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私人公寓市场资料

GOLDEN HILL ESTATE

LI HWAN WALK
房产区 20入伙证 1983永久地契OCR
560 mLORONG CHUAN MRT STATION
$6.06M成交价中位数
1近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

GOLDEN HILL ESTATE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -39.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▼ -23.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.06M
最近12个月
尺价中位数
$1,180
最近12个月
典型成交价格区间
$6.06M – $6.06M
第20至80百分位
最新成交价
$6.06M
5,132 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

GOLDEN HILL ESTATE 位置与周边设施

查看 GOLDEN HILL ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GOLDEN HILL ESTATE 周边设施

GOLDEN HILL ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION560 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL180 mBURGHLEY DRIVE
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL670 mSERANGOON AVENUE 4
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL840 mLORONG CHUAN
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL950 mSERANGOON AVENUE 3
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBISHAN STREET 13

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL650 mSERANGOON AVENUE 4
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 13
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE710 mSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.6 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG950 mSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Serangoon Garden Market750 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre870 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.3 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.5 kmTHOMSON ROAD
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.7 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • COLCHESTER GROVE INTERIM OS200 m
  • CHUAN WALK PG300 m
  • COLCHESTER GROVE OS300 m

图书馆

  • Serangoon Library1.0 kmSerangoon Central
  • Bishan Library1.9 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)810 mSerangoon Avenue 2
  • Teck Ghee CC1.5 kmAng Mo Kio Avenue 10

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre590 mBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central910 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road

GOLDEN HILL ESTATE 本项目与周边市场比较

GOLDEN HILL ESTATE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1801宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-39.9%低于房产区中位数
1公里内成交量143最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

GOLDEN HILL ESTATE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 89%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CARDIFF RESIDENCE227 m201511年楼龄1638$1,694
SERANGOON GARDEN PARK256 m——0—
COLCHESTER PARK313 m——0—
GARDEN VIEW ESTATE325 m198343年楼龄—0—
TAI HWAN GARDEN373 m——5$2,502
GRACE PARK394 m200521年楼龄—1$3,213
THE JARDINE RESIDENCES432 m20242年楼龄60—
SUMMER PLACE432 m——0—
CHUAN PARK447 m198541年楼龄—109$2,679
GOLDENHILL PARK470 m200422年楼龄—0—
CHUAN VISTA II473 m200125年楼龄190—
VERDANA VILLAS488 m201412年楼龄364$975
CHUAN PARK (DEMOLISHED)495 m198541年楼龄4520—
CHUAN LOFT497 m——0—
CHUAN SEVEN497 m——0—
CHUAN VISTA497 m200125年楼龄—0—
CHUAN GREEN538 m——4$1,780
TAI YUAN GARDEN541 m——2$2,012
GRACE GARDEN545 m——0—
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM552 m——10$2,370

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-102$720K$715K$725K$1,694
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
2025-093$2.02M$2.01M$2.02M$2,756
2025-082$2.02M$2.01M$2.03M$2,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—32$2M$2,738
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.11M$2.11M$2.11M$2,417
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-052$2.1M$2.1M$2.11M$2,412
2026-042$2.06M$2.01M$2.11M$2,411
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$2,411
2025-102$2.08M$2.02M$2.14M$2,447
2025-091$2.47M$2.47M$2.47M$2,635
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.12M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,635
2025-082$2.71M$2.69M$2.72M$2,632
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—4$2.69M$2,623
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.34M$3.21M$3.4M$2,622
2026-064$3.28M$3.17M$3.32M$2,693
2026-059$3.3M$3.18M$3.56M$2,685
2026-045$3.27M$3.19M$3.34M$2,691
2026-038$3.3M$3.17M$3.44M$2,632
2026-028$3.3M$3.23M$3.45M$2,630
2026-012$3.25M$3.19M$3.31M$2,698
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-105$3.34M$3.03M$3.66M$2,512
2025-094$3.39M$3M$3.7M$2,559
2025-084$3.37M$2.96M$3.65M$2,524
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.33M$2,667
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—7$3.15M$2,373

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.64M$4.64M$4.64M$2,512
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-052$3.74M$3.53M$3.94M$2,443
2026-043$4.19M$3.87M$4.62M$2,477
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-012$4.13M$4.11M$4.16M$2,666
2025-122$3.36M$3.2M$3.53M$1,876
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-101$4.04M$4.04M$4.04M$2,608
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
CHUAN GREENTerrace House—2$3.36M$1,876
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—2$3.47M$2,220
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.63M$2,507

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.47M$3.47M$3.47M$1,393
2026-061$6.89M$6.89M$6.89M$3,213
2026-022$4.66M$2.55M$6.78M$2,053
2026-012$4.67M$4.27M$5.08M$2,319
2025-101$3.78M$3.78M$3.78M$1,727
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN GREENTerrace House—2$3.63M$1,560
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.67M$2,319
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GRACE PARKTerrace House—1$6.89M$3,213
TAI YUAN GARDENSemi-detached House—1$6.78M$2,840

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.8M$5.8M$5.8M$1,282
2026-031$7.39M$7.39M$7.39M$1,183
2025-121$4.35M$4.35M$4.35M$1,005
2025-101$4.3M$4.3M$4.3M$967
2025-092$4.26M$4.23M$4.3M$975
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERDANA VILLASSemi-detached House364$4.29M$980
TAI HWAN GARDENTerrace House—1$5.8M$1,282
TAI YUAN GARDENSemi-detached House—1$7.39M$1,183
i

市场分析

GOLDEN HILL ESTATE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数39.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GOLDEN HILL ESTATE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1983
邮政编码
556865

项目了解 GOLDEN HILL ESTATE

GOLDEN HILL ESTATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于1983年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$6.06M，每方呎中位价为$1,180。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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