Homy

私人公寓市场资料

HAPPY GARDENS

HAPPY AVENUE EAST
房产区 13入伙证 1956永久地契RCR
560 mMATTAR MRT STATION
0近12个月成交

HAPPY GARDENS 市场概况

HAPPY GARDENS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

HAPPY GARDENS 位置与周边设施

查看 HAPPY GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HAPPY GARDENS 周边设施

HAPPY GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MATTAR MRT STATION560 mMATTAR ROAD
  • TAI SENG MRT STATION930 mUPPER PAYA LEBAR ROAD
  • MACPHERSON MRT STATION1.1 kmCIRCUIT LINK

小学

  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL530 mSALLIM ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL750 mCEDAR AVENUE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.3 kmMOUNT VERNON ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmGEYLANG EAST CENTRAL
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.8 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

中学

  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL810 mCEDAR AVENUE
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL980 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.2 kmMOUNT VERNON ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmGEYLANG EAST CENTRAL

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.6 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR750 mCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Circuit Road Blk 79/79A710 mCircuit Road
  • Circuit Road Blk 80 (80 Circuit Road Market and 餐饮 Centre)800 mCircuit Road
  • Circuit Road Blk 891.0 kmCircuit Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL3.6 kmJoo Chiat Place
  • FARRER PARK HOSPITAL3.7 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • ALJUNIED PK270 m
  • MACPHERSON LINEAR PK290 m
  • OASIS@MULBERRY PK320 m

图书馆

  • Geylang East Library1.6 kmGeylang East Avenue 1
  • Serangoon Library2.4 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • MacPherson CC960 mPaya Lebar Way
  • Bidadari CC (U/C)1.3 kmBidadari Park Drive

体育设施

  • Kallang Basin Swimming Complex1.4 kmGeylang Bahru Lane
  • Geylang East Swimming Complex1.4 kmAljunied Avenue 1
  • St. Wilfred Sport Centre2.2 kmSt. Wilfred Road

HAPPY GARDENS 本项目与周边市场比较

HAPPY GARDENS 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 13 尺价中位数$1,840本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8591公里内可比较项目
周边12个月成交40周边项目合计
可比较项目11位于1公里内

本项目在第13房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 13 median$1,840 psf
房产区参考尺价范围$1,097 – $2,392 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HAPPY MANSION58 m——0—
RAYA GARDEN408 m——0—
MACPHERSON GREEN644 m——0—
MATTAR RESIDENCES646 m20233年楼龄260—
SALLIM LODGE654 m199531年楼龄—0—
GRACE APARTMENTS661 m199333年楼龄—0—
SKY GREEN665 m201610年楼龄1768$1,859
THE ANTARES717 m20233年楼龄26520$2,074
OASIS GARDEN939 m200917年楼龄1344$1,765
THE ARECA955 m200323年楼龄—1$1,008
BARTLEY VUE970 m20260年楼龄1157$2,279

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$840K$840K$840K$1,815
2026-052$862.3K$824.5K$900K$1,884
2026-021$800K$800K$800K$1,689
2025-111$895.9K$895.9K$895.9K$1,982
2025-101$860K$860K$860K$1,816
2025-081$865K$865K$865K$1,869
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY GREEN公寓1766$848.3K$1,826
THE ANTARES公寓2651$895.9K$1,982

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.52M$1.38M$1.65M$2,163
2026-041$1.43M$1.43M$1.43M$2,076
2026-032$1.56M$1.4M$1.72M$2,174
2026-022$1.6M$1.58M$1.62M$2,183
2026-012$1.29M$1.17M$1.42M$2,050
2025-123$1.46M$1.35M$1.65M$2,065
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$2,179
2025-102$1.51M$1.39M$1.63M$2,170
2025-094$1.43M$1.39M$1.45M$2,106
2025-082$1.39M$1.35M$1.42M$1,976
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANTARES公寓26516$1.43M$2,088
BARTLEY VUE公寓1154$1.66M$2,270
SKY GREEN公寓1761$1.35M$1,818

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.54M$1.54M$1.54M$1,933
2026-051$1.43M$1.43M$1.43M$1,682
2025-091$1.84M$1.84M$1.84M$2,085
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANTARES公寓2652$1.64M$1,884
SKY GREEN公寓1761$1.54M$1,933

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.42M$2.38M$2.46M$2,318
2026-031$2.13M$2.13M$2.13M$1,849
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY VUE公寓1152$2.42M$2,318
SKY GREEN公寓1761$2.13M$1,849

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.91M$2.66M$3.17M$2,068
2025-102$2.58M$2.16M$3M$1,883
2025-092$2.67M$2.61M$2.73M$1,883
2025-082$1.94M$1.73M$2.14M$1,503
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OASIS GARDEN公寓1345$2.26M$1,667
BARTLEY VUE公寓1151$3.17M$2,336
SKY GREEN公寓1761$3M$2,005
THE ANTARES公寓2651$2.73M$1,997

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$4.75M$4.75M$4.75M$2,788
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAYA GARDENTerrace House—1$4.75M$2,788

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.8M$3.8M$3.8M$1,673
2026-011$2.54M$2.54M$2.54M$1,008
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OASIS GARDEN公寓1341$3.8M$1,673
THE ARECATerrace House—1$2.54M$1,008
i

市场分析

HAPPY GARDENS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HAPPY GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1956

项目了解 HAPPY GARDENS

HAPPY GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于1956年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为MATTAR MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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