Homy

私人公寓市场资料

GOLDEN HEIGHTS

SERANGOON AVENUE 3
房产区 19入伙证 2006永久地契OCR
70 mLORONG CHUAN MRT STATION
$2.13M成交价中位数
3近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

GOLDEN HEIGHTS 市场概况

▼ -26.0%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.4%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +9.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +11.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.13M
最近12个月
尺价中位数
$1,721
最近12个月
典型成交价格区间
$2.1M – $2.58M
第20至80百分位
最新成交价
$2.13M
1,238 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

GOLDEN HEIGHTS 位置与周边设施

查看 GOLDEN HEIGHTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GOLDEN HEIGHTS 周边设施

GOLDEN HEIGHTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION70 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION940 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL350 mLORONG CHUAN
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL530 mSERANGOON AVENUE 3
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL700 mBURGHLEY DRIVE
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4

中学

  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL640 mSERANGOON AVENUE 3
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 13
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE250 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG530 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.4 kmKensington Park Road
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.5 kmWoodleigh Link

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.2 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub3.7 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • MEI HWAN DR PG240 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG350 m
  • CHILTERN DRIVE INTERIM PARK440 m

图书馆

  • Serangoon Library860 mSerangoon Central
  • Bishan Library1.8 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)640 mSerangoon Avenue 2
  • Bishan CC1.6 kmBishan 街道 13

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central840 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre990 mBurghley Drive
  • Serangoon Sport Centre1.3 kmYio Chu Kang Road

GOLDEN HEIGHTS 本项目与周边市场比较

GOLDEN HEIGHTS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7213宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.7%高于房产区中位数
1公里内成交量184最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

GOLDEN HEIGHTS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 32%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
140在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SPRINGBLOOM53 m199927年楼龄—9$1,608
SPRINGBLOOM98 m199927年楼龄—0—
CHUAN PARK (DEMOLISHED)111 m198541年楼龄4520—
CHUAN PARK137 m198541年楼龄—109$2,679
CHILTERN PARK153 m——9$1,589
CHILTERN PARK CONDOMINIUM204 m——0—
THE SCALA232 m201412年楼龄46817$1,991
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM286 m——10$2,370
AMARANDA GARDENS333 m200521年楼龄—1$2,247
GOLDENHILL PARK340 m200422年楼龄—0—
CARDIFF RESIDENCE382 m201511年楼龄1638$1,694
THE CHUAN443 m200818年楼龄1065$2,114
THE SUNNYDALE461 m200224年楼龄—1$1,359
ONE CHILTERN524 m—61$865
SERANGOON GARDEN PARK535 m——0—
GOLDEN HILL ESTATE560 m198343年楼龄—7$1,927
DUNSFOLD 18636 m—182$1,000
TAI HWAN PARK688 m——5$2,666
SERAN COURT692 m——0—
WOLSKEL LODGE692 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-103$783.3K$715K$910K$1,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720
THE SCALA公寓4683$875K$1,847

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
2025-093$2.02M$2.01M$2.02M$2,756
2025-082$2.02M$2.01M$2.03M$2,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—32$2M$2,738
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.92M$1.74M$2.11M$2,260
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-054$1.95M$1.8M$2.11M$2,208
2026-045$1.9M$1.65M$2.11M$2,175
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-023$1.72M$1.54M$1.98M$1,860
2025-122$1.95M$1.8M$2.1M$2,201
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-103$1.9M$1.55M$2.14M$2,255
2025-091$2.47M$2.47M$2.47M$2,635
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.12M$2,437
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,011
2025-102$2.38M$2.06M$2.69M$2,304
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,608
2025-082$2.71M$2.69M$2.72M$2,632
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—4$2.69M$2,623
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.8M$1,608

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.1M$2.18M$3.4M$2,432
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-046$3.28M$3.19M$3.34M$2,649
2026-0314$2.89M$2.03M$3.44M$2,265
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-013$3.09M$2.75M$3.31M$2,514
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-106$3.08M$1.77M$3.66M$2,320
2025-095$3.1M$1.96M$3.7M$2,348
2025-085$3.13M$2.18M$3.65M$2,354
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.33M$2,667
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—7$3.15M$2,373
CHILTERN PARK公寓—5$2.02M$1,577
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.2M$1,647
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
AMARANDA GARDENS公寓—1$2.83M$2,247
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$4.51M$4.02M$4.84M$2,724
2026-054$3.68M$2.7M$4.54M$2,163
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-122$3.14M$2.38M$3.9M$1,925
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-102$3.42M$2.8M$4.04M$2,154
2025-094$3.46M$2.25M$4.48M$2,007
2025-083$2.26M$1.91M$2.72M$1,428
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
THE SPRINGBLOOM公寓—5$2.65M$1,538
TAI HWAN PARKTerrace House—4$4.59M$2,679
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.22M$2,330
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—2$3.47M$2,220
THE SUNNYDALE公寓—2$2.02M$1,317

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.8M$4.8M$4.8M$1,686
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2025-091$4.85M$4.85M$4.85M$1,927
2025-081$4.8M$4.8M$4.8M$2,108
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.83M$2,018
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
TAI HWAN PARKTerrace House—1$4.8M$1,686

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.59M$4.59M$4.59M$865
2026-052$5.95M$5.85M$6.06M$1,399
2025-121$6.3M$6.3M$6.3M$1,631
2025-093$5.49M$4.5M$7.4M$1,312
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$974
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATESemi-detached House—4$6.4M$1,592
DUNSFOLD 18Detached House183$4.39M$991
ONE CHILTERNDetached House61$4.59M$865
i

市场分析

GOLDEN HEIGHTS近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数9.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GOLDEN HEIGHTS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
556126

项目了解 GOLDEN HEIGHTS

GOLDEN HEIGHTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.13M，每方呎中位价为$1,721。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约70 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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