很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
GRANDIOSO 8
BRIGHT HILL CRESCENT
280 mUPPER THOMSON MRT STATION
0近12个月成交
GRANDIOSO 8 市场概况
GRANDIOSO 8 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
GRANDIOSO 8 位置与周边设施
查看 GRANDIOSO 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
GRANDIOSO 8 周边设施
GRANDIOSO 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- UPPER THOMSON MRT STATION280 mJALAN KELI
- BRIGHT HILL MRT STATION730 mSIN MING AVENUE
- MARYMOUNT MRT STATION1.2 kmMARYMOUNT ROAD
小学
- AI TONG SCHOOL490 mBRIGHT HILL DRIVE
- CATHOLIC HIGH SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 22
- ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.7 kmANG MO KIO AVENUE 3
- MARYMOUNT CONVENT SCHOOL2.0 kmMARYMOUNT ROAD
中学
- PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.2 kmSIN MING WALK
- WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 24
- MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.4 kmANG MO KIO STREET 21
- CATHOLIC HIGH SCHOOL1.5 kmBISHAN STREET 22
大专院校
- EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.2 kmSIN MING PLACE
- RAFFLES INSTITUTION1.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
- ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.9 kmANG MO KIO AVENUE 6
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.7 kmANG MO KIO AVENUE 3
熟食中心
- Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)760 mShunfu Road
- Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.4 kmAng Mo Kio Ave 1
- Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.5 kmAng Mo Kio 街道 22
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.7 kmTHOMSON ROAD
- ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.2 kmANG MO KIO AVENUE 9
公园
- JALAN SEMBILANG PARK260 m
- SOO CHOW WALK PG310 m
- THOMSON PK370 m
图书馆
- Bishan Library2.0 kmBishan Place
- Ang Mo Kio Library2.6 kmAng Mo Kio Avenue 6
民众俱乐部
- Thomson CC (U/C)760 mUpper Thomson Road
- Marymount CC1.2 kmSin 最低g Avenue
体育设施
- ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.5 kmAng Mo Kio Avenue 1
- Bishan Clubhouse2.0 kmBishan 街道 14
- Bishan Sport Centre2.1 kmBishan 街道 14
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
GRANDIOSO 8 本项目与周边市场比较
GRANDIOSO 8 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1151公里内可比较项目
周边12个月成交67周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第20房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 20 median$1,963 psf
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3BHC | 89 m | 200719年楼龄 | 11 | 0 | — |
| THOMSON THREE | 125 m | 20188年楼龄 | 445 | 23 | $2,159 |
| BRIGHTHILL RESIDENCES | 175 m | 20224年楼龄 | — | 0 | — |
| THOMSON VIEW CONDOMINIUM | 176 m | — | — | 0 | — |
| KELIVILLE | 260 m | — | — | 0 | — |
| NEW SOO CHOW GARDENS | 284 m | — | — | 2 | $2,807 |
| JASMINE COURT | 330 m | — | — | 0 | — |
| THREE 11 | 330 m | 20179年楼龄 | 65 | 6 | $2,169 |
| ORCHID VILLAGE | 330 m | — | — | 2 | $2,643 |
| BISHAN POINT | 359 m | 200620年楼龄 | — | 4 | $1,842 |
| SOO CHOW GARDEN | 369 m | — | — | 2 | $2,320 |
| THOMSON PARK | 374 m | — | — | 5 | $1,996 |
| COUNTRY ESQUIRE | 416 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $2,025 |
| THE WINDSOR | 446 m | 198739年楼龄 | — | 5 | $1,670 |
| FLAME TREE PARK | 455 m | 199036年楼龄 | — | 4 | $2,007 |
| COUNTRY GRANDEUR | 458 m | 199630年楼龄 | — | 3 | $2,115 |
| THE INGLEWOOD | 509 m | — | — | 1 | $2,887 |
| THOMSON V TWO | 537 m | 200917年楼龄 | 74 | 1 | $1,623 |
| THOMSON V ONE | 553 m | — | 21 | 1 | $1,119 |
| ARTISAN 8 | 565 m | 20242年楼龄 | 34 | 7 | $2,401 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $920K | $920K | $920K | $1,858 |
| 2025-10 | 1 | $900K | $900K | $900K | $1,818 |
| 2025-08 | 3 | $985.3K | $900K | $1.06M | $2,327 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 3 | $906.7K | $1,831 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 2 | $1.03M | $2,582 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.58M | $1.58M | $1.59M | $2,165 |
| 2026-04 | 2 | $1.54M | $1.5M | $1.59M | $2,107 |
| 2026-03 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $2,159 |
| 2026-02 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $2,152 |
| 2026-01 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,456 |
| 2025-11 | 2 | $1.25M | $926K | $1.57M | $1,884 |
| 2025-10 | 2 | $1.57M | $1.46M | $1.68M | $2,198 |
| 2025-09 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $2,077 |
