little Farms600 m
医院
- MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL1.0 kmIRRAWADDY ROAD
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic2.3 kmSerangoon Road
公园
- HOOPER RD PG600 m
- THOMSON RD PG600 m
- GENTLE DR PG650 m
图书馆
- Orchard Library1.6 kmOrchard Road
- Singapore Botanic Gardens' Library2.4 kmCluny Road
民众俱乐部
- Cairnhill CC510 mAnthony Road
- Pek Kio CC1.5 kmGloucester Road
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre2.2 kmLorong 6 Toa Payoh
- MOE (Evans)2.2 kmEvans Road
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre2.4 kmLorong 2 Toa Payoh
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GILSTEAD TWO 本项目与周边市场比较
GILSTEAD TWO 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,1943宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,001本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.6%高于房产区中位数
1公里内成交量43最近12个月记录
本项目在第11房产区内的尺价位置
GILSTEAD TWO 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 29%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
90在第11房产区 127 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,389 – $2,756 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PULLMAN RESIDENCES NEWTON | 70 m | 20251年楼龄 | 340 | 6 | $3,013 |
| DUNEARN GARDENS | 83 m | 199234年楼龄 | — | 0 | — |
| NEWTON ONE | 155 m | 200818年楼龄 | 91 | 3 | $2,203 |
| TRILIGHT | 159 m | 201214年楼龄 | 152 | 5 | $2,520 |
| THE HERMITAGE | 166 m | 199927年楼龄 | — | 3 | $2,234 |
| MORIMASA GARDENS | 166 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| RISING SUITES | 201 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| EVELYN MANSIONS | 205 m | 199828年楼龄 | — | 2 | $2,081 |
| RESIDENCES @ EVELYN | 214 m | 200719年楼龄 | 208 | 2 | $2,507 |
| L'VIV | 216 m | 200917年楼龄 | 100 | 3 | $2,298 |
| NEWTON EURO-ASIA | 222 m | — | — | 0 | — |
| SETIA RESIDENCES | 224 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| LIBERTE | 225 m | 201511年楼龄 | 32 | 1 | $1,586 |
| PORTOFINO | 225 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| D'EVELYN | 251 m | 200818年楼龄 | 24 | 2 | $1,934 |
| SARKIES GARDENS | 253 m | — | — | 0 | — |
| GLOUCESTER MANSIONS | 258 m | 200026年楼龄 | — | 2 | $1,755 |
| 10 EVELYN | 266 m | 20224年楼龄 | 56 | 11 | $2,235 |
| 35 GILSTEAD | 267 m | 20242年楼龄 | 70 | 1 | $2,609 |
| GILSTEAD MANSION | 276 m | — | — | 2 | $1,830 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $2,917 |
| 2026-05 | 2 | $1.23M | $1.22M | $1.23M | $2,474 |
| 2026-03 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $2,785 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 2 | $1.23M | $2,474 |
| PULLMAN RESIDENCES NEWTON | 公寓 | 340 | 2 | $1.32M | $2,851 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $3,147 |
| 2026-08 | 2 | $1.7M | $1.32M | $2.08M | $2,689 |
| 2026-07 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,701 |
| 2026-05 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $2,512 |
| 2026-04 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,713 |
| 2026-01 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $2,333 |
| 2025-12 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,793 |
| 2025-11 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $2,038 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 5 | $1.32M | $1,998 |
| PULLMAN RESIDENCES NEWTON | 公寓 | 340 | 2 | $2.09M | $3,128 |
| GLOUCESTER MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.34M | $2,038 |
| THE HERMITAGE | 公寓 | — | 1 | $1.81M | $2,333 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $1.86M | $1.84M | $1.88M | $2,133 |
| 2026-05 | 2 | $2.02M | $1.86M | $2.17M | $2,124 |
| 2026-04 | 3 | $1.61M | $1.37M | $2.1M | $2,026 |
| 2026-03 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,234 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 3 | $1.61M | $2,026 |
| EVELYN MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.87M | $2,081 |
| THE HERMITAGE | 公寓 | — | 2 | $1.87M | $2,198 |
| L'VIV | 公寓 | 100 | 1 | $2.17M | $2,191 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.29M | $3.29M | $3.29M | $2,829 |
| 2026-07 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $2,557 |
| 2026-06 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,635 |
| 2026-05 | 3 | $2.69M | $2.33M | $2.93M | $2,458 |
| 2026-02 | 3 | $2.92M | $2.2M | $3.7M | $2,605 |
| 2026-01 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $2,298 |
| 2025-10 | 3 | $2.72M | $2.65M | $2.77M | $2,558 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRILIGHT | 公寓 | 152 | 4 | $2.9M | $2,561 |
| 35 GILSTEAD | 公寓 | 70 | 2 | $2.76M | $2,628 |
| L'VIV | 公寓 | 100 | 2 | $2.32M | $2,313 |
| PULLMAN RESIDENCES NEWTON | 公寓 | 340 | 2 | $3.49M | $3,006 |
| RESIDENCES @ EVELYN | 公寓 | 208 | 2 | $2.79M | $2,512 |
| D'EVELYN | 公寓 | 24 | 1 | $2.2M | $2,024 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,235 |
| 2026-03 | 2 | $2.32M | $2.1M | $2.54M | $1,715 |
| 2026-02 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,203 |
| 2025-10 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,220 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWTON ONE | 公寓 | 91 | 2 | $2.69M | $2,212 |
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 1 | $3.2M | $2,235 |
| D'EVELYN | 公寓 | 24 | 1 | $2.54M | $1,844 |
| LIBERTE | 公寓 | 32 | 1 | $2.1M | $1,586 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $1,925 |
| 2026-04 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $2,505 |
| 2026-01 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,734 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GILSTEAD MANSION | 公寓 | — | 2 | $2.98M | $1,830 |
| NEWTON ONE | 公寓 | 91 | 1 | $4.8M | $2,505 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $4.93M | $4.93M | $4.93M | $2,349 |
| 2026-04 | 1 | $5M | $5M | $5M | $2,382 |
| 2026-03 | 1 | $5.6M | $5.6M | $5.6M | $2,489 |
| 2025-10 | 1 | $4.88M | $4.88M | $4.88M | $2,325 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRILIGHT | 公寓 | 152 | 3 | $4.94M | $2,352 |
| RESIDENCES @ EVELYN | 公寓 | 208 | 1 | $5.6M | $2,489 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $12M | $12M | $12M | $2,053 |
| 2025-12 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $1,471 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GLOUCESTER MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $5.1M | $1,471 |
| NEWTON ONE | 公寓 | 91 | 1 | $12M | $2,053 |
市场分析
GILSTEAD TWO近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数9.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。GILSTEAD TWO 项目资料
发展商
Chedstone Investment Holdings Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
110
邮政编码
309061
项目了解 GILSTEAD TWO
GILSTEAD TWO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.7M，每方呎中位价为$2,194。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约160 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
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