很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
GREEN PARK
RIVERVALE LINK
520 mKANGKAR LRT STATION
0近12个月成交
GREEN PARK 市场概况
GREEN PARK 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
GREEN PARK 位置与周边设施
查看 GREEN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
GREEN PARK 周边设施
GREEN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KANGKAR LRT STATION520 mRIVERVALE DRIVE
- RANGGUNG LRT STATION550 mSENGKANG EAST AVENUE
- BUANGKOK MRT STATION800 mSENGKANG CENTRAL
小学
- NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL530 mCOMPASSVALE LINK
- PUNGGOL PRIMARY SCHOOL610 mHOUGANG AVENUE 8
- CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY790 mUPPER SERANGOON ROAD
- NORTH SPRING PRIMARY SCHOOL930 mRIVERVALE STREET
- SENG KANG PRIMARY SCHOOL1.0 kmCOMPASSVALE WALK
中学
- NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL140 mRIVERVALE LINK
- SERANGOON SECONDARY SCHOOL650 mUPPER SERANGOON VIEW
- SENG KANG SECONDARY SCHOOL750 mCOMPASSVALE LANE
- HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD
大专院校
- TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.2 kmPASIR RIS STREET 71
- ITE COLLEGE CENTRAL4.8 kmANG MO KIO DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE5.0 kmSERANGOON AVENUE 3
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA530 mCOMPASSVALE LINK
- MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL610 mHOUGANG AVENUE 8
- MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE1.6 kmRIVERVALE DRIVE
- MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.8 kmANCHORVALE DRIVE
熟食中心
- Buangkok Hawker Centre850 mCompassvale Bow
- Ci Yuan Hawker Centre1.9 kmHougang Avenue 9
- Anchorvale Village Hawker Centre2.3 kmAnchorvale Road
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.5 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.8 kmSENGKANG EAST WAY
公园
- PUNGGOL PK360 m
- HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)650 m
- ST ANNE'S WOOD PG1.4 km
图书馆
- Cheng San Library1.1 kmHougang Avenue 10
- Sengkang Library1.4 kmSengkang Square
民众俱乐部
- Punggol Park CC460 mHougang Avenue 10
- Rivervale CC (U/C)640 mRivervale Close
体育设施
- Hougang Sport Centre1.7 kmHougang Avenue 4
- Sengkang Sport Centre2.3 kmAnchorvale Road
- ActiveSG Gym@Fernvale Square3.2 kmSengkang West Avenue
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GREEN PARK 本项目与周边市场比较
GREEN PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4401公里内可比较项目
周边12个月成交444周边项目合计
可比较项目15位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,560 psf
房产区参考尺价范围$1,124 – $2,089 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARK GREEN | 108 m | — | — | 11 | $1,148 |
| THE RIVERVALE | 214 m | 200125年楼龄 | — | 14 | $1,124 |
| AUSTVILLE RESIDENCES | 241 m | 201412年楼龄 | 540 | 33 | $1,371 |
| RIVERSAILS | 354 m | 20179年楼龄 | 921 | 32 | $1,483 |
| RIVERSOUND RESIDENCE | 361 m | 201511年楼龄 | 590 | 14 | $1,428 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 579 m | 201511年楼龄 | 493 | 16 | $1,422 |
| HERON BAY | 583 m | 201610年楼龄 | 394 | 16 | $1,440 |
| THE FLORIDA | 695 m | 200125年楼龄 | — | 11 | $1,138 |
| KINGSFORD WATERBAY | 732 m | 20188年楼龄 | 1,157 | 57 | $1,455 |
| THE QUARTZ | 750 m | 201016年楼龄 | 625 | 16 | $1,541 |
| RIO VISTA | 847 m | 200521年楼龄 | — | 18 | $1,221 |
| SENGKANG GRAND RESIDENCES | 851 m | — | — | 39 | $2,066 |
| JEWEL @ BUANGKOK | 868 m | 20179年楼龄 | 616 | 36 | $1,846 |
| ESPARINA RESIDENCES | 970 m | 201412年楼龄 | 573 | 30 | $1,725 |
| RIVERFRONT RESIDENCES | 997 m | 20233年楼龄 | 1,472 | 101 | $1,747 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | $722.7K | $668K | $800K | $1,523 |
| 2026-07 | 2 | $872.5K | $795K | $950K | $1,862 |
| 2026-06 | 1 | $785K | $785K | $785K | $1,621 |
| 2026-05 | 1 | $740K | $740K | $740K | $1,599 |
