在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
GRAND REGENCY
JALAN RAJAWALI
820 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.36M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
GRAND REGENCY 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -6.5%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.36M
最近12个月
尺价中位数
$1,662
最近12个月
典型成交价格区间
$1.36M – $1.36M
第20至80百分位
最新成交价
$1.36M
818 平方呎 · 1日 2月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
GRAND REGENCY 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2021 to 2月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数818 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,662 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 公寓 | 06 to 10 | 818 平方呎 | $1,662 | $1.36M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
GRAND REGENCY 位置与周边设施
查看 GRAND REGENCY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
GRAND REGENCY 周边设施
GRAND REGENCY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEAUTY WORLD MRT STATION820 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- HUME MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmBLACKMORE DRIVE
小学
- BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL690 mLORONG KISMIS
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPEI WAH AVENUE
- KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
- LIANHUA PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52
中学
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 21
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.3 kmCLEMENTI ROAD
- MILLENNIA INSTITUTE3.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- SINGAPORE POLYTECHNIC3.8 kmDOVER ROAD
熟食中心
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market790 mJALAN SEH CHUAN
- Bukit Timah Market980 mUpper Bukit Timah Road
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- JALAN TEKUKOR PLAYGROUND360 m
- HIGHGATE WALK PLAYGROUND460 m
- HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)480 m
图书馆
- Bukit Batok Library2.3 kmBukit Batok Central Link
- Clementi Library3.2 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Bukit Timah CC (Pending U/C)470 mToh Yi Drive
- Bukit Batok East CC (U/C)1.3 kmBukit Batok East Avenue 4
体育设施
- Bukit Batok Swimming Complex2.3 kmBukit Batok 街道 22
- Bukit Gombak Sport Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 5
- Clementi Sport Centre3.6 kmClementi Avenue 3
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GRAND REGENCY 本项目与周边市场比较
GRAND REGENCY 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,6621宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,843本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.8%低于房产区中位数
1公里内成交量105最近12个月记录
本项目在第21房产区内的尺价位置
GRAND REGENCY 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 66%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,628 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM RESIDENCE | 29 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| ROYAL COURT | 41 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| REGIS MANSIONS | 72 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| GRAND CHATEAU | 75 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,611 |
| SELANTING GREEN | 77 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,535 |
| CHARISMA VIEW | 92 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| PATENT PLACE | 106 m | — | — | 0 | — |
| VERDALE | 155 m | — | — | 17 | $1,913 |
| THE HILLFORD | 167 m | — | 281 | 12 | $1,491 |
| SHERWOOD CONDOMINIUM | 183 m | — | — | 4 | $1,475 |
| GOODLUCK GARDEN | 324 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| NOTTINGHILL SUITES | 337 m | 201610年楼龄 | 124 | 4 | $1,564 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 344 m | 20242年楼龄 | 633 | 18 | $2,337 |
| TOH TUCK LODGE | 346 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| SIGNATURE PARK | 420 m | 199828年楼龄 | — | 27 | $1,753 |
| GREEN LODGE | 449 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| THE CREEK @ BUKIT | 449 m | 20179年楼龄 | 260 | 10 | $1,941 |
| BUKIT REGENCY | 456 m | 199630年楼龄 | — | 3 | $1,746 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 459 m | 201412年楼龄 | 172 | 4 | $2,019 |
| HIGHGATE | 474 m | 199531年楼龄 | — | 4 | $1,505 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $680K | $680K | $680K | $1,707 |
| 2026-06 | 3 | $760K | $600K | $850K | $1,742 |
| 2026-05 | 1 | $588.9K | $588.9K | $588.9K | $1,479 |
| 2026-04 | 1 | $596K | $596K | $596K | $1,496 |
| 2026-03 | 1 | $600K | $600K | $600K | $1,507 |
| 2026-01 | 1 | $592K | $592K | $592K | $1,486 |
| 2025-12 | 2 | $610K | $610K | $610K | $1,532 |
| 2025-11 | 2 | $575K | $570K | $580K | $1,444 |
| 2025-10 | 1 | $580.9K | $580.9K | $580.9K | $1,459 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HILLFORD | 公寓 | 281 | 11 | $600.7K | $1,508 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $850K | $1,926 |