| 2025-08 | 11 | $1.63M | $1.49M | $1.77M | $2,319 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 11 | $1.54M | $2,100 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 10 | $1.69M | $2,418 |
| THOMSON V TWO | 公寓 | 74 | 1 | $926K | $1,623 |
| THREE 11 | 公寓 | 65 | 1 | $1.58M | $2,159 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.98M | $1.86M | $2.1M | $2,302 |
| 2026-04 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,856 |
| 2026-02 | 3 | $1.78M | $1.68M | $1.96M | $1,905 |
| 2025-09 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $2,415 |
| 2025-08 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $2,386 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 3 | $1.98M | $2,387 |
| BISHAN POINT | 公寓 | — | 3 | $1.71M | $1,826 |
| THREE 11 | 公寓 | 65 | 2 | $2.03M | $2,168 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $2,179 |
| 2026-06 | 3 | $2.53M | $2.29M | $2.7M | $2,278 |
| 2026-04 | 2 | $2.48M | $2.33M | $2.64M | $2,260 |
| 2026-02 | 2 | $2.55M | $2.45M | $2.65M | $2,321 |
| 2026-01 | 1 | $2.46M | $2.46M | $2.46M | $2,356 |
| 2025-11 | 1 | $2.63M | $2.63M | $2.63M | $2,305 |
| 2025-10 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $2,264 |
| 2025-09 | 2 | $2.65M | $2.42M | $2.88M | $2,400 |
| 2025-08 | 4 | $2.35M | $2.16M | $2.69M | $2,124 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 10 | $2.49M | $2,276 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 4 | $2.58M | $2,341 |
| THREE 11 | 公寓 | 65 | 2 | $2.25M | $2,222 |
| BISHAN POINT | 公寓 | — | 1 | $2.16M | $1,823 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,219 |
| 2026-06 | 2 | $2.42M | $2.41M | $2.42M | $1,910 |
| 2026-05 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,952 |
| 2026-03 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,635 |
| 2025-12 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,945 |
| 2025-11 | 3 | $2.81M | $2.48M | $3.05M | $1,932 |
| 2025-08 | 2 | $2.71M | $2.63M | $2.8M | $2,164 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| COUNTRY GRANDEUR | 公寓 | — | 3 | $3.05M | $2,115 |
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 3 | $2.59M | $1,940 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 2 | $2.71M | $2,164 |
| THE WINDSOR | 公寓 | — | 2 | $2.34M | $1,653 |
| BISHAN POINT | 公寓 | — | 1 | $2.41M | $1,897 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $4.68M | $3.94M | $5.31M | $2,522 |
| 2026-06 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $2,103 |
| 2026-04 | 1 | $4.88M | $4.88M | $4.88M | $2,887 |
| 2026-03 | 2 | $3.84M | $3.48M | $4.2M | $2,295 |
| 2026-02 | 2 | $4.18M | $3.4M | $4.96M | $2,377 |
| 2025-11 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $2,526 |
| 2025-10 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,813 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLAME TREE PARK | 公寓 | — | 4 | $3.49M | $1,982 |
| NEW SOO CHOW GARDENS | Terrace House | — | 2 | $5.13M | $2,807 |
| THOMSON PARK | Terrace House | — | 2 | $4.49M | $2,629 |
| COUNTRY ESQUIRE | 公寓 | — | 1 | $3.4M | $2,025 |
| SOO CHOW GARDEN | Terrace House | — | 1 | $4.9M | $2,526 |
| THE INGLEWOOD | Terrace House | — | 1 | $4.88M | $2,887 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.38M | $5.38M | $5.38M | $1,802 |
| 2026-01 | 1 | $4.12M | $4.12M | $4.12M | $1,679 |
| 2025-12 | 1 | $4.17M | $4.17M | $4.17M | $1,793 |
| 2025-11 | 1 | $3.9M | $3.9M | $3.9M | $1,562 |
| 2025-08 | 1 | $3.82M | $3.82M | $3.82M | $1,530 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WINDSOR | Terrace House | — | 3 | $3.95M | $1,590 |
| THOMSON PARK | Semi-detached House | — | 2 | $4.77M | $1,798 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $6M | $6M | $6M | $1,996 |
| 2026-04 | 1 | $6.38M | $6.38M | $6.38M | $2,114 |
| 2026-03 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $1,152 |
| 2025-09 | 1 | $10.39M | $10.39M | $10.39M | $2,632 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ORCHID VILLAGE | Semi-detached House | — | 1 | $10.39M | $2,632 |
| SOO CHOW GARDEN | Terrace House | — | 1 | $6.38M | $2,114 |
| THOMSON PARK | Terrace House | — | 1 | $6M | $1,996 |
| THOMSON THREE | Semi-detached House | 445 | 1 | $3.8M | $1,152 |
市场分析
GRANDIOSO 8在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。GRANDIOSO 8 项目资料
发展商
JVA Venture Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
6
邮政编码
573904
项目了解 GRANDIOSO 8
GRANDIOSO 8 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约280 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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