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私人公寓市场资料

GUILIN VIEW

BUKIT BATOK STREET 52
房产区 23入伙证 200199年地契从1996年开始OCR
370 mBUKIT GOMBAK MRT STATION
$1.54M成交价中位数
14近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

GUILIN VIEW 市场概况

▼ -52.5%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -22.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -23.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.54M
最近12个月
尺价中位数
$1,184
最近12个月
典型成交价格区间
$1M – $1.69M
第20至80百分位
最新成交价
$950K
861 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

GUILIN VIEW 位置与周边设施

查看 GUILIN VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

GUILIN VIEW 周边设施

GUILIN VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUKIT GOMBAK MRT STATION370 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 5
  • BUKIT BATOK MRT STATION800 mBUKIT BATOK CENTRAL
  • TENGAH PARK MRT STATION1.8 kmBUKIT BATOK ROAD

小学

  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL210 mBUKIT BATOK STREET 52
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL680 mBUKIT BATOK STREET 31
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK STREET 32
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • BUKIT VIEW PRIMARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

中学

  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL300 mBUKIT BATOK STREET 52
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK STREET 34
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • DUNEARN SECONDARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 2

大专院校

  • MILLENNIA INSTITUTE1.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST2.2 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE3.3 kmTECK WHYE WALK

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG680 mBUKIT BATOK STREET 31
  • MOE KINDERGARTEN @ PRINCESS ELIZABETH1.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 3

熟食中心

  • Bukit Batok West Hawker Centre1.2 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)2.1 kmJurong East 街道 24
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)2.6 kmJurong East Ave 1

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL1.3 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • BUKIT BATOK TOWN PARK430 m
  • CHU YEN PLAYGROUND780 m
  • JALAN DERMAWAN PLAYGROUND870 m

图书馆

  • Bukit Batok Library740 mBukit Batok Central Link
  • Jurong Library2.9 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Hong Kah North CC550 mBukit Batok 街道 31
  • Bukit Batok CC (Pending U/C)820 mBukit Batok Central

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre490 mBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex1.3 kmBukit Batok 街道 22
  • Jurong East Sport Centre2.8 kmJurong East 街道 31

GUILIN VIEW 本项目与周边市场比较

GUILIN VIEW 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,18414宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,528本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-22.5%低于房产区中位数
1公里内成交量89最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

GUILIN VIEW 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 80%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第23房产区 87 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,063 – $1,856 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE MADEIRA383 m200422年楼龄—9$1,228
REGENT HEIGHTS490 m200026年楼龄—20$1,054
NATURA @ HILLVIEW668 m201610年楼龄1930—
HILLVIEW ESTATE668 m200224年楼龄—2$2,095
LAUREL TREE674 m201610年楼龄701$1,534
HILLVIEW REGENCY684 m200620年楼龄—17$1,197
HILLTOP GROVE690 m200224年楼龄—5$1,171
MERAWOODS692 m199927年楼龄—9$1,506
HILLS TWOONE765 m20197年楼龄712$1,645
THE AMSTON831 m199828年楼龄—0—
THE JADE831 m200719年楼龄—9$1,443
MONTROSA836 m199927年楼龄—3$1,294
HILLVIEW RESIDENCE905 m200323年楼龄—2$1,469
MERA LODGE914 m199729年楼龄—0—
THE PETALS914 m200224年楼龄—3$1,528
SUMMIT VILLE935 m200620年楼龄101$990
THE HILLOFT935 m—141$783
HILLVIEW 128952 m200125年楼龄—1$1,475
MERALODGE990 m199729年楼龄874$1,433

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$710K$710K$710K$1,534
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAUREL TREE公寓701$710K$1,534

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$920K$920K$920K$1,644
2026-031$1.17M$1.17M$1.17M$1,645
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLS TWOONE公寓712$1.04M$1,645

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.01M$1.01M$1.01M$1,117
2026-011$1.2M$1.2M$1.2M$1,267
2025-122$1.08M$1M$1.16M$1,179
2025-112$1.17M$1.14M$1.2M$1,229
2025-101$1.01M$1.01M$1.01M$1,117
2025-092$1.15M$1.1M$1.21M$1,284
2025-081$990K$990K$990K$1,095
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW REGENCY公寓—5$1.06M$1,141
HILLTOP GROVE公寓—2$1.05M$1,219
THE MADEIRA公寓—2$1.2M$1,286
MONTROSA公寓—1$1.2M$1,267

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.12M$981.1K$1.39M$1,070
2026-065$1.32M$1.08M$1.58M$1,191
2026-054$1.22M$1.1M$1.43M$1,165
2026-044$1.24M$1.05M$1.38M$1,156
2026-037$1.28M$1.01M$1.42M$1,158
2026-023$1.29M$1.04M$1.49M$1,193
2026-015$1.22M$1.01M$1.35M$1,146
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,138
2025-111$1.46M$1.46M$1.46M$1,453
2025-104$1.31M$1.05M$1.5M$1,220
2025-094$1.26M$1.05M$1.54M$1,224
2025-088$1.33M$983.9K$1.45M$1,199
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT HEIGHTS公寓—23$1.12M$1,065
HILLVIEW REGENCY公寓—14$1.38M$1,202
THE JADE公寓—4$1.36M$1,348
MONTROSA公寓—3$1.51M$1,308
HILLVIEW 128公寓—2$1.47M$1,408
MERAWOODS公寓—2$1.48M$1,475
THE MADEIRA公寓—2$1.3M$1,236
HILLTOP GROVE公寓—1$1.1M$1,085

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.83M$1.45M$2.05M$1,403
2026-061$1.9M$1.9M$1.9M$1,424
2026-042$1.92M$1.85M$2M$1,483
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,492
2026-021$1.45M$1.45M$1.45M$1,052
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,228
2025-122$2.09M$1.95M$2.22M$1,512
2025-112$1.79M$1.49M$2.1M$1,319
2025-103$1.68M$1.47M$2.03M$1,312
2025-091$1.5M$1.5M$1.5M$1,212
2025-083$1.86M$1.47M$2.12M$1,321
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE JADE公寓—6$2.03M$1,444
THE MADEIRA公寓—6$1.5M$1,165
MERAWOODS公寓—4$2.1M$1,517
HILLTOP GROVE公寓—2$1.46M$1,180
HILLVIEW RESIDENCE公寓—2$1.84M$1,469
THE PETALS公寓—1$1.99M$1,528

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,425
2025-122$2.46M$2.4M$2.53M$1,477
2025-102$2.73M$2.38M$3.08M$1,532
2025-092$2.7M$2.36M$3.05M$1,517
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MERALODGE公寓874$2.58M$1,467
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,589
THE JADE公寓—1$2.38M$1,474
THE PETALS公寓—1$2.53M$1,543

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.89M$2.89M$2.89M$990
2026-021$3.08M$3.08M$3.08M$1,506
2025-101$3M$3M$3M$1,060
2025-091$5.5M$5.5M$5.5M$1,910
2025-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,096
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW ESTATETerrace House—1$5.5M$1,910
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,506
SUMMIT VILLESemi-detached House101$2.89M$990
THE MADEIRA公寓—1$2.23M$1,096
THE PETALS公寓—1$3M$1,060

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.85M$3.85M$3.85M$783
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLOFTSemi-detached House141$3.85M$783
i

市场分析

GUILIN VIEW近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数22.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

GUILIN VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
2001
邮政编码
659244

项目了解 GUILIN VIEW

GUILIN VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$1.54M，每方呎中位价为$1,184。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占35.7%。最近的轨道交通站为BUKIT GOMBAK MRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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