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私人公寓市场资料

GRANDEUR PARK RESIDENCES

BEDOK SOUTH AVENUE 3
房产区 16入伙证 202099年地契从2016年开始720 单位OCR
250 mTANAH MERAH MRT STATION
$1.37M成交价中位数
32近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

GRANDEUR PARK RESIDENCES 市场概况

▼ -49.8%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +32.7%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +29.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +30.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.4%
12个月转售率
32宗成交 / 720个单位
近12个月成交
32
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.37M
最近12个月
尺价中位数
$2,018
最近12个月
典型成交价格区间
$1.14M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$1.13M
560 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

GRANDEUR PARK RESIDENCES 位置与周边设施

查看 GRANDEUR PARK RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GRANDEUR PARK RESIDENCES 周边设施

GRANDEUR PARK RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION250 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION1.1 kmUPPER EAST COAST ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.4 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL830 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL880 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL200 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL650 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL740 mUPPER CHANGI ROAD
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL1.1 kmUPPER EAST COAST ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.5 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.8 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK880 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.6 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58470 mNew Upper Changi Road
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.0 km房ok North 街道 4
  • 房ok South Road Blk 161.2 km房ok South Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.8 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN LIMAU KASTURI OS150 m
  • JLN LIMAU KASTURI PG200 m
  • BEDOK TERRACE PG260 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.2 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC460 m房ok South Avenue 3
  • Fengshan CC810 m房ok North 街道 4

体育设施

  • 房ok Stadium710 m房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North950 m房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1

GRANDEUR PARK RESIDENCES 本项目与周边市场比较

GRANDEUR PARK RESIDENCES 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,01832宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+29.4%高于房产区中位数
1公里内成交量166最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

GRANDEUR PARK RESIDENCES 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 16%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
86在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GREEN PARK89 m197650年楼龄—0—
THE GLADES120 m20179年楼龄72636$1,731
ECO244 m—74830$1,537
URBAN VISTA252 m201610年楼龄58231$1,629
THE TANAMERA304 m——4$1,240
BEDOK COURT337 m198541年楼龄—5$1,039
EAST MEADOWS371 m200125年楼龄—14$1,239
TANAH MERAH MANSION391 m198442年楼龄—1$1,178
LIMAU PARK420 m——1$1,515
CASA MERAH539 m200917年楼龄55621$1,535
SIEW LIM PARK558 m——2$693
TANAH MERAH GREEN565 m——2$1,753
ENGLISH VILLAS572 m199927年楼龄—0—
OPTIMA @ TANAH MERAH585 m201412年楼龄2977$1,550
KEW GATE633 m199729年楼龄—1$945
PEAKVIEW ESTATE653 m197947年楼龄—5$2,346
KEW GROVE714 m——1$2,228
KEW PLACE714 m——1$1,776
EAST VILLAGE722 m201412年楼龄904$1,171
CASA FLORA741 m198739年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-031$820K$820K$820K$1,731
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-011$820K$820K$820K$1,731
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-113$778.3K$735K$800K$1,644
2025-081$730K$730K$730K$1,654
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$730K$1,654
THE GLADES公寓7265$815K$1,691

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$988.5K$858K$1.35M$1,582
2026-066$984.3K$903K$1.29M$1,496
2026-051$853K$853K$853K$1,219
2026-044$1.06M$920K$1.2M$1,613
2026-034$1.03M$805K$1.18M$1,579
2026-028$1.03M$709K$1.27M$1,621
2026-015$1.12M$865K$1.35M$1,726
2025-124$1.05M$905K$1.22M$1,645
2025-115$1.03M$888K$1.22M$1,602
2025-104$1.05M$923K$1.25M$1,627
2025-094$1.05M$910K$1.21M$1,654
2025-0810$1.06M$888K$1.21M$1,652
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓72626$1.16M$1,726
ECO公寓74821$936.1K$1,482
URBAN VISTA公寓58213$968.4K$1,607
EAST VILLAGE公寓901$709K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.44M$1.38M$1.55M$1,712
2026-063$1.45M$1.28M$1.55M$1,617
2026-051$1.7M$1.7M$1.7M$1,712
2026-043$1.23M$928.9K$1.39M$1,466
2026-038$1.34M$1.09M$1.53M$1,588
2026-016$1.34M$1.13M$1.55M$1,501
2025-121$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-114$1.2M$980K$1.37M$1,395
2025-092$1.25M$1.06M$1.44M$1,459
2025-085$1.3M$1.15M$1.48M$1,456
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
ECO公寓7487$1.36M$1,582
THE GLADES公寓7267$1.44M$1,700
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2975$1.36M$1,531
CASA MERAH公寓5564$1.47M$1,545
THE TANAMERA公寓—3$1.17M$1,222
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
EAST VILLAGE公寓901$1.06M$1,201