| 2026-04 | 5 | $756.6K | $740K | $768K | $1,635 |
| 2026-03 | 5 | $829.4K | $650K | $958.9K | $1,751 |
| 2026-01 | 5 | $762.6K | $713K | $845K | $1,627 |
| 2025-12 | 3 | $772.7K | $688K | $898K | $1,620 |
| 2025-11 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,875 |
| 2025-10 | 2 | $827.5K | $730K | $925K | $1,747 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 11 | $699.6K | $1,462 |
| RIVERFRONT RESIDENCES | 公寓 | 1,472 | 11 | $767.8K | $1,659 |
| SENGKANG GRAND RESIDENCES | 公寓 | — | 7 | $919.7K | $1,942 |
| JEWEL @ BUANGKOK | 公寓 | 616 | 2 | $815K | $1,724 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 9 | $1.08M | $793K | $1.57M | $1,648 |
| 2026-07 | 18 | $1.11M | $765K | $1.59M | $1,687 |
| 2026-06 | 7 | $1.13M | $788K | $1.33M | $1,719 |
| 2026-05 | 17 | $1.14M | $798K | $1.58M | $1,664 |
| 2026-04 | 8 | $947.3K | $815K | $1.16M | $1,500 |
| 2026-03 | 12 | $1.13M | $755K | $1.62M | $1,681 |
| 2026-02 | 4 | $1.14M | $1.01M | $1.26M | $1,731 |
| 2026-01 | 7 | $1.03M | $822.8K | $1.32M | $1,704 |
| 2025-12 | 11 | $1.14M | $980K | $1.33M | $1,658 |
| 2025-11 | 8 | $1.07M | $806.8K | $1.56M | $1,734 |
| 2025-10 | 13 | $1.11M | $735K | $1.58M | $1,743 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERFRONT RESIDENCES | 公寓 | 1,472 | 50 | $1.05M | $1,704 |
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 23 | $988.5K | $1,467 |
| SENGKANG GRAND RESIDENCES | 公寓 | — | 16 | $1.44M | $2,040 |
| JEWEL @ BUANGKOK | 公寓 | 616 | 12 | $1.3M | $1,757 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 6 | $766K | $1,498 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 4 | $898.3K | $1,322 |
| RIVERSOUND RESIDENCE | 公寓 | 590 | 2 | $1.09M | $1,440 |
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 1 | $1.15M | $1,484 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 8 | $1.46M | $1.28M | $1.89M | $1,621 |
| 2026-07 | 8 | $1.61M | $1.23M | $1.99M | $1,795 |
| 2026-06 | 7 | $1.44M | $1.23M | $1.93M | $1,619 |
| 2026-05 | 9 | $1.34M | $1.06M | $1.67M | $1,574 |
| 2026-04 | 4 | $1.22M | $950K | $1.36M | $1,386 |
| 2026-03 | 10 | $1.42M | $1.05M | $1.96M | $1,600 |
| 2026-02 | 5 | $1.4M | $1.19M | $1.94M | $1,571 |
| 2026-01 | 5 | $1.42M | $1.33M | $1.6M | $1,640 |
| 2025-12 | 5 | $1.49M | $1.32M | $1.71M | $1,659 |
| 2025-11 | 6 | $1.45M | $1.18M | $1.89M | $1,622 |
| 2025-10 | 8 | $1.44M | $1.04M | $2.07M | $1,640 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERFRONT RESIDENCES | 公寓 | 1,472 | 18 | $1.55M | $1,737 |
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 13 | $1.24M | $1,410 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 13 | $1.33M | $1,453 |
| ESPARINA RESIDENCES | 共管公寓 | 573 | 10 | $1.36M | $1,637 |
| SENGKANG GRAND RESIDENCES | 公寓 | — | 7 | $1.96M | $2,098 |
| JEWEL @ BUANGKOK | 公寓 | 616 | 6 | $1.62M | $1,833 |
| AUSTVILLE RESIDENCES | 共管公寓 | 540 | 4 | $1.07M | $1,339 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 3 | $1.18M | $1,385 |
| RIVERSOUND RESIDENCE | 公寓 | 590 | 1 | $1.45M | $1,529 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | $1.83M | $1.36M | $2.36M | $1,750 |
| 2026-07 | 13 | $1.82M | $1.25M | $2.17M | $1,708 |
| 2026-06 | 12 | $1.79M | $1.43M | $2.3M | $1,640 |
| 2026-05 | 11 | $1.76M | $1.42M | $2.29M | $1,644 |
| 2026-04 | 18 | $1.73M | $1.3M | $2.23M | $1,595 |
| 2026-03 | 8 | $1.84M | $1.4M | $2.19M | $1,729 |
| 2026-02 | 13 | $1.73M | $1.37M | $2.22M | $1,625 |
| 2026-01 | 8 | $1.68M | $1.18M | $2.26M | $1,578 |
| 2025-12 | 11 | $1.84M | $1.5M | $2.2M | $1,656 |
| 2025-11 | 9 | $1.62M | $1.2M | $2.13M | $1,512 |
| 2025-10 | 13 | $1.75M | $1.38M | $2.17M | $1,637 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AUSTVILLE RESIDENCES | 共管公寓 | 540 | 23 | $1.43M | $1,376 |