| VERDALE | 公寓 | — | 1 | $830K | $1,793 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | $1.36M | $1.23M | $1.7M | $2,027 |
| 2026-07 | 3 | $1.41M | $1.25M | $1.67M | $2,172 |
| 2026-06 | 2 | $1.15M | $906K | $1.4M | $1,636 |
| 2026-05 | 3 | $1.04M | $760K | $1.42M | $1,618 |
| 2026-04 | 4 | $1.23M | $980K | $1.45M | $1,975 |
| 2026-03 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $2,349 |
| 2026-02 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,357 |
| 2026-01 | 2 | $1.15M | $958K | $1.34M | $1,903 |
| 2025-12 | 5 | $1.46M | $1.35M | $1.6M | $2,124 |
| 2025-10 | 4 | $1.39M | $1.04M | $1.68M | $2,051 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERDALE | 公寓 | — | 13 | $1.35M | $1,920 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 11 | $1.51M | $2,313 |
| NOTTINGHILL SUITES | 公寓 | 124 | 4 | $901K | $1,595 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 2 | $1.33M | $1,935 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 1 | $1.04M | $1,968 |
| THE HILLFORD | 公寓 | 281 | 1 | $950K | $1,447 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.81M | $1.73M | $1.9M | $1,980 |
| 2026-07 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,955 |
| 2026-06 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,987 |
| 2026-04 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,458 |
| 2026-03 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,654 |
| 2026-02 | 2 | $1.61M | $1.32M | $1.9M | $1,743 |
| 2025-12 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $2,368 |
| 2025-11 | 3 | $1.69M | $1.38M | $1.87M | $1,813 |
| 2025-10 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,474 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SHERWOOD CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $1.35M | $1,475 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 4 | $1.87M | $1,993 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 3 | $2.22M | $2,310 |
| VERDALE | 公寓 | — | 2 | $1.89M | $1,991 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $2,154 |
| 2026-07 | 2 | $1.87M | $1.75M | $1.98M | $1,805 |
| 2026-05 | 3 | $2.24M | $1.8M | $2.68M | $2,018 |
| 2026-03 | 3 | $1.8M | $1.69M | $1.95M | $1,744 |
| 2026-02 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,773 |
| 2026-01 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,684 |
| 2025-12 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,713 |
| 2025-11 | 4 | $2.16M | $1.68M | $2.7M | $2,047 |
| 2025-10 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,658 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 12 | $1.79M | $1,726 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 3 | $2.62M | $2,376 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 2 | $2.31M | $2,112 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.55M | $2.5M | $2.59M | $1,826 |
| 2026-07 | 2 | $2.39M | $2.33M | $2.46M | $1,711 |
| 2026-06 | 3 | $2.48M | $2.43M | $2.52M | $1,769 |
| 2026-05 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,394 |
| 2026-04 | 1 | $3M | $3M | $3M | $2,128 |
| 2026-03 | 2 | $1.96M | $1.9M | $2.03M | $1,512 |
| 2026-01 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,535 |
| 2025-12 | 3 | $2.41M | $2.18M | $2.53M | $1,765 |
| 2025-11 | 6 | $2.36M | $2.03M | $2.58M | $1,717 |
| 2025-10 | 3 | $2.39M | $2.32M | $2.45M | $1,768 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 13 | $2.48M | $1,769 |
| HIGHGATE | 公寓 | — | 4 | $2.09M | $1,528 |
| BUKIT REGENCY | 公寓 | — | 3 | $2.35M | $1,726 |
| GRAND CHATEAU | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,611 |
| SELANTING GREEN | 公寓 | — | 1 | $2.23M | $1,535 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $2.32M | $1,796 |
| VERDALE | 公寓 | — | 1 | $3M | $2,128 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,479 |
| 2026-03 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,610 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,882 |
| 2025-11 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,882 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 2 | $3.2M | $1,882 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 2 | $2.64M | $1,545 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $1,676 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 1 | $3.5M | $1,676 |
市场分析
GRAND REGENCY近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数9.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。GRAND REGENCY 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2000
邮政编码
598431
项目了解 GRAND REGENCY
GRAND REGENCY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.36M，每方呎中位价为$1,662。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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