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.53M$1.27M$1.75M$1,394
2026-061$1.61M$1.61M$1.61M$1,343
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,289
2026-042$1.77M$1.72M$1.81M$1,744
2026-031$1.44M$1.44M$1.44M$1,205
2026-012$1.58M$1.43M$1.73M$1,435
2025-122$1.58M$1.3M$1.87M$1,432
2025-102$1.5M$1.46M$1.54M$1,380
2025-091$1.86M$1.86M$1.86M$1,800
2025-083$1.47M$1.25M$1.9M$1,244
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—7$1.49M$1,244
THE GLADES公寓7264$1.84M$1,672
BEDOK COURT公寓—3$1.26M$1,075
ECO公寓7483$1.75M$1,711
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2972$1.65M$1,643
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.55M$1.4M$1.83M$1,210
2026-064$1.84M$1.53M$2.05M$1,434
2026-052$2.16M$2.15M$2.17M$1,658
2026-047$1.76M$1.42M$2.05M$1,386
2026-031$1.97M$1.97M$1.97M$1,578
2026-024$1.84M$1.76M$1.91M$1,466
2026-013$1.75M$1.56M$2M$1,274
2025-122$1.64M$1.33M$1.96M$1,329
2025-112$1.75M$1.64M$1.86M$1,432
2025-101$1.93M$1.93M$1.93M$1,532
2025-086$1.79M$1.53M$2.05M$1,398
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA MERAH公寓55617$1.94M$1,551
EAST MEADOWS公寓—7$1.64M$1,262
THE TANAMERA公寓—4$1.61M$1,220
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
EAST VILLAGE公寓902$1.39M$1,122
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2971$2.15M$1,707
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.12M$3.12M$3.12M$1,909
2026-053$1.96M$1.7M$2.3M$1,247
2026-031$2.38M$2.38M$2.38M$1,535
2026-021$6M$6M$6M$3,386
2025-101$1.8M$1.8M$1.8M$1,039
2025-091$5.15M$5.15M$5.15M$2,600
2025-081$3.84M$3.84M$3.84M$1,957
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEAKVIEW ESTATETerrace House—3$5M$2,648
BEDOK COURT公寓—2$1.75M$1,010
CASA MERAH公寓5561$2.38M$1,535
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515
TANAH MERAH GREENTerrace House—1$3.12M$1,909
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.67M$2.33M$5M$1,627
2026-042$2.39M$2.38M$2.4M$1,001
2026-012$3.15M$2.75M$3.56M$1,424
2025-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,031
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK COURT公寓—2$2.36M$1,042
KEW GATETerrace House—2$2.36M$988
CASA MERAH公寓5561$2.75M$1,252
KEW GROVETerrace House—1$5M$2,228
TANAH MERAH GREENTerrace House—1$3.56M$1,596

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$665K$665K$665K$155
2026-051$5.35M$5.35M$5.35M$1,776
2026-021$3.6M$3.6M$3.6M$956
2025-101$5M$5M$5M$1,230
2025-092$5.4M$4.8M$6M$1,640
2025-081$3.8M$3.8M$3.8M$512
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEAKVIEW ESTATESemi-detached House—2$5.4M$1,640
SIEW LIM PARKSemi-detached House—2$2.83M$693
ECOTerrace House7481$3.6M$956
ENGLISH VILLASSemi-detached House—1$3.8M$512
KEW PLACESemi-detached House—1$5.35M$1,776
i

市场分析

GRANDEUR PARK RESIDENCES近12个月共有32宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数29.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GRANDEUR PARK RESIDENCES 项目资料

发展商
CEL-CHANGI PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2020
总单位数
720

项目了解 GRANDEUR PARK RESIDENCES

GRANDEUR PARK RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2020年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有32宗成交，成交价中位数为$1.37M，每方呎中位价为$2,018。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占43.8%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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