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私人公寓市场资料

HARBOURLIGHTS

TELOK BLANGAH ROAD
房产区 4入伙证 1998永久地契RCR
160 mHARBOURFRONT MRT STATION
$2.12M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

HARBOURLIGHTS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +51.2%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 4 median依据最近12个月数据
▲ +3.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.12M
最近12个月
尺价中位数
$1,826
最近12个月
典型成交价格区间
$1.76M – $2.23M
第20至80百分位
最新成交价
$2.3M
1,259 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

HARBOURLIGHTS 位置与周边设施

查看 HARBOURLIGHTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HARBOURLIGHTS 周边设施

HARBOURLIGHTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HARBOURFRONT MRT STATION160 mTELOK BLANGAH ROAD
  • VIVOCITY STATION200 mHARBOURFRONT WALK
  • KEPPEL MRT STATION970 mKEPPEL ROAD

小学

  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL980 mBUKIT PURMEI AVENUE
  • CHIJ (KELLOCK)1.1 kmBUKIT TERESA ROAD
  • BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.9 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.0 kmLOWER DELTA ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.4 kmLENGKOK BAHRU

熟食中心

  • Telok Blangah Rise Blk 36 (Telok Blangah Rise Market)710 mTelok Blangah Rise
  • Telok Blangah Crescent Blk 11 (11 Telok Blangah Crescent Market and 餐饮 Centre)1.3 kmTelok Blangah Crescent
  • Jalan Bukit Merah Blk 112 (Blk 112 Jalan Bukit Merah Market and 餐饮 Centre)1.6 kmJalan Bukit Merah

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE2.0 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • MOUNT FABER PARK600 m
  • KING'S DOCK PARK650 m
  • SILAT AVENUE PARK1.3 km

图书馆

  • Harbourfront Library300 mHarbourfront Walk
  • Chinatown Library3.2 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Radin Mas CC1.1 kmTelok Blangah Crescent
  • Telok Blangah CC1.9 kmTelok Blangah 街道 31

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.4 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Yan Kit Playfield2.4 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.5 kmLengkok Bahru

HARBOURLIGHTS 本项目与周边市场比较

HARBOURLIGHTS 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8263宗本项目成交
房产区 4 尺价中位数$1,707本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.0%高于房产区中位数
1公里内成交量80最近12个月记录

本项目在第4房产区内的尺价位置

HARBOURLIGHTS 的尺价低于第4房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第4房产区 25 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,486 – $2,266 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TELOK BLANGAH HOUSE72 m——0—
MOUNT FABER LODGE349 m198343年楼龄—2$1,610
THE PEARL @ MOUNT FABER498 m200620年楼龄—6$1,545
THE REEF AT KING'S DOCK618 m20242年楼龄42925$2,496
CORALS AT KEPPEL BAY629 m20188年楼龄36713$2,071
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY764 m200422年楼龄—33$1,959
PERMAI COURT825 m——0—
HARBOUR SUITES860 m201412年楼龄441$1,573

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.11M$1.11M$1.11M$2,575
2026-011$1.27M$1.27M$1.27M$2,622
2025-102$1.08M$1.08M$1.09M$2,518
2025-091$1.2M$1.2M$1.2M$2,477
2025-081$1.11M$1.11M$1.11M$2,292
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4296$1.14M$2,500

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.56M$1.75M$2,417
2026-043$1.55M$1.19M$1.77M$2,126
2026-033$1.73M$1.33M$2.06M$2,506
2026-013$1.88M$1.8M$2M$2,513
2025-122$1.57M$1.34M$1.8M$2,488
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$2,468
2025-091$1.3M$1.3M$1.3M$2,279
2025-083$1.56M$1.3M$1.83M$2,260
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE REEF AT KING'S DOCK公寓42916$1.7M$2,457
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$1.3M$1,887
HARBOUR SUITES公寓441$1.19M$1,573

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$2,456
2026-052$1.77M$1.73M$1.8M$1,976
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$2,662
2026-033$1.78M$1.71M$1.84M$1,987
2026-022$2.15M$1.78M$2.52M$2,185
2026-013$1.77M$1.7M$1.88M$2,052
2025-102$2.09M$1.8M$2.39M$2,347
2025-091$1.75M$1.75M$1.75M$1,959
2025-082$1.84M$1.7M$1.99M$1,966
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—7$1.75M$1,964
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3676$1.83M$2,000
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4294$2.36M$2,598

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-012$2.01M$1.8M$2.22M$1,820
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$2.22M$2,105
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—1$1.8M$1,534

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.4M$2.16M$2.6M$1,839
2026-052$2.59M$2.43M$2.75M$1,921
2026-043$2.54M$2.11M$2.83M$1,930
2026-034$2.4M$2.18M$2.71M$1,853
2026-022$2.55M$2.38M$2.72M$2,006
2026-014$2.51M$2.38M$2.68M$1,966
2025-123$2.73M$2.33M$3.45M$2,173
2025-111$1.96M$1.96M$1.96M$1,543
2025-103$2.52M$2.39M$2.72M$1,966
2025-095$2.45M$2.05M$2.83M$1,868
2025-083$2.6M$2.02M$3.33M$1,876
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—23$2.48M$1,936
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—5$2.1M$1,529
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3674$2.89M$2,106
THE REEF AT KING'S DOCK公寓4291$3.45M$2,763

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.55M$3.55M$3.55M$2,170
2025-091$3.19M$3.19M$3.19M$2,071
2025-082$3.5M$3.2M$3.8M$1,993
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—3$3.52M$2,052
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$3.19M$2,071

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$3.48M$3.48M$3.48M$1,525
2026-011$4.2M$4.2M$4.2M$1,619
2025-121$5.01M$5.01M$5.01M$2,059
2025-091$4.15M$4.15M$4.15M$1,600
2025-081$4M$4M$4M$1,925
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—3$4.16M$1,836
MOUNT FABER LODGE公寓—2$4.18M$1,610

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$5.7M$5.7M$5.7M$1,226
2025-081$9.5M$9.5M$9.5M$2,010
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—1$5.7M$1,226
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$9.5M$2,010
i

市场分析

HARBOURLIGHTS近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第4房产区项目中位数7.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HARBOURLIGHTS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1998
邮政编码
098830

项目了解 HARBOURLIGHTS

HARBOURLIGHTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.12M，每方呎中位价为$1,826。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为HARBOURFRONT MRT STATION，直线距离约160 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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