Homy

私人公寓市场资料

GRAND TOWER

MOULMEIN RISE
房产区 11永久地契
270 mNOVENA MRT STATION
0近12个月成交

GRAND TOWER 市场概况

GRAND TOWER 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

GRAND TOWER 位置与周边设施

查看 GRAND TOWER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GRAND TOWER 周边设施

GRAND TOWER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION270 mTHOMSON ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.2 kmSCOTTS ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR210 mESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL950 mFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBARKER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.3 kmWINSTEDT ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.1 kmBARKER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.5 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.7 kmST WILFRED ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.3 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.4 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK950 mFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)590 mCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.0 kmWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.1 kmWhampoa Drive

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL310 mJALAN TAN TOCK SENG
  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL370 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • THOMSON RD PG430 m
  • NOVENA PK480 m
  • PEK KIO PARK510 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.7 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.2 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Pek Kio CC920 mGloucester Road
  • Cairnhill CC1.3 kmAnthony Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.3 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.8 kmLorong 2 Toa Payoh

GRAND TOWER 本项目与周边市场比较

GRAND TOWER 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 11 尺价中位数$2,009本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,9781公里内可比较项目
周边12个月成交43周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第11房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 11 median$2,009 psf
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,781 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NEU AT NOVENA31 m20251年楼龄412$2,782
NOVELIS60 m200917年楼龄241$1,877
THE SPRINGS71 m200323年楼龄—5$1,957
APLETON VIEW79 m200521年楼龄—2$1,972
CITY EDGE86 m200818年楼龄490—
THE HUNTINGTON89 m200026年楼龄—0—
1 MOULMEIN RISE124 m200323年楼龄—2$2,333
LA MAISON137 m200026年楼龄—1$1,906
MULBERRY TREE137 m201214年楼龄321$1,803
SOLEIL @ SINARAN147 m—41712$2,232
NOVENA SUITES181 m200521年楼龄—2$2,233
BIRMINGHAM MANSIONS186 m199828年楼龄—2$1,886
LA NOUVELLE187 m200323年楼龄—0—
THOMSON EURO-ASIA213 m——1$2,345
IKIGAI227 m20242年楼龄162$1,978
STRATA285 m200620年楼龄—4$2,098
SUITES @ SHREWSBURY301 m201412年楼龄151$2,115
LION TOWERS320 m——1$1,896
ADRIA332 m201511年楼龄1053$2,046
DERBYSHIRE HEIGHTS363 m200422年楼龄—1$1,858

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$815K$815K$815K$1,803
2025-101$705.9K$705.9K$705.9K$2,115
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MULBERRY TREE公寓321$815K$1,803
SUITES @ SHREWSBURY公寓151$705.9K$2,115

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.03M$990K$1.07M$1,994
2026-031$1.07M$1.07M$1.07M$2,119
2025-101$1.87M$1.87M$1.87M$2,840
2025-092$1.1M$1.07M$1.14M$1,899
2025-081$1.49M$1.49M$1.49M$2,723
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEU AT NOVENA公寓412$1.68M$2,782
STRATA公寓—2$1.07M$2,115
ADRIA公寓1051$1.07M$1,837
NOVELIS公寓241$990K$1,877
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$1.14M$1,961

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2026-041$2.21M$2.21M$2.21M$2,333
2026-011$2.04M$2.04M$2.04M$2,129
2025-102$1.97M$1.74M$2.2M$2,198
2025-093$1.96M$1.75M$2.19M$2,084
2025-081$1.9M$1.9M$1.9M$2,029
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$2.05M$2,169
NOVENA SUITES公寓—2$2.12M$2,233
THE SPRINGS公寓—2$2.06M$2,084
ADRIA公寓1051$1.74M$2,046
STRATA公寓—1$1.75M$2,084

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.63M$2.6M$2.65M$2,357
2026-052$2.2M$1.81M$2.58M$2,016
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,083
2025-102$2.02M$1.87M$2.17M$1,886
2025-081$1.96M$1.96M$1.96M$1,937
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BIRMINGHAM MANSIONS公寓—2$2.02M$1,886
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$2.59M$2,359
THE SPRINGS公寓—2$1.89M$1,810
STRATA公寓—1$2.22M$2,083
THOMSON EURO-ASIA公寓—1$2.65M$2,345

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.45M$3.45M$3.45M$2,340
2026-052$2.59M$2.42M$2.77M$2,104
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,906
2025-122$3.18M$3.06M$3.3M$2,342
2025-113$2.72M$2.42M$2.95M$1,982
2025-101$2.98M$2.98M$2.98M$2,326
2025-081$3.26M$3.26M$3.26M$2,209
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4173$3.34M$2,268
1 MOULMEIN RISE公寓—2$2.91M$2,333
APLETON VIEW公寓—2$2.42M$1,972
ADRIA公寓1051$2.98M$2,326
IKIGAI公寓161$2.95M$1,972
LA MAISON公寓—1$2.4M$1,906
THE SPRINGS公寓—1$2.8M$2,001

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.95M$3.95M$3.95M$2,294
2026-041$3.53M$3.53M$3.53M$1,896
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,858
2026-011$3.8M$3.8M$3.8M$1,983
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$2,177
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4172$3.85M$2,236
DERBYSHIRE HEIGHTS公寓—1$2.8M$1,858
IKIGAI公寓161$3.8M$1,983
LION TOWERS公寓—1$3.53M$1,896

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$8M$8M$8M$1,697
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOLEIL @ SINARAN公寓4171$8M$1,697
i

市场分析

GRAND TOWER在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GRAND TOWER 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
地契
永久地契
邮政编码
308140

项目了解 GRAND TOWER

GRAND TOWER 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约270 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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