| ESPARINA RESIDENCES | 共管公寓 | 573 | 16 | $1.88M | $1,784 |
| RIVERFRONT RESIDENCES | 公寓 | 1,472 | 15 | $2.03M | $1,862 |
| JEWEL @ BUANGKOK | 公寓 | 616 | 13 | $2.19M | $1,932 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 11 | $1.71M | $1,568 |
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 8 | $1.56M | $1,483 |
| SENGKANG GRAND RESIDENCES | 公寓 | — | 8 | $2.24M | $2,197 |
| THE QUARTZ | 公寓 | 625 | 8 | $1.7M | $1,544 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 7 | $1.61M | $1,484 |
| RIVERSOUND RESIDENCE | 公寓 | 590 | 6 | $1.6M | $1,419 |
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 5 | $1.44M | $1,398 |
| RIO VISTA | 公寓 | — | 3 | $1.21M | $1,142 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $1.81M | $1.73M | $1.91M | $1,341 |
| 2026-07 | 12 | $1.81M | $1.47M | $2.75M | $1,338 |
| 2026-06 | 7 | $1.52M | $1.37M | $1.72M | $1,210 |
| 2026-05 | 4 | $2.06M | $1.34M | $2.8M | $1,485 |
| 2026-04 | 2 | $2.08M | $2.03M | $2.13M | $1,553 |
| 2026-03 | 15 | $1.71M | $1.4M | $2.82M | $1,307 |
| 2026-02 | 4 | $1.74M | $1.35M | $2.13M | $1,369 |
| 2026-01 | 6 | $2.15M | $1.68M | $2.68M | $1,617 |
| 2025-12 | 9 | $1.93M | $1.47M | $2.53M | $1,439 |
| 2025-11 | 10 | $1.76M | $1.26M | $2.8M | $1,295 |
| 2025-10 | 12 | $1.59M | $1.42M | $1.91M | $1,231 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIO VISTA | 公寓 | — | 14 | $1.55M | $1,236 |
| THE RIVERVALE | 共管公寓 | — | 13 | $1.48M | $1,130 |
| THE FLORIDA | 共管公寓 | — | 11 | $1.52M | $1,137 |
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 8 | $1.88M | $1,423 |
| PARK GREEN | 共管公寓 | — | 7 | $1.57M | $1,174 |
| AUSTVILLE RESIDENCES | 共管公寓 | 540 | 6 | $1.61M | $1,268 |
| RIVERFRONT RESIDENCES | 公寓 | 1,472 | 6 | $2.58M | $1,838 |
| THE QUARTZ | 公寓 | 625 | 6 | $1.99M | $1,498 |
| ESPARINA RESIDENCES | 共管公寓 | 573 | 3 | $2.25M | $1,592 |
| JEWEL @ BUANGKOK | 公寓 | 616 | 3 | $2.57M | $1,930 |
| BOATHOUSE RESIDENCES | 公寓 | 493 | 2 | $2M | $1,473 |
| KINGSFORD WATERBAY | 公寓 | 1,157 | 2 | $1.91M | $1,470 |
| RIVERSOUND RESIDENCE | 公寓 | 590 | 2 | $2.01M | $1,479 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 1 | $1.89M | $1,372 |
| SENGKANG GRAND RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $1,888 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,253 |
| 2026-07 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,116 |
| 2026-06 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $1,579 |
| 2026-02 | 3 | $2.34M | $1.78M | $2.98M | $1,398 |
| 2025-12 | 3 | $2.01M | $1.6M | $2.26M | $1,170 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARK GREEN | 共管公寓 | — | 4 | $1.84M | $1,082 |
| HERON BAY | 共管公寓 | 394 | 2 | $2.28M | $1,513 |
| ESPARINA RESIDENCES | 共管公寓 | 573 | 1 | $2.26M | $1,270 |
| RIVERFRONT RESIDENCES | 公寓 | 1,472 | 1 | $2.98M | $1,775 |
| THE QUARTZ | 公寓 | 625 | 1 | $2.05M | $1,253 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.11M | $3.11M | $3.11M | $1,179 |
| 2026-07 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,096 |
| 2026-06 | 3 | $2.64M | $2.6M | $2.72M | $1,037 |
| 2025-11 | 2 | $2.48M | $2.3M | $2.65M | $956 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERSOUND RESIDENCE | 公寓 | 590 | 3 | $2.66M | $1,023 |
| RIO VISTA | 公寓 | — | 1 | $2.75M | $1,096 |
| RIVERSAILS | 公寓 | 921 | 1 | $3.11M | $1,179 |
| THE QUARTZ | 公寓 | 625 | 1 | $2.6M | $1,098 |
| THE RIVERVALE | 共管公寓 | — | 1 | $2.3M | $855 |
市场分析
GREEN PARK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。GREEN PARK 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
地契
99年地契
入伙证
2005
邮政编码
545045
项目了解 GREEN PARK
GREEN PARK 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为KANGKAR LRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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