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私人公寓市场资料

HARBOUR RESIDENCES

PASIR PANJANG ROAD
房产区 5入伙证 2026永久地契4 单位RCR
550 mHAW PAR VILLA MRT STATION
$5.95M成交价中位数
5近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

HARBOUR RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +24.5%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +66.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +60.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
125.0%
12个月转售率
5宗成交 / 4个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.95M
最近12个月
尺价中位数
$2,839
最近12个月
典型成交价格区间
$5.87M – $6.55M
第20至80百分位
最新成交价
$7.38M
3,120 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

HARBOUR RESIDENCES 位置与周边设施

查看 HARBOUR RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HARBOUR RESIDENCES 周边设施

HARBOUR RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HAW PAR VILLA MRT STATION550 mPASIR PANJANG ROAD
  • KENT RIDGE MRT STATION940 mSOUTH BUONA VISTA ROAD
  • ONE-NORTH MRT STATION1.7 kmAYER RAJAH AVENUE

小学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmDOVER ROAD

中学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.9 kmDOVER ROAD
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL2.2 kmWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE2.4 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.7 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.0 kmDOVER CLOSE EAST
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.7 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Pasir Panjang 餐饮 Centre1.8 kmPasir Panjang Road
  • Clementi West 街道 2 Blk 7262.5 kmClementi West 街道 2
  • Tanglin Halt Hawker Centre & Market2.5 kmTanglin Halt Road

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL850 mLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL2.4 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • PASIR PANJANG PARK1.0 km
  • KENT RIDGE PARK1.3 km
  • CHWEE CHIAN PLAYGROUND1.4 km

图书馆

  • Queenstown Library3.2 kmMargaret Drive
  • Clementi Library3.5 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Dover CC1.8 kmDover Road
  • West Coast CC2.4 kmClementi West 街道 2

体育设施

  • Queenstown Sport Centre2.8 kmStirling Road
  • Clementi Sport Centre3.1 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium3.1 kmWest Coast Walk

HARBOUR RESIDENCES 本项目与周边市场比较

HARBOUR RESIDENCES 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8395宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+66.5%高于房产区中位数
1公里内成交量22最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

HARBOUR RESIDENCES 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
91在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PALISADES105 m198541年楼龄—0—
THE HILLSHORE123 m20233年楼龄595$2,381
GLORIA MANSION149 m199531年楼龄—0—
THE ESTIVA155 m200818年楼龄331$1,443
PARC REGENCY180 m200422年楼龄—1$1,538
STARPOINT269 m——0—
LYNNSVILLE 331296 m200917年楼龄192$994
WESTVALE317 m198541年楼龄—0—
WHITEHAVEN317 m20179年楼龄1204$1,856
LIIV RESIDENCES329 m20188年楼龄230—
ROYAL PALM MANSION349 m199828年楼龄—0—
LUXE VILLE360 m201412年楼龄503$1,552
THE ESTRELLA383 m——0—
PALM MANSIONS385 m——2$1,486
WEST PARK REGENCY476 m——0—
MURANO479 m200917年楼龄500—
JUBILEE RESIDENCE509 m200818年楼龄190—
GOLD COAST CONDOMINIUM615 m——2$1,660
THE PEAK @ BALMEG619 m201214年楼龄—0—
SEASUITES654 m201511年楼龄522$1,695

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.6M$1.6M$1.6M$2,154
2026-031$1.05M$1.05M$1.05M$1,951
2025-111$1.03M$1.03M$1.03M$1,914
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WHITEHAVEN公寓1202$1.04M$1,933
THE HILLSHORE公寓591$1.6M$2,154

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.57M$1.57M$1.57M$1,603
2026-051$2.19M$2.19M$2.19M$2,210
2026-021$1.4M$1.4M$1.4M$1,424
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,548
2025-091$1.95M$1.95M$1.95M$2,409
2025-081$1.33M$1.33M$1.33M$1,547
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM MANSIONS公寓—2$1.32M$1,486
THE HILLSHORE公寓592$2.07M$2,310
LUXE VILLE公寓501$1.57M$1,603
MURANO公寓501$1.33M$1,547

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,512
2026-021$1.8M$1.8M$1.8M$1,798
2025-101$2.59M$2.59M$2.59M$2,381
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLSHORE公寓592$2.62M$2,447
WHITEHAVEN公寓1201$1.8M$1,798

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$1.96M$1.96M$1.96M$1,423
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASUITES公寓521$1.96M$1,423

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.2M$3.2M$3.2M$1,689
2026-051$2.5M$2.5M$2.5M$1,443
2026-043$2.3M$2.02M$2.55M$1,386
2025-091$2.95M$2.95M$2.95M$1,631
2025-081$1.65M$1.65M$1.65M$1,065
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLD COAST CONDOMINIUM公寓—2$3.08M$1,660
WHITEHAVEN公寓1202$1.84M$1,075
LUXE VILLE公寓501$2.33M$1,535
PARC REGENCY公寓—1$2.55M$1,538
THE ESTIVA公寓331$2.5M$1,443

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$987
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$1,001
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LYNNSVILLE 331Terrace House192$3.05M$994
i

市场分析

HARBOUR RESIDENCES近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数66.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HARBOUR RESIDENCES 项目资料

发展商
Silver Edge Group
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2026
总单位数
4

项目了解 HARBOUR RESIDENCES

HARBOUR RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2026年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$5.95M，每方呎中位价为$2,839。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为HAW PAR VILLA MRT STATION，直线距离约550 